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摘要：当今社会，随着社会年龄结构的变化，人口老龄化的趋势已经无法避免，但我国众多住宅小区设计仍未适应老龄化的突然降临，老年人的活动空间仍不够完善，不够标准，极大限制了老人们的相互交流，影响了老人们生活质量的提高。老年人的居住问题已经逐步渗入到每一个家庭，影响到社会各个层面。因此，如何满足社会上的有效需求，设计使老年人感到适宜的居住环境，是当今住宅设计的主要任務之一。本文根据老年人的生理，心理需求，以及行为特征等方面，从功能，空间，美学等多角度分析了老年人住宅设计中要注意的问题。
关键词：老年住宅；功能空间尺寸；室内标准；户外环境
随着社会的进步，时代的变迁，中国的养老模式也在不断的改变着。独生子女政策的实行，将带给下一代养老的巨大压力，因此，“社会养老”将是我国未来养老模式的发展趋势。目前我国老年人的居住模式大致分为四种：老年住宅。老年公寓，养老院和托老所。老年住宅指专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅；老年公寓指专供老年人集中居住的公寓式住宅，具备各种功能服务体系，是综合管理的住宅类型；养老院指专为接待老年人安度晚年而设置的社会服务机构；托老所指为短期接待老年人托管服务和社区养老服务场所，可分为日托和全托两种。
一、老年人住宅设计要点
（一）老年人住宅的选址与总平面设计
老年人住宅在选址上，不但要考虑周边的自然环境，也要考虑社区的人文环境，选择适宜的空间环境，以符合老年人的不同需求。一般情况下，老年人住宅应当靠近市区，有着便利的公共交通，以便于老人与子女、朋友的往来；有着近距离的医疗设施，安全便捷的购物场所，使老人对现实生活感到方便；还要有着良好的室外环境和交流空间，使老人们与周围各年龄段的邻居有各种各样的交往机会。同时，老年人住宅还应有着良好的朝向和日照，足够面积的公共活动场地。在公共交往空间中还应设置坡道，以方便于行动不便的使用轮椅的老人。总的来说，老年人住宅选址应有下列几点要求：①环境质量良好；②交通便捷；③周边环境的安全性；④小区内完善齐全的服务设施；⑤室外有足够的活动空间；⑥小区内部道路网分布合理，人车分流。
（二）建筑设计以及室内空间标准
（1）老年人住宅的出入口处面积要大，且留有轮椅、担架的回旋面积，应尽量减少地面高差，在必须有高差的地方，宜采用缓坡台阶和坡道；老年人住宅中供老年人自行操作和轮椅进出的独立厨房，使用面积应适当增大，操作台、吊柜的尺寸设计应考虑老年人的身体特点。为了方便坐轮椅者靠近操作台面，操作台及水池下方应部分留空，以便坐轮椅者腿、脚部插入；老年人住宅中考虑到老人行动不便和轮椅的通过，门的宽度应适当增加，最好采用推拉式，且将下部轨道嵌入地面以避免地面高差；老年人住宅中应安装紧急呼叫报警装置，使老人在紧急、危险的情况下，能方便、及时的发出报警，及时得到救助；老年人住宅应有良好的隔声处理和噪音控制，使用一定的隔声材料，以得到安静、舒适的空间。老年人住宅中的电源开关、插座、呼叫按钮等设备的高度应适当降低，以方便老人使用；（2）老年人住宅的室内空间应方便、流畅，使他们在其中行走、活动、取放物品时更加方便；老年人住宅室内地面应注意防滑，特别是卫生间、浴室，因此要选择防滑材料，如木材、马赛克、塑胶地面等，也可以在地面上铺装饰地毯，既美化了空间，又可以保证老人的安全，但要注意地毯边缘不要翘起，以免给老人的活动带来不便；老年人住宅的室内墙面或隔断的棱角部位最好处理为圆角或做弹性材料护角，避免老人发生碰撞。