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【摘 要】 既有民居节能改造对我国建筑节能具有重要意义，因此，必须重视其节能改造，在原有建筑的基础上进行屋面、墙体、外窗、暖通系统等的节能改造。本文主要谈谈既有居住建筑节能改造的内容、特点原则以及改造措施。
【关键词】 既有建筑;节能改造;措施
前言：
对既有居住建筑进行综合节能改造，不仅有效的减少了建筑结构的能耗量，有着良好的节能环保作用，还可以有效的提高建筑结构的功能，从而延长建筑物的使用寿命。但是，由于我国的建筑节能改造技术起步得比较晚，目前还没有专门的质量管理标准和健全的施工管理体制，因此在工程施工中还存在着许多问题，我们还需要在不断的实践中对其进行探索，从而对建筑结构的节能改造技术进行有效的改进和完善。
一、既有居住建筑节能改造的内容
（一）维护结构工程
由建筑的耗能情况看，由于维护结构的损失热量在既有建筑中占很大比重，所以既有建筑节能改造主要从以下几方面入手，它包括：（1）屋面工程的改造（2）墙体工程的改造（3）门窗工程的改造。
（二）采暖系统工程
改进采暖供热系统，具体措施有提高锅炉效率热网管路及附件进行保温，避免热损失进行严格的水力计算，确保网路水力平衡，做好供热系统的初调节和运行调节，内管路的控制调节户热量计量等，此项改造虽仅限于北方采暖地区，但却十分重要。
二、既有居住建筑节能改造的特点及原则
（一）节能改造特点
1、施工作业基础情况复杂既有居住建筑综合节能改造的施工项目，虽然与新建建筑在本質上没什么区别，但是施工作业的基础却大不相同。因此，既有居住建筑外墙外保温的施工应对相应作业项目基础进行详细考察，并结合实际情况和施工要求，来确定不同的施工方案。
2、施工环境复杂。（1）节能改造施工会对建筑物和周边地区居民的生活、工作和社会活动等带来较严重的干扰和不便，有些特殊施工工艺还可能威胁到居民的安全。（2）建筑物周围可利用的空间小，被改造的建筑周围不可能提供较大的材料堆放场地，对施工搭建脚手架、吊栏及其他垂直运输工具造成困难和限制。（3）除被施工的部位，对其他非改造部位要进行保护，防止造成损坏和污染。（4）材料进出现场的运输受一定限制和约束。针对节能改造的环境特点，应当尽量减少材料的现场加工和现场操作。因此，工厂预制成型、现场安装是适宜既有建筑节能改造的主要技术路线。
3、分散入户施工人户分散施工受室内施工条件的限制，不能使用大型施工机具，设备的使用受到条件限制，施工效率降低;由于分散施工，也使实际质量控制难度加大。人户施工过程中，还会遇到居民的配合问题，根据唐山示范建筑的经验，提前做好群众工作，以群众利益为重，居民都能很好地配合。
（二）节能改造基本原则
根《既有居住建筑节能改造技术规程》在对既有居住建筑进行改造时，首先应当根据国家的相关节能政策，参照本地区的居住建筑节能设计标准，综合当地的气候条件、经济水平等多个方面，制定出科学合理具有可行性的改造方案;在对既有居住建筑改造工作开展之前还应当对建筑的围护结构、建筑结构状况、建筑节能状况等进行判断，并对建筑的抗震、防火进行评估，判断建筑的安全使用寿命，对安全使用寿命小于20年的，一般不宜开展节能改造，或者是在节能改造的同时对其进行安全改造;在对建筑各方面进行评估诊断的基础上，对既有居住建筑进行节能改造时，工程设计、工艺技术选用等还应当考虑到经济性的原则，在保证保证改造后的指标能够达到相关要求，建筑适宜居住的前提下，优先选用对居民干扰小、工期短、环境污染小、工艺安全且投入成本相对较低的技术;在改造过程中，所使用的材料必须符合达到相关的质量要求，改造方案的设计既要满足墙体保温、隔热、防水等的要求，也要考虑到建筑的美观性，改造工程的质量须要达到相关的要求，确保工程质量合格。
