【摘 要】
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中国房地产价格的变动对中国经济具有重大影响,而商品住宅是中国房地产市场最主要的业态。对中国商品住宅价格的影响因素进行深入研究,在当前新一轮房地产调控的背景下具有重
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中国房地产价格的变动对中国经济具有重大影响,而商品住宅是中国房地产市场最主要的业态。对中国商品住宅价格的影响因素进行深入研究,在当前新一轮房地产调控的背景下具有重要意义。本文收集了我国 2005 年 1 季度至 2018 年 2 季度的中国商品住宅价格及其相关的数据,建立了中国商品住宅价格的多元线性回归模型,并对模型进行了 White、LM、VIF 等一系列检验,并利用 Eviews 软件建立岭回归模型来改善模型的多重共线性问题。研究结果表明,中国商品住宅价格的主要影响因素依次为人口、建筑成本以及人均可支
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