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摘要：近些年来，我国的市场经济发展迅速，民用建筑也开始大量兴建。在这种情况下，房屋建筑的质量控制以及施工管理显得越来越重要，要严格控制房屋建筑施工的质量，进行规范化的管理。文章从我国房屋建筑管理人员，制度、物料等几方面进行了细致的分析并给出了具体的解决策略，旨在给读者提供一定的参考。
关键词：房屋；建筑施工；管理；质量；控制
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、建筑施工管理与质量控制的必要性
1、在如今竞争如此激烈的社会，一个行业想在社会上立得住脚，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，建筑业也不例外。而建筑业实力的高低很大程度上是取决于其建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在同等条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
2、从目前建筑业面临的具体情况开看，建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，以便科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理建筑施工这些特殊性的重要途径。所以在建筑工程施工过程中必须重视提高施工质量管理水平，这在很大程度上直接影响到建筑工程质量的高低以及建筑企业的声誉和经济效益的高低。
二、房屋建筑施工管理中存在的问题
1、施工单位的管理控制不到位
在工程项目施工建设中，一些施工管理人员缺乏生产管理意识，对于质量管理控制体系的建立不到位。有些施工单位还没有能够建立安全生产责任制，相关的规章制度也都只是简单的几条约定，并没有能够进行详细的分析制定；有些施工单位虽然建立建立起质量管理控制制度，可是这些制度只是一纸空文，实际施工中并没有按照制度来进行施工质量的控制，质量问题一旦出现也无从追究；另外，部分施工单位的施工管理人员的素质还比较低，专业水平也不高，这就极大程度的影响了施工质量管理制度的执行，工程质量也受到一定的影响。
2、施工人员安全意识差
首先，领导者的安全意识对建筑项目工程有很大的影响，如果领导者重视安全方管理方面的工作，建立健全安全管理制度十分的必要，如何采取有效的安全管理措施，首先我们需要确保建筑工程项目的安全性。其次，加强施工人员的安全意识和安全操作水平，如果施工人员能够严格按照安全操作规程来执行，听从指挥不违章作业，进而有效的提高了工程施工的安全操作性。建筑项目工程的施工过程时安全事故的高发区，追究其原因大多数是由个别领导的安全意识差或操作人员没有正规操作所引起的。因此，在领导者安全意识这个问题上需要不断的提高，同时也要提高施工人员的安全意识与安全操作水平。
3、缺乏有效的监管体系
提到建筑项目工程，业内人事对总承包企业、专业分包企业、劳务企业都不会陌生。目前我国土建行业的整体市场都是由上述三级企业来完成的，其市场情况非常混乱，并无完整的结构体系，经常是一个项目分包给几个分包企业，很难保证分包企业的社会信誉，施工技术与管理水平。如果在工程施工过程中，遇到信誉差，施工技术与管理水平低的分包企业，就容易出现安全意识差，没有及时排查消除安全隐患，偷工减料等现象，给工程带来严重的安全隐患。
4、材料及施工机械质量不合格
在建筑项目施工的过程中，如使用材料不合格或施工机械质量差，都会给工程施工安全带来极大的影响。首先,在项目建筑施工中所需材料种类繁多，用量也较大，大多数材料与工程施工的安全息息相关，但在施工的过程中要想全数检查也比较困难，只能采取抽查检验的方法，这样一来遗漏现象便不可避免。如果分包商只看重收益的高低，而忽略材料的安全性问题。其次，监理人员在管制进场材料方面有所怠慢，如果监人员不不按程序现场取样，直接导致不合格产品流入到建筑工程中，这样安全风险系数也就水涨船高了。最后，施工机械的质量的好坏对建筑项目施工的安全管理影响也非常大，由于建筑项目工程所需的施工机械种类繁多，数量较大，全盘检查或维修保养比较困难，如果抽样检查必然会产生遗漏，从而导致部分机械设备带病作业，为工程施工带来安全隐患。
三、加强建筑施工管理与质量控制的措施
1、加强建筑项目的设计管理，强化其质量管理
房屋建筑质量必须在良好设计的基础上来进行提高，对房屋建筑质量产生影响的因素中，房屋建筑的设计人员十分重要，他们的设计能力与设计水平对房屋的建筑质量产生了十分重要的影响。然而在实际工作中，部分施工单位为了一己之私，故意忽视房屋建筑的设计管理，这导致房屋建筑在设计方面存在严重的问题，这就为房屋建筑埋下了安全隐患。因此，建筑公司要加强两方面的工作，一方面加强管理施工的質量，另一方面加强对管理人员的培训，招聘一些优秀的新管理人员，提高设计人员的设计能力以及素质水平。建筑施工企业要健全施工的质量管理体系，提供房屋建筑需要用到的组织资源、组织过程以及组织程序和组织结构。同时系统化分析房屋的建筑质量，重视施工质量所具有的可操作性以及整体性，对房屋建筑的质量标准进行完善。