三、既有居住建筑节能现状
我国的既有居住建筑具有着规模大、能耗高、污染严重等特点，以西安市为例，截止到2007年底，该市竣工建筑的总面积以达到约14167万平方米，在这些建筑中，有95%以上都是非节能的高能耗建筑，据有关数据统计，在西安市民用建筑中仅大型公共建筑一项全年的耗电量即高达20亿度左右。而根据对既有居住建筑的分析，造成既有居住建筑耗能高的原因主要有建筑布局不合理，建筑体型不科学，屋面处理简单，门窗密性差、墙体热工性差一级采暖空调系统落后等几个方面。
以某市的建筑为例，由于西安市的黏土资源丰富，且黏土烧制成的砖透气性较好，成本也相对较为低廉，所以，此地区上世纪的建筑多事采用黏土实心砖建造，住宅的屋顶多为平顶面且很少采取保温措施，门窗多为木框单玻璃或是空腹钢窗，到九十年代时，窗户开始大量采用铝合金单玻推拉窗，但建筑的主要材料仍为黏土砖，且少有保温隔热层，随着建筑工艺的发展及我国禁止使用黏土砖政策的出台，多孔砖、空心砖等被应用于住宅建筑中，这些材料的使用虽然在一定程度上改善了建筑墙体保温隔热的效果，但实际的性能仍达不到相关的要求，据节能指标标准还有着较大的差距。
四、既有居住建筑节能改造措施
（一）外窗节能改造
外窗是建筑围护结构的重要组成部分，是建筑物热交换最活跃的部位。过去的建筑物均采用普通单层窗，大部分是木窗和钢窗，其保温性能极差，有资料表明，外窗热损失是外墙的5～6倍，其能耗约占建筑能耗的40%，其主要原因，一是外窗本身导热系数较大，而是通过窗的缝隙的冷风渗透严重。很显然，外窗的节能改造应从增大热阻和减小气密性两方面着手，所以降低外窗能耗的根本途径是采用高效节能窗来取代普通单层玻璃窗。外窗应采用内平开窗，以提高气密性和保温性能。另外，外窗宜与结构墙体外基面平齐安装，以减少热桥影响，外窗框与窗洞口间，应采用发泡聚氨酯等高效保温材料填堵。 1、采用节能玻璃更换旧窗玻璃的方法最简单有效，能够改善外窗的热工性能，达到良好的节能效果，且由于保留窗框扇型材，只更换玻璃部分，改造施工时不需要拆掉原窗，改造成本较低，更换节能玻璃宜选择普通双层中空玻璃，不仅可以改善外窗热工性能，还有很好的隔音性能，隔音量约为32dB。
2、双层窗改造（如表1）。即在小改变原有外窗的基础上在窗台上再增加一层窗。这种改造方式可以充分利用建筑原有外窗，只需增加普通单层玻璃的塑钢窗，就可以利用两层窗户及中间的空气层改善外窗热上性能，达到很好的节能效果，同时也会增加外窗的隔音效果，隔音量约为46dB，以减少噪音，尤其适宜交通干道周围的居住建筑。由于小需要拆除旧窗，施上容易，也大大降低了改造的成本。
3、整窗更换。其最直接的改造方式，拆除旧窗，更换成热工性能更好的节能窗’但是这种改造方式的缺点是施工难度相对大，成本高，对业主正常生活影响较大。相比整窗更换，更换中空玻璃玻璃和双层窗的改造方式施工难度小，成本低，并且节约材料，更好地利用了原有外窗，是更为绿色环保的改造方式，更换中空玻璃适宜于平开窗，不宜用于推拉窗改造，而加窗改造考虑到外窗的开启，只适宜于推拉窗或内平开窗。
（二）墙体节能改造
