【摘 要】
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引言rn建设项目是具有交通生成的拟新建、改建和扩建项目1.通过建设项目的实施带动项目和周边交通、市政基础设施的规划实施是推动城乡规划按规划实施的重要途径之一.多年来,北京建设项目的规划实现水平和进度优于支撑它们的交通、市政设施的水平和进度,产生了“断头路2”“临水、临电、临气、临热”“有硬化路面,但不是统一管养的市政道路3”等现象,形成建设项目的“孤岛”问题,得到了社会各界的高度关注.这虽是普遍性的问题,但与副中心高质量发展、创新发展的要求不匹配,是当前交通、市政基础设施规划转型与改革面临的迫切问题.新修
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引言rn建设项目是具有交通生成的拟新建、改建和扩建项目1.通过建设项目的实施带动项目和周边交通、市政基础设施的规划实施是推动城乡规划按规划实施的重要途径之一.多年来,北京建设项目的规划实现水平和进度优于支撑它们的交通、市政设施的水平和进度,产生了“断头路2”“临水、临电、临气、临热”“有硬化路面,但不是统一管养的市政道路3”等现象,形成建设项目的“孤岛”问题,得到了社会各界的高度关注.这虽是普遍性的问题,但与副中心高质量发展、创新发展的要求不匹配,是当前交通、市政基础设施规划转型与改革面临的迫切问题.新修订的《北京市城乡规划条列》为“孤岛”问题的破解指明了方向,要求交通、市政条件作为建设项目规划实施方案编制的必要条件.本次研究结合通州区的实践探索,总结提出了保障建设项目层面交通、市政基础设施同步研究推进的方法路径,可以为其他各区提供借鉴参考.
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研究背景rn北京老城胡同建筑更新缘起rn北京城市形态在近千年中不断更新与变革.清后至今,北京老城肌理在保护规划的努力下仍依稀可见,然而传统合院民居则未能幸免于败落、异化与破坏1.rn20世纪中期以后,由于北京人口膨胀、住房资源紧缺,加之政府“经租”政策施行期间临时紧急安置等因素,北京四合院逐渐演变成大杂院.私有产权的变革令许多家庭混居在大杂院内,胡同建筑的空间形态遭到严重损坏,胡同风貌进一步杂乱2.尽管老屋肌理尚存,但原本平静和谐的住居文化已渐渐消失.老城胡同建筑的更新与利用已成为当今需要解决的难题.
引言rn自2017年原国土资源部和住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》1以来,利用集体土地建设租赁住房在全国范围内铺开试点已进入第5个年头.作为一项探索性的试点工作,过去4年的实践既是开发商和村集体等实施主体积累经验的过程,也是暴露政府相关政策不足并进行调整完善的机会.集体土地租赁住房开发是一个政府政策引导社会主体参与的过程,在此过程中,村集体、开发商等实施主体在政策的弹性空间下自发探索,形成了多种开发模式.北京市集体土地租赁住房在实践中形成了村集体自主开发、租赁住房经营权出租、集体建设
背景概述rn丰台火车站始建于1895年,位于北京市中心城西南部,曾有首都“南大门”之称,是一座百年老站,经营了115年后至2010年6月停办业务.2017年12月站区站前工程开工建设,2018年9月站房及站区站后工程开工建设,预计2021年底全部竣工交付开通运营.丰台火车站作为北京铁路枢纽的主要客运枢纽之一,建成后与北京西站共同承担北京铁路枢纽西南向、南向普速铁路及高速铁路的始发终到作业,远期旅客发送量将达到7207万人次/年.丰台站将与北京站、北京北站、北京西站、北京南站等北京铁路枢纽深度融合,优化首都
引言rn当前,我国大城市的房地产市场面临两个较为突出的问题,一是商业办公类物业面临结构性过剩,二是租赁住房的有效供给不足.自2010年起,我国商办市场销售逐渐进入整售时代.大城市商办类存量物业库存高企,新入市的写字楼多为甲级写字楼,商业零售新项目也以中端以上的购物中心为主.散售商办项目的市场需求较为疲软,单价多年维持在低位水平,去化周期持续走高.与此同时,大城市的租赁市场存在总量供给不足、供需结构性错配的新问题,特别是小户型、低租金的租赁住房相对缺乏.我国有约2亿新市民,由于普遍收入偏低,租赁需求主要以小
背景rn新时代存量更新背景下,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》(以下简称“新总规”)要求加强老城整体保护,提出“恢复性修建”等概念1.新总规要求,“将核心区内具有历史价值的地区规划纳入历史文化街区保护名单,通过腾退、恢复性修建,做到应保尽保,最大限度留存有价值的历史信息”.
随着乡村振兴成果的日益扩大,我国乡村的新旧村建设或改造得到了全面实施,乡村基层管理结构和机制得到优化,乡村的物理空间也在不同尺度上进行了重构.在乡村产业优化升级的时代需求下,需要对乡村空间重构的现状和问题进行梳理,探讨乡村在产业驱动下的可持续田园居住等问题.rn乡村空间重构的成果、现状和问题rn乡村建设的成果为乡村的未来发展垫定了良好的空间发展基础.土地重新整理,提升了乡村土地的利用和产出效率.乡村空间重构,更加有利于居住品质的提高和产业的扩大发展.通过“五改一建”等政策性的扶持,村民的生活质量得到了极大
引言rn2020年初以来,新冠肺炎疫情肆虐,成为影响全世界的公共卫生事件.在此背景下,营造健康的城市环境显得更具现实意义.然而快速城镇化导致的城市形态无序化发育正持续引发城市环境问题,如全球变暖、城市热岛、大气污染等.根据刘伯龙等(2015)关于雾霾的研究可知:我国范围内,城镇化推进1％导致雾霾污染浓度增加0.029％.高排放区、中排放区、低排放区城镇化率增加1％,导致雾霾污染浓度增加分别为0.121％、0.054％、1.992％1.而权威医学杂志《柳叶刀肿瘤学子刊》发布的一项研究(Raaschou-Ni
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