由于老人行动不便，因此在老年人住宅的卫生间的浴缸、马桶及洗脸盆的两侧，可在墙面上安装防水材料的辅助扶手。另外，还可以在淋浴区设置可折叠的坐椅，方便老人的生活；老年人住宅中家具以简洁实用为主，样式宜低矮，造型宜简单，便于他们取放物品。家具的摆放应尽量靠墙，以免给老人的通行带来不便；老年人住宅室内的色彩不宜太暗，以免给人沉闷的感觉，室内的光亮度应高于其他年龄段的使用者。色彩的种类不宜过多，纯度不宜太高，应选用高雅宁静的色彩，使人产生和谐、雅致、成熟、稳健的室内气氛。由于老人视力下降，因此老人对于照明度的要求更高，室内不但要设置一般照明，而且也应设置局部照明，如厨房操作台上方、卫生间化妆镜的上方等。在卧室还可以设置低照度的长明灯，以保证老人起夜时的安全。
二、老年人住宅的设计原则
在老年人的住宅设计中要考虑到以下的几个原则：一是自立性：老年人居住建筑设计的目标应以提高老年人的自立能力为主，让老年人拥有更多的自信，保持良好的心态的独立生活。
二是可变性：老年人居住建筑设计，应适应不同阶段不同性格的老年人的居住需求。使其拥有更加丰富的服务设施，为不同的老人提供满意的服务；三是选择性：老年人居住建筑设计，应保证在老年人安全，自立和方便的前提下，针对不同的对象，平面布局和使用材料都有可选择性；四是健康性：老年人居住建筑设计，应充分根据老年人的生理以及心理变化特点，以老年人人体尺度为标准，保障其健康使用；五是适用性：在特殊情况下，老年人住宅功能空间应考虑为老年人的子女和其护理者提供方便，同时为老年人提供最充分适用的服务
三、老年住宅的户外活动空间设计
与年轻人忙碌的生活相比，老人们的空闲时间更需要的是广阔的户外活动空间。老人也要熟悉自己的环境，对于自己的环境熟悉了解，有归属感。在空间的使用上，冬天畏风，怕冷，有太阳的温暖，有座椅可坐，并且有可以观赏的人，如小孩嬉戏，鸽子的行走；老人喜欢安静，也喜欢热闹；在夏天有座椅可坐，同时有树阴可乘凉，特别是座椅下面有遮阴，舒适；有这么个空间是夏季遮阴，冬天透光；雨天有避雨的亭台楼榭或者长廊。这些空间具体表现为：小区户外活动中心、组团户外活动场所、休息空间、步行空间和园艺空间。
动静要分区，动态活动的地面要平坦，以防摔跤，老人们可以进行球类运动、太极、慢跑，周围有休息的座椅和绿荫环绕；静态的可以选择在大树阴下，凳椅的组合或者建筑的平台，在此老人可以静观、晒太阳、聊天，下象棋；动静要分区，避免干扰，因此要保持一定的距离，但还是能够有互动和交流。也有些老人到中心绿地去的很少，只能在组团绿地活动，因此，小区内应有为老人提供良好休息和健身空间，铺设硬地大如羽毛球场。当然，硬地周围仍然是树荫环抱，树下是长椅，有靠背的，材质是木质，让人舒适又亲切，老人在此休息和观望。老人们除了户外活动而外，老人们喜欢聊天、晒太阳，静观，因此小区内的休息空间是必要的，这里要设置大树、利用公共建筑下的屋檐，这个空间下面有桌椅，太阳和树阴交替，参差斑驳；同时还利用花坛、矮墙、建筑物的基座等作为座椅的休息，在此看孙辈们玩耍；另外设置私密的空间，用绿篱、大树、花草等做遮挡，以便独处、沉思、怀旧。
总而言之，由于老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住条件的改善和提高对于整个社会的进步和发展都具有重大意义，因此在设计中我们应针对老年人自身的生理和心理特点，为老年人创造安度晚年的良好的环境，尽可能地保持他们的独立生活能力，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐的居住环境。老年人的居住环境，不仅仅要从实用功能上面符合老年人的需求，最重要的一点，必须要体现出老年人独特的个性，即日常生活的性格特征，这样，就能体现出一种和谐的美感。