墙体是房屋的主要组成部分，不但起着承重作用，还起着围护和保温作用。既有居住建筑大多是已装修好的房屋，主要对外墙体实施外保温处理，达到保暖和隔热的效果，实行节能外墙保温，对建筑物的外墙用外墙保温材料进行保温。用墙体外保温技术，在承重外墙的外表面用胶粘剂（辅以锚栓固定）粘贴一定厚度的可发性阻燃型聚苯乙烯泡沫板，然后在其表面用耐碱玻璃纤维网格布和聚合物抗裂砂浆做保护层。施工时，必须将墙体上尘埃和已风化墙面清理干净，风化面较深的地方，先用砂浆找平，检查整个墙面平整度达到设计要求后，再用胶粘剂粘贴保温板，保温板厚度严格按节能设计要求执行，保温板上下不齐缝，板缝间隙和填充要符合要求，保温板表面保护层厚度1～1.5cm，且不得外露玻璃纤维网格布。同时，对于没有采暖装置的楼梯间，其内墙也要做保温处理，处理方法同外墙保温。
（三）屋面节能改造
根据实际情况的不同，采用了不同的做法。屋面基层处理原则为：原有屋面做法严重破损，出现漏雨等，将屋面板上原有防水保温做法完全铲除，并检查原有屋面板的完好性，有安全隐患的部位采取措施加固补强，裂缝处填实补齐，不平的部位抹平，表面清除干净;原有屋面做法部分层次破损，将破损层铲除，剩余部分的最上层应完整，缺少的部分应补平;原有屋面做法完好，可继续使用时，应全部保留。
（四）暖通空调系统的节能改造
1、冷热源在节能方面的改造。对暖通空调冷热源的形式进行选择时，应先对初期资金、能耗标准、运行资金、使用寿命、当地能源结构、安全性、可靠性、建筑特点对环境带来的影响等有一个全面的了解。从节能方面来说，对暖通空调的冷热源进行设计或改造时，都应在GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》的指导下进行相关操作。
2、太阳供暖系统。太阳供暖系统是采用直接由集热器制取热水供采暖使用，也可以利用获得的热水作为热泵的低温热源，通过热泵系统使供暖需要得到满足。以我国目前的实际情况，大规模的开展既有居住建筑节能改造中引入太阳能供暖、制冷系统也许不太現实，但随着我国科技的发展，必将成为节能改造工作的一种趋势。在结合采暖系统改造的同时，推广太阳能供冷、通风、供暖系统。
3、风管系统在节能方面的改造。风管系统的作用是把暖通空调系统内的空气分配并输送到各空调房中，所以它在空调系统中占据着非常重要的位置。风机是空调风管系统中的重要组成部分，其所消耗的电能是比较多的，它能有效克服空气在分配及输送过程中的流动阻力。
4、排风系统中能量的回收和重复利用。在暖通空调系统中，新风系统所消耗的能量是很多的。要想使室内空气保持清新，就需要对新风量的供应相应增加，这会使耗能的增多。新空气进入到室内，室内也会排出具有热特性或者冷特性的空气。在大多数建筑中，空气从室内排出的时候，都是有相应的规律的，所以，对排风系统中的空气进行回收，能使新风耗费的能量有所下降。
5、系统气流组织在节能方面的方式。气流组织在室内空调的制冷及制热方面有着重要的作用，其对暖通室内工作区域内的温度、气流速度以及湿度等会造成相应的影响，在暖通空调的设计及运行中有着很重要的作用。气流组织是不是合理在室温要求较高的建筑中占据着更加重要的位置。送风系统的气流组织达到了一定的标准时，其在送风方面的效果才会理想，才能使室内的余湿余热及空气中的悬浮颗粒与灰尘得到更好的清除。
五、结语
综上所述，与新建建筑相比，既有建筑总是占绝大多数且分布面广，因此从可持续发展观点出发，应该为这些建筑提出合理有效的节能改造方案，以求得到更大的社会经济效益。
参考文献：
[1]赵嵩颖.长春市既有居住建筑节能改造方案研究[D].吉林建筑工程学院，2010.
