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【摘 要】 本文首先阐述了高层建筑地下室防水工程施工质量的重要意义，然后分析了高层建筑地下室防水工程渗漏水的原因，最后探讨了高层建筑地下室防水工程施工质量的预防措施。
【关键词】 高层建筑；地下室防水工程；施工质量；预防措施
搞好建筑工程的防水施工质量，对提高建筑物的使用功能，改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个重要组成部分。随着城市建设的发展日益加快，城市建设用地的日益减少，目前大多数的建筑设计都向地下空间发展，建筑物地下室的面积也越来越大，地下室防水工程的质量也越来越引起人们的关注。经常发现许多地下室工程有不同程度的渗漏现象，主要表现在：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、变形缝、后浇带、预埋套管及穿墙螺栓部位的渗漏；结构混凝土的质量缺陷（蜂窝、麻面、孔洞）处渗漏等，严重影响了地下室使用功能的发挥，因此，加强地下室防水施工中的质量控制，是当前地下室工程中最重要的任务之一。
1 高层建筑地下室防水工程施工质量的重要意义
高层建筑的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2 高层建筑地下室防水工程渗漏水的原因
2.1设计方面
2.1.1一般设计者认为，只要保证地下室的钢筋混凝土墙结构有一定的厚度以及有一定的钢筋保护层厚度就可以满足工程结构对防渗漏要求，然而却忽略了钢筋混凝土结构的抗渗性影响因素，比如钢筋混凝土墙结构的密实性；地下环境中的氯离子对结构的腐蚀；混凝土结构的碳化；混凝土结构钝化等都可能会引起地下混凝土结构的抗渗性下降，从而引起地下工程漏水。
2.1.2设计者常常忽略一些自然环境出现异常现象的可能性，对钢筋混凝土地下工程的设计防渗标高不足，比如夏季雨水天气经常出现，暴雨或者长时间降雨或者遇到洪水灾害等均将会使地下水位上升，造成地下室结构标高上部分出现漏水。
2.1.3地下室墙体结构的阴角设计不合理。经研究发现大多设计者会把地下室墙体与底板交界处设计成直角，忽视了工程结构中直角容易渗水。大量工程实践表明，坡角或是圆弧角因为增加了墙体的厚度，从而更有利于地下室工程的防水。
2.2施工因素
2.2.1地下室工程的质量关键在于施工质量的保障。施工人员应该制定系统化的施工顺序，合理地选择施工材料，以及最优化地对施工程序进行控制，确保更优的施工质量。
2.2.2在施工过程中，施工人员没能严格按照设计图纸进行施工，任意变更设计细部构造。同时，为了赶工期，施工人员加快施工速度，导致混凝土结构在没有完全硬化前进行下一工序，使得强度达不到要求，从而使得地下室结构出现裂缝，发生渗水现象，严重者使得上部结构沉降很大，影响结构整体的稳定性。
2.2.3施工单位整体技术素质不够。大多施工单位不重视高层结构的地下工程，没有针对高层结构地下室防水问题编制出合理优化的施工方案，而是仍按照传统的施工组织措施进行施工。同时，也由于施工队技术素质达不到要求，造成施工质量得不到保障，致使高层地下室结构防水性能问题达不到设计者所期望的要求。
2.2.4由于混凝土结构设计配合比抗渗性能试验的周期比较长，大多数施工队为了赶工期，在施工前不做混凝土结构设计配合比抗渗性能试验，仅只做混凝土抗压强度试验，这样就使得地下混凝土结构对抗渗性能达不到预期的效果，使工程质量得不到保证，从而影响地下室的实际抗渗性能。
2.2.5没有进行混凝土结构供料速度（产量）与施工浇筑需求速度关系的计算，就开始进行混凝土拌合料的浇筑，从而引起浇筑时因混凝土拌合料供不应求，而不能进行连续性浇筑，使得前后浇筑混凝土之间有冷缝存在，尤其对加了早强剂的混凝土拌合料冷缝更加严重，导致地下室漏水发生。
2.2.6在地下室混凝土結构钢筋密集处，没有进行混凝土的坍落度试验，也没有对混凝土坍落度做合理校准，并且在施工材料选取时没有采用细石混凝土材料，仅仅用一种粗骨料和没有调整的坍落度进行施工，这样使得混凝土浇筑施工时下料困难，以及混凝土振捣不够密实，造成混凝土结构整体的密实性差，容易引起地下室结构的墙体渗水。
3 高层建筑地下室防水工程施工质量的预防措施
3.1组织好设计、图纸会审和施工队伍审查
设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，应与设计人员一起仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，做好图纸的会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员，选择一支技术高，素质好的防水工程施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。
3.2防水混凝土的质量控制及准确计量
重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑面有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
3.3注重防水构造施工的质量控制 3.3.1底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈企口形。
3.3.2设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状。