参考文献：
[1] 孙艳，崔文：关于老年人住宅设计的思考；中国科技信息；2009年14期
[2] 李湘洲：老年住宅与室内环境；住宅科技；2008年12期
[3] 王德海：居住养老及其住宅适应性设计研究；同济大学；2007年
关键词：老年住宅；功能空间尺寸；室内标准；户外环境
随着社会的进步，时代的变迁，中国的养老模式也在不断的改变着。独生子女政策的实行，将带给下一代养老的巨大压力，因此，“社会养老”将是我国未来养老模式的发展趋势。目前我国老年人的居住模式大致分为四种：老年住宅。老年公寓，养老院和托老所。老年住宅指专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅；老年公寓指专供老年人集中居住的公寓式住宅，具备各种功能服务体系，是综合管理的住宅类型；养老院指专为接待老年人安度晚年而设置的社会服务机构；托老所指为短期接待老年人托管服务和社区养老服务场所，可分为日托和全托两种。
一、老年人住宅设计要点
（一）老年人住宅的选址与总平面设计
老年人住宅在选址上，不但要考虑周边的自然环境，也要考虑社区的人文环境，选择适宜的空间环境，以符合老年人的不同需求。一般情况下，老年人住宅应当靠近市区，有着便利的公共交通，以便于老人与子女、朋友的往来；有着近距离的医疗设施，安全便捷的购物场所，使老人对现实生活感到方便；还要有着良好的室外环境和交流空间，使老人们与周围各年龄段的邻居有各种各样的交往机会。同时，老年人住宅还应有着良好的朝向和日照，足够面积的公共活动场地。在公共交往空间中还应设置坡道，以方便于行动不便的使用轮椅的老人。总的来说，老年人住宅选址应有下列几点要求：①环境质量良好；②交通便捷；③周边环境的安全性；④小区内完善齐全的服务设施；⑤室外有足够的活动空间；⑥小区内部道路网分布合理，人车分流。
（二）建筑设计以及室内空间标准
（1）老年人住宅的出入口处面积要大，且留有轮椅、担架的回旋面积，应尽量减少地面高差，在必须有高差的地方，宜采用缓坡台阶和坡道；老年人住宅中供老年人自行操作和轮椅进出的独立厨房，使用面积应适当增大，操作台、吊柜的尺寸设计应考虑老年人的身体特点。为了方便坐轮椅者靠近操作台面，操作台及水池下方应部分留空，以便坐轮椅者腿、脚部插入；老年人住宅中考虑到老人行动不便和轮椅的通过，门的宽度应适当增加，最好采用推拉式，且将下部轨道嵌入地面以避免地面高差；老年人住宅中应安装紧急呼叫报警装置，使老人在紧急、危险的情况下，能方便、及时的发出报警，及时得到救助；老年人住宅应有良好的隔声处理和噪音控制，使用一定的隔声材料，以得到安静、舒适的空间。老年人住宅中的电源开关、插座、呼叫按钮等设备的高度应适当降低，以方便老人使用；（2）老年人住宅的室内空间应方便、流畅，使他们在其中行走、活动、取放物品时更加方便；老年人住宅室内地面应注意防滑，特别是卫生间、浴室，因此要选择防滑材料，如木材、马赛克、塑胶地面等，也可以在地面上铺装饰地毯，既美化了空间，又可以保证老人的安全，但要注意地毯边缘不要翘起，以免给老人的活动带来不便；老年人住宅的室内墙面或隔断的棱角部位最好处理为圆角或做弹性材料护角，避免老人发生碰撞。由于老人行动不便，因此在老年人住宅的卫生间的浴缸、马桶及洗脸盆的两侧，可在墙面上安装防水材料的辅助扶手。另外，还可以在淋浴区设置可折叠的坐椅，方便老人的生活；老年人住宅中家具以简洁实用为主，样式宜低矮，造型宜简单，便于他们取放物品。家具的摆放应尽量靠墙，以免给老人的通行带来不便；老年人住宅室内的色彩不宜太暗，以免给人沉闷的感觉，室内的光亮度应高于其他年龄段的使用者。色彩的种类不宜过多，纯度不宜太高，应选用高雅宁静的色彩，使人产生和谐、雅致、成熟、稳健的室内气氛。由于老人视力下降，因此老人对于照明度的要求更高，室内不但要设置一般照明，而且也应设置局部照明，如厨房操作台上方、卫生间化妆镜的上方等。在卧室还可以设置低照度的长明灯，以保证老人起夜时的安全。