[2]吴邦本，方廷勇，黄锋，喻菊芬.夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的研究[J].建筑节能，2011，03：71-75.
【关键词】 既有建筑;节能改造;措施
前言：
对既有居住建筑进行综合节能改造，不仅有效的减少了建筑结构的能耗量，有着良好的节能环保作用，还可以有效的提高建筑结构的功能，从而延长建筑物的使用寿命。但是，由于我国的建筑节能改造技术起步得比较晚，目前还没有专门的质量管理标准和健全的施工管理体制，因此在工程施工中还存在着许多问题，我们还需要在不断的实践中对其进行探索，从而对建筑结构的节能改造技术进行有效的改进和完善。
一、既有居住建筑节能改造的内容
（一）维护结构工程
由建筑的耗能情况看，由于维护结构的损失热量在既有建筑中占很大比重，所以既有建筑节能改造主要从以下几方面入手，它包括：（1）屋面工程的改造（2）墙体工程的改造（3）门窗工程的改造。
（二）采暖系统工程
改进采暖供热系统，具体措施有提高锅炉效率热网管路及附件进行保温，避免热损失进行严格的水力计算，确保网路水力平衡，做好供热系统的初调节和运行调节，内管路的控制调节户热量计量等，此项改造虽仅限于北方采暖地区，但却十分重要。
二、既有居住建筑节能改造的特点及原则
（一）节能改造特点
1、施工作业基础情况复杂既有居住建筑综合节能改造的施工项目，虽然与新建建筑在本質上没什么区别，但是施工作业的基础却大不相同。因此，既有居住建筑外墙外保温的施工应对相应作业项目基础进行详细考察，并结合实际情况和施工要求，来确定不同的施工方案。
2、施工环境复杂。（1）节能改造施工会对建筑物和周边地区居民的生活、工作和社会活动等带来较严重的干扰和不便，有些特殊施工工艺还可能威胁到居民的安全。（2）建筑物周围可利用的空间小，被改造的建筑周围不可能提供较大的材料堆放场地，对施工搭建脚手架、吊栏及其他垂直运输工具造成困难和限制。（3）除被施工的部位，对其他非改造部位要进行保护，防止造成损坏和污染。（4）材料进出现场的运输受一定限制和约束。针对节能改造的环境特点，应当尽量减少材料的现场加工和现场操作。因此，工厂预制成型、现场安装是适宜既有建筑节能改造的主要技术路线。
3、分散入户施工人户分散施工受室内施工条件的限制，不能使用大型施工机具，设备的使用受到条件限制，施工效率降低;由于分散施工，也使实际质量控制难度加大。人户施工过程中，还会遇到居民的配合问题，根据唐山示范建筑的经验，提前做好群众工作，以群众利益为重，居民都能很好地配合。
（二）节能改造基本原则
根《既有居住建筑节能改造技术规程》在对既有居住建筑进行改造时，首先应当根据国家的相关节能政策，参照本地区的居住建筑节能设计标准，综合当地的气候条件、经济水平等多个方面，制定出科学合理具有可行性的改造方案;在对既有居住建筑改造工作开展之前还应当对建筑的围护结构、建筑结构状况、建筑节能状况等进行判断，并对建筑的抗震、防火进行评估，判断建筑的安全使用寿命，对安全使用寿命小于20年的，一般不宜开展节能改造，或者是在节能改造的同时对其进行安全改造;在对建筑各方面进行评估诊断的基础上，对既有居住建筑进行节能改造时，工程设计、工艺技术选用等还应当考虑到经济性的原则，在保证保证改造后的指标能够达到相关要求，建筑适宜居住的前提下，优先选用对居民干扰小、工期短、环境污染小、工艺安全且投入成本相对较低的技术;在改造过程中，所使用的材料必须符合达到相关的质量要求，改造方案的设计既要满足墙体保温、隔热、防水等的要求，也要考虑到建筑的美观性，改造工程的质量须要达到相关的要求，确保工程质量合格。