3.3.3变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3.4加强特殊施工部位的防水处理
3.4.1施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（300mm×2mm），做法是在底板及导墙支模完毕后，板墙起台（200mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
3.4.2穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水點，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防水渗水目的。
3.4.3穿墙管道处理。一般工程地下1层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
3.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽样送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
4 结语
高层建筑地下室防水工程质量的好坏关系到整个建筑结构的稳定性、安全性及使用寿命，因此，必须严格控制地下室防水工程质量。只有做好了施工过程中的各个环节的质量控制，比如防水混凝土施工、细部防水处理、选用优质的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制高层建筑地下室防水工程的质量。
参考文献：
[1]彭桐益.地下室的防水措施、方法及应用[J].西部探矿工程，2004（12）
[2]黄智.浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国高新技术企业，2010（30）
[3]张可江.高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].科技信息2011（3）
【关键词】 高层建筑；地下室防水工程；施工质量；预防措施
搞好建筑工程的防水施工质量，对提高建筑物的使用功能，改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个重要组成部分。随着城市建设的发展日益加快，城市建设用地的日益减少，目前大多数的建筑设计都向地下空间发展，建筑物地下室的面积也越来越大，地下室防水工程的质量也越来越引起人们的关注。经常发现许多地下室工程有不同程度的渗漏现象，主要表现在：地下室底板和侧壁的渗漏；施工缝、变形缝、后浇带、预埋套管及穿墙螺栓部位的渗漏；结构混凝土的质量缺陷（蜂窝、麻面、孔洞）处渗漏等，严重影响了地下室使用功能的发挥，因此，加强地下室防水施工中的质量控制，是当前地下室工程中最重要的任务之一。
1 高层建筑地下室防水工程施工质量的重要意义
高层建筑的防水比一般的建筑工程防水的要求更加严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理起来比较简单，但是防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程施工中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2 高层建筑地下室防水工程渗漏水的原因
2.1设计方面
2.1.1一般设计者认为，只要保证地下室的钢筋混凝土墙结构有一定的厚度以及有一定的钢筋保护层厚度就可以满足工程结构对防渗漏要求，然而却忽略了钢筋混凝土结构的抗渗性影响因素，比如钢筋混凝土墙结构的密实性；地下环境中的氯离子对结构的腐蚀；混凝土结构的碳化；混凝土结构钝化等都可能会引起地下混凝土结构的抗渗性下降，从而引起地下工程漏水。
2.1.2设计者常常忽略一些自然环境出现异常现象的可能性，对钢筋混凝土地下工程的设计防渗标高不足，比如夏季雨水天气经常出现，暴雨或者长时间降雨或者遇到洪水灾害等均将会使地下水位上升，造成地下室结构标高上部分出现漏水。
2.1.3地下室墙体结构的阴角设计不合理。经研究发现大多设计者会把地下室墙体与底板交界处设计成直角，忽视了工程结构中直角容易渗水。大量工程实践表明，坡角或是圆弧角因为增加了墙体的厚度，从而更有利于地下室工程的防水。
2.2施工因素
2.2.1地下室工程的质量关键在于施工质量的保障。施工人员应该制定系统化的施工顺序，合理地选择施工材料，以及最优化地对施工程序进行控制，确保更优的施工质量。
2.2.2在施工过程中，施工人员没能严格按照设计图纸进行施工，任意变更设计细部构造。同时，为了赶工期，施工人员加快施工速度，导致混凝土结构在没有完全硬化前进行下一工序，使得强度达不到要求，从而使得地下室结构出现裂缝，发生渗水现象，严重者使得上部结构沉降很大，影响结构整体的稳定性。
2.2.3施工单位整体技术素质不够。大多施工单位不重视高层结构的地下工程，没有针对高层结构地下室防水问题编制出合理优化的施工方案，而是仍按照传统的施工组织措施进行施工。同时，也由于施工队技术素质达不到要求，造成施工质量得不到保障，致使高层地下室结构防水性能问题达不到设计者所期望的要求。
2.2.4由于混凝土结构设计配合比抗渗性能试验的周期比较长，大多数施工队为了赶工期，在施工前不做混凝土结构设计配合比抗渗性能试验，仅只做混凝土抗压强度试验，这样就使得地下混凝土结构对抗渗性能达不到预期的效果，使工程质量得不到保证，从而影响地下室的实际抗渗性能。