二、老年人住宅的设计原则
在老年人的住宅设计中要考虑到以下的几个原则：一是自立性：老年人居住建筑设计的目标应以提高老年人的自立能力为主，让老年人拥有更多的自信，保持良好的心态的独立生活。
二是可变性：老年人居住建筑设计，应适应不同阶段不同性格的老年人的居住需求。使其拥有更加丰富的服务设施，为不同的老人提供满意的服务；三是选择性：老年人居住建筑设计，应保证在老年人安全，自立和方便的前提下，针对不同的对象，平面布局和使用材料都有可选择性；四是健康性：老年人居住建筑设计，应充分根据老年人的生理以及心理变化特点，以老年人人体尺度为标准，保障其健康使用；五是适用性：在特殊情况下，老年人住宅功能空间应考虑为老年人的子女和其护理者提供方便，同时为老年人提供最充分适用的服务
三、老年住宅的户外活动空间设计
与年轻人忙碌的生活相比，老人们的空闲时间更需要的是广阔的户外活动空间。老人也要熟悉自己的环境，对于自己的环境熟悉了解，有归属感。在空间的使用上，冬天畏风，怕冷，有太阳的温暖，有座椅可坐，并且有可以观赏的人，如小孩嬉戏，鸽子的行走；老人喜欢安静，也喜欢热闹；在夏天有座椅可坐，同时有树阴可乘凉，特别是座椅下面有遮阴，舒适；有这么个空间是夏季遮阴，冬天透光；雨天有避雨的亭台楼榭或者长廊。这些空间具体表现为：小区户外活动中心、组团户外活动场所、休息空间、步行空间和园艺空间。
动静要分区，动态活动的地面要平坦，以防摔跤，老人们可以进行球类运动、太极、慢跑，周围有休息的座椅和绿荫环绕；静态的可以选择在大树阴下，凳椅的组合或者建筑的平台，在此老人可以静观、晒太阳、聊天，下象棋；动静要分区，避免干扰，因此要保持一定的距离，但还是能够有互动和交流。也有些老人到中心绿地去的很少，只能在组团绿地活动，因此，小区内应有为老人提供良好休息和健身空间，铺设硬地大如羽毛球场。当然，硬地周围仍然是树荫环抱，树下是长椅，有靠背的，材质是木质，让人舒适又亲切，老人在此休息和观望。老人们除了户外活动而外，老人们喜欢聊天、晒太阳，静观，因此小区内的休息空间是必要的，这里要设置大树、利用公共建筑下的屋檐，这个空间下面有桌椅，太阳和树阴交替，参差斑驳；同时还利用花坛、矮墙、建筑物的基座等作为座椅的休息，在此看孙辈们玩耍；另外设置私密的空间，用绿篱、大树、花草等做遮挡，以便独处、沉思、怀旧。
总而言之，由于老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住条件的改善和提高对于整个社会的进步和发展都具有重大意义，因此在设计中我们应针对老年人自身的生理和心理特点，为老年人创造安度晚年的良好的环境，尽可能地保持他们的独立生活能力，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐的居住环境。老年人的居住环境，不仅仅要从实用功能上面符合老年人的需求，最重要的一点，必须要体现出老年人独特的个性，即日常生活的性格特征，这样，就能体现出一种和谐的美感。
参考文献：
[1] 孙艳，崔文：关于老年人住宅设计的思考；中国科技信息；2009年14期
[2] 李湘洲：老年住宅与室内环境；住宅科技；2008年12期
[3] 王德海：居住养老及其住宅适应性设计研究；同济大学；2007年