三、既有居住建筑节能现状
我国的既有居住建筑具有着规模大、能耗高、污染严重等特点，以西安市为例，截止到2007年底，该市竣工建筑的总面积以达到约14167万平方米，在这些建筑中，有95%以上都是非节能的高能耗建筑，据有关数据统计，在西安市民用建筑中仅大型公共建筑一项全年的耗电量即高达20亿度左右。而根据对既有居住建筑的分析，造成既有居住建筑耗能高的原因主要有建筑布局不合理，建筑体型不科学，屋面处理简单，门窗密性差、墙体热工性差一级采暖空调系统落后等几个方面。
以某市的建筑为例，由于西安市的黏土资源丰富，且黏土烧制成的砖透气性较好，成本也相对较为低廉，所以，此地区上世纪的建筑多事采用黏土实心砖建造，住宅的屋顶多为平顶面且很少采取保温措施，门窗多为木框单玻璃或是空腹钢窗，到九十年代时，窗户开始大量采用铝合金单玻推拉窗，但建筑的主要材料仍为黏土砖，且少有保温隔热层，随着建筑工艺的发展及我国禁止使用黏土砖政策的出台，多孔砖、空心砖等被应用于住宅建筑中，这些材料的使用虽然在一定程度上改善了建筑墙体保温隔热的效果，但实际的性能仍达不到相关的要求，据节能指标标准还有着较大的差距。
四、既有居住建筑节能改造措施
（一）外窗节能改造
外窗是建筑围护结构的重要组成部分，是建筑物热交换最活跃的部位。过去的建筑物均采用普通单层窗，大部分是木窗和钢窗，其保温性能极差，有资料表明，外窗热损失是外墙的5～6倍，其能耗约占建筑能耗的40%，其主要原因，一是外窗本身导热系数较大，而是通过窗的缝隙的冷风渗透严重。很显然，外窗的节能改造应从增大热阻和减小气密性两方面着手，所以降低外窗能耗的根本途径是采用高效节能窗来取代普通单层玻璃窗。外窗应采用内平开窗，以提高气密性和保温性能。另外，外窗宜与结构墙体外基面平齐安装，以减少热桥影响，外窗框与窗洞口间，应采用发泡聚氨酯等高效保温材料填堵。 1、采用节能玻璃更换旧窗玻璃的方法最简单有效，能够改善外窗的热工性能，达到良好的节能效果，且由于保留窗框扇型材，只更换玻璃部分，改造施工时不需要拆掉原窗，改造成本较低，更换节能玻璃宜选择普通双层中空玻璃，不仅可以改善外窗热工性能，还有很好的隔音性能，隔音量约为32dB。
2、双层窗改造（如表1）。即在小改变原有外窗的基础上在窗台上再增加一层窗。这种改造方式可以充分利用建筑原有外窗，只需增加普通单层玻璃的塑钢窗，就可以利用两层窗户及中间的空气层改善外窗热上性能，达到很好的节能效果，同时也会增加外窗的隔音效果，隔音量约为46dB，以减少噪音，尤其适宜交通干道周围的居住建筑。由于小需要拆除旧窗，施上容易，也大大降低了改造的成本。
3、整窗更换。其最直接的改造方式，拆除旧窗，更换成热工性能更好的节能窗’但是这种改造方式的缺点是施工难度相对大，成本高，对业主正常生活影响较大。相比整窗更换，更换中空玻璃玻璃和双层窗的改造方式施工难度小，成本低，并且节约材料，更好地利用了原有外窗，是更为绿色环保的改造方式，更换中空玻璃适宜于平开窗，不宜用于推拉窗改造，而加窗改造考虑到外窗的开启，只适宜于推拉窗或内平开窗。
（二）墙体节能改造