2.2.5没有进行混凝土结构供料速度（产量）与施工浇筑需求速度关系的计算，就开始进行混凝土拌合料的浇筑，从而引起浇筑时因混凝土拌合料供不应求，而不能进行连续性浇筑，使得前后浇筑混凝土之间有冷缝存在，尤其对加了早强剂的混凝土拌合料冷缝更加严重，导致地下室漏水发生。
2.2.6在地下室混凝土結构钢筋密集处，没有进行混凝土的坍落度试验，也没有对混凝土坍落度做合理校准，并且在施工材料选取时没有采用细石混凝土材料，仅仅用一种粗骨料和没有调整的坍落度进行施工，这样使得混凝土浇筑施工时下料困难，以及混凝土振捣不够密实，造成混凝土结构整体的密实性差，容易引起地下室结构的墙体渗水。
3 高层建筑地下室防水工程施工质量的预防措施
3.1组织好设计、图纸会审和施工队伍审查
设计是工程防水质量的关键，根据建设单位对地下室的功能要求，设计方应遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择最佳的设计方案。严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水的抗渗等级、防水构造以及对防水材料和施工方法的具体要求，应与设计人员一起仔细分析设计的科学性和可靠性，加强对地下室防水工程的重视，做好图纸的会审工作。严格审查施工队伍的资质、业绩、人员，选择一支技术高，素质好的防水工程施工队伍，按照程序设计及规范要求精心施工。
3.2防水混凝土的质量控制及准确计量
重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计量后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑面有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施工作业，防止漏振。防水混凝土宜延长带模的养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。
3.3注重防水构造施工的质量控制 3.3.1底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留设，则一定要留设在墙身距底板500左右处，而且最好呈企口形。
3.3.2设金属止水板时，宽度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢固，两边应做成短锯齿状。
3.3.3变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇筑混凝土时严防从一侧倾倒，振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置。
3.4加强特殊施工部位的防水处理
3.4.1施工缝处理。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（300mm×2mm），做法是在底板及导墙支模完毕后，板墙起台（200mm高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
3.4.2穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水點，破坏混凝土结构自防水的效果。如果地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，即可克服这一弊病。混凝土浇筑完毕后，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20mm左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点以达到防水渗水目的。
3.4.3穿墙管道处理。一般工程地下1层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
3.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
采用性能好质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的有力保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况相关资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场后，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经见证抽样送检合格后方可使用。施工时要派专人进行工序把关验收，跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
4 结语
高层建筑地下室防水工程质量的好坏关系到整个建筑结构的稳定性、安全性及使用寿命，因此，必须严格控制地下室防水工程质量。只有做好了施工过程中的各个环节的质量控制，比如防水混凝土施工、细部防水处理、选用优质的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制高层建筑地下室防水工程的质量。
参考文献：
[1]彭桐益.地下室的防水措施、方法及应用[J].西部探矿工程，2004（12）
[2]黄智.浅谈高层建筑地下室防水工程质量控制[J].中国高新技术企业，2010（30）
[3]张可江.高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J].科技信息2011（3）