2、提高人员的素质
人是生产力的决定因素，任何一个好的制度和方法最终还是要由人去执行,否则再好的制度也难以发挥作用,成为摆设。我们必须需要加强技术和管理人员培养,根据激励与约束的原则,充分发挥技术和管理人员的能动性。首先,必须在施工人员中树立“质量第一”的意识,加强施工队伍的责任意识。其次,通过各种途径调动员工工作的积极性,充分挖潜其潜能,让所有的员工都感到自己在企业中存在的价值。建立员工激励制度,对工人要奖罚分明,从物质和精神上对员工进行奖励,培养员工的凝聚力和风险精神。
3、强化工程质量监理
质量管理贯穿于工程建设的全过程。施工阶段的质量控制，主要是对施工生产各个环节或中间产品进行全过程的监督、检查与验收，其质量控制程序和内容随着施工的不同阶段而变化。不论施工准备阶段、施工阶段，还是工程保修阶段，质量监理单位都应按照有关法律法规、技术标准、技术规范及合同规定的要求。
4、确保施工材料的质量
材料的质量和性能的好坏直接影响到工程质量，特别是某些特定的工序,必须将材料的质量和性能作为管理的重中之重。因此，有必要从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等,各个环节必须要进行严格限制和管理,认真执行材料验收、发放、退料、回收制度。要对建材、构配件和设备实行施工全过程的质量监控。施工项目所有主材要严格按设计要求选材,要有符合规范要求的质保书,对进场材料进行必要的检测,如遇质保书项目不全的产品,应进行另外的分析、检测和鉴定，不符合要求的设备和材料坚决不予采用。
5、实施绿色房屋建筑工程的管理
建筑施工的技术人员对房屋建筑工程进行绿色控制以及项目分析就是其房屋建筑工程绿色管理的内涵。房屋建筑工程的技术施工人员要规划绿色控制的途径以及方法，规划的根据则是房屋建筑工程的各个过程以及各个细节，进一步建立房屋建筑工程的绿色管理战略。使用绿色施工的理念来规划房屋建筑的施工过程，并进行详细地规划，在公司的全部员工中树立绿色施工的理念。绿色施工管理不仅包括绿色管理一方面的理论，还应该包括可持续发展的理论，在房屋建筑工程的构建过程中，绿色管理与绿色施工的理念必须贯穿其始终。最终达到的效果是房屋建筑工程更加绿色、更加环保、更加生态。在房屋建筑工程的构建过程中实施绿色管理理念，既能提高房屋建筑工程的建设质量，也能提高房屋建筑工程的经济效益，在近些年的建筑业中，这一理念十分流行。
结束语
总而言之，房屋工程建设是一项非常复杂的工程，会受到人为的或自然的因素影响，因此，要重视房屋建筑的施工管理与质量控制，建立健全房屋建设工程施工质量保证体系，加强创新意识、提高创新力度，进而保证我国建筑事业的可持续发展。
参考文献
[1]任建红.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[D].中国海洋大学,2010.
[2]吕延平,王金鹏.浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J].河南科技,2012,22:83.
关键词：房屋；建筑施工；管理；质量；控制
中图分类号：TU7文献标识码： A
一、建筑施工管理与质量控制的必要性
1、在如今竞争如此激烈的社会，一个行业想在社会上立得住脚，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，建筑业也不例外。而建筑业实力的高低很大程度上是取决于其建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在同等条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
2、从目前建筑业面临的具体情况开看，建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，以便科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理建筑施工这些特殊性的重要途径。所以在建筑工程施工过程中必须重视提高施工质量管理水平，这在很大程度上直接影响到建筑工程质量的高低以及建筑企业的声誉和经济效益的高低。
二、房屋建筑施工管理中存在的问题
1、施工单位的管理控制不到位
在工程项目施工建设中，一些施工管理人员缺乏生产管理意识，对于质量管理控制体系的建立不到位。有些施工单位还没有能够建立安全生产责任制，相关的规章制度也都只是简单的几条约定，并没有能够进行详细的分析制定；有些施工单位虽然建立建立起质量管理控制制度，可是这些制度只是一纸空文，实际施工中并没有按照制度来进行施工质量的控制，质量问题一旦出现也无从追究；另外，部分施工单位的施工管理人员的素质还比较低，专业水平也不高，这就极大程度的影响了施工质量管理制度的执行，工程质量也受到一定的影响。
2、施工人员安全意识差
首先，领导者的安全意识对建筑项目工程有很大的影响，如果领导者重视安全方管理方面的工作，建立健全安全管理制度十分的必要，如何采取有效的安全管理措施，首先我们需要确保建筑工程项目的安全性。其次，加强施工人员的安全意识和安全操作水平，如果施工人员能够严格按照安全操作规程来执行，听从指挥不违章作业，进而有效的提高了工程施工的安全操作性。建筑项目工程的施工过程时安全事故的高发区，追究其原因大多数是由个别领导的安全意识差或操作人员没有正规操作所引起的。因此，在领导者安全意识这个问题上需要不断的提高，同时也要提高施工人员的安全意识与安全操作水平。
3、缺乏有效的监管体系
提到建筑项目工程，业内人事对总承包企业、专业分包企业、劳务企业都不会陌生。目前我国土建行业的整体市场都是由上述三级企业来完成的，其市场情况非常混乱，并无完整的结构体系，经常是一个项目分包给几个分包企业，很难保证分包企业的社会信誉，施工技术与管理水平。如果在工程施工过程中，遇到信誉差，施工技术与管理水平低的分包企业，就容易出现安全意识差，没有及时排查消除安全隐患，偷工减料等现象，给工程带来严重的安全隐患。
4、材料及施工机械质量不合格
在建筑项目施工的过程中，如使用材料不合格或施工机械质量差，都会给工程施工安全带来极大的影响。首先,在项目建筑施工中所需材料种类繁多，用量也较大，大多数材料与工程施工的安全息息相关，但在施工的过程中要想全数检查也比较困难，只能采取抽查检验的方法，这样一来遗漏现象便不可避免。如果分包商只看重收益的高低，而忽略材料的安全性问题。其次，监理人员在管制进场材料方面有所怠慢，如果监人员不不按程序现场取样，直接导致不合格产品流入到建筑工程中，这样安全风险系数也就水涨船高了。最后，施工机械的质量的好坏对建筑项目施工的安全管理影响也非常大，由于建筑项目工程所需的施工机械种类繁多，数量较大，全盘检查或维修保养比较困难，如果抽样检查必然会产生遗漏，从而导致部分机械设备带病作业，为工程施工带来安全隐患。
三、加强建筑施工管理与质量控制的措施
1、加强建筑项目的设计管理，强化其质量管理
房屋建筑质量必须在良好设计的基础上来进行提高，对房屋建筑质量产生影响的因素中，房屋建筑的设计人员十分重要，他们的设计能力与设计水平对房屋的建筑质量产生了十分重要的影响。然而在实际工作中，部分施工单位为了一己之私，故意忽视房屋建筑的设计管理，这导致房屋建筑在设计方面存在严重的问题，这就为房屋建筑埋下了安全隐患。因此，建筑公司要加强两方面的工作，一方面加强管理施工的質量，另一方面加强对管理人员的培训，招聘一些优秀的新管理人员，提高设计人员的设计能力以及素质水平。建筑施工企业要健全施工的质量管理体系，提供房屋建筑需要用到的组织资源、组织过程以及组织程序和组织结构。同时系统化分析房屋的建筑质量，重视施工质量所具有的可操作性以及整体性，对房屋建筑的质量标准进行完善。
2、提高人员的素质
人是生产力的决定因素，任何一个好的制度和方法最终还是要由人去执行,否则再好的制度也难以发挥作用,成为摆设。我们必须需要加强技术和管理人员培养,根据激励与约束的原则,充分发挥技术和管理人员的能动性。首先,必须在施工人员中树立“质量第一”的意识,加强施工队伍的责任意识。其次,通过各种途径调动员工工作的积极性,充分挖潜其潜能,让所有的员工都感到自己在企业中存在的价值。建立员工激励制度,对工人要奖罚分明,从物质和精神上对员工进行奖励,培养员工的凝聚力和风险精神。
3、强化工程质量监理
质量管理贯穿于工程建设的全过程。施工阶段的质量控制，主要是对施工生产各个环节或中间产品进行全过程的监督、检查与验收，其质量控制程序和内容随着施工的不同阶段而变化。不论施工准备阶段、施工阶段，还是工程保修阶段，质量监理单位都应按照有关法律法规、技术标准、技术规范及合同规定的要求。
4、确保施工材料的质量
材料的质量和性能的好坏直接影响到工程质量，特别是某些特定的工序,必须将材料的质量和性能作为管理的重中之重。因此，有必要从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等,各个环节必须要进行严格限制和管理,认真执行材料验收、发放、退料、回收制度。要对建材、构配件和设备实行施工全过程的质量监控。施工项目所有主材要严格按设计要求选材,要有符合规范要求的质保书,对进场材料进行必要的检测,如遇质保书项目不全的产品,应进行另外的分析、检测和鉴定，不符合要求的设备和材料坚决不予采用。
5、实施绿色房屋建筑工程的管理
建筑施工的技术人员对房屋建筑工程进行绿色控制以及项目分析就是其房屋建筑工程绿色管理的内涵。房屋建筑工程的技术施工人员要规划绿色控制的途径以及方法，规划的根据则是房屋建筑工程