墙体是房屋的主要组成部分，不但起着承重作用，还起着围护和保温作用。既有居住建筑大多是已装修好的房屋，主要对外墙体实施外保温处理，达到保暖和隔热的效果，实行节能外墙保温，对建筑物的外墙用外墙保温材料进行保温。用墙体外保温技术，在承重外墙的外表面用胶粘剂（辅以锚栓固定）粘贴一定厚度的可发性阻燃型聚苯乙烯泡沫板，然后在其表面用耐碱玻璃纤维网格布和聚合物抗裂砂浆做保护层。施工时，必须将墙体上尘埃和已风化墙面清理干净，风化面较深的地方，先用砂浆找平，检查整个墙面平整度达到设计要求后，再用胶粘剂粘贴保温板，保温板厚度严格按节能设计要求执行，保温板上下不齐缝，板缝间隙和填充要符合要求，保温板表面保护层厚度1～1.5cm，且不得外露玻璃纤维网格布。同时，对于没有采暖装置的楼梯间，其内墙也要做保温处理，处理方法同外墙保温。
（三）屋面节能改造
根据实际情况的不同，采用了不同的做法。屋面基层处理原则为：原有屋面做法严重破损，出现漏雨等，将屋面板上原有防水保温做法完全铲除，并检查原有屋面板的完好性，有安全隐患的部位采取措施加固补强，裂缝处填实补齐，不平的部位抹平，表面清除干净;原有屋面做法部分层次破损，将破损层铲除，剩余部分的最上层应完整，缺少的部分应补平;原有屋面做法完好，可继续使用时，应全部保留。
（四）暖通空调系统的节能改造
1、冷热源在节能方面的改造。对暖通空调冷热源的形式进行选择时，应先对初期资金、能耗标准、运行资金、使用寿命、当地能源结构、安全性、可靠性、建筑特点对环境带来的影响等有一个全面的了解。从节能方面来说，对暖通空调的冷热源进行设计或改造时，都应在GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》的指导下进行相关操作。
2、太阳供暖系统。太阳供暖系统是采用直接由集热器制取热水供采暖使用，也可以利用获得的热水作为热泵的低温热源，通过热泵系统使供暖需要得到满足。以我国目前的实际情况，大规模的开展既有居住建筑节能改造中引入太阳能供暖、制冷系统也许不太現实，但随着我国科技的发展，必将成为节能改造工作的一种趋势。在结合采暖系统改造的同时，推广太阳能供冷、通风、供暖系统。
3、风管系统在节能方面的改造。风管系统的作用是把暖通空调系统内的空气分配并输送到各空调房中，所以它在空调系统中占据着非常重要的位置。风机是空调风管系统中的重要组成部分，其所消耗的电能是比较多的，它能有效克服空气在分配及输送过程中的流动阻力。
4、排风系统中能量的回收和重复利用。在暖通空调系统中，新风系统所消耗的能量是很多的。要想使室内空气保持清新，就需要对新风量的供应相应增加，这会使耗能的增多。新空气进入到室内，室内也会排出具有热特性或者冷特性的空气。在大多数建筑中，空气从室内排出的时候，都是有相应的规律的，所以，对排风系统中的空气进行回收，能使新风耗费的能量有所下降。
5、系统气流组织在节能方面的方式。气流组织在室内空调的制冷及制热方面有着重要的作用，其对暖通室内工作区域内的温度、气流速度以及湿度等会造成相应的影响，在暖通空调的设计及运行中有着很重要的作用。气流组织是不是合理在室温要求较高的建筑中占据着更加重要的位置。送风系统的气流组织达到了一定的标准时，其在送风方面的效果才会理想，才能使室内的余湿余热及空气中的悬浮颗粒与灰尘得到更好的清除。
五、结语
综上所述，与新建建筑相比，既有建筑总是占绝大多数且分布面广，因此从可持续发展观点出发，应该为这些建筑提出合理有效的节能改造方案，以求得到更大的社会经济效益。
参考文献：
[1]赵嵩颖.长春市既有居住建筑节能改造方案研究[D].吉林建筑工程学院，2010.
[2]吴邦本，方廷勇，黄锋，喻菊芬.夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的研究[J].建筑节能，2011，03：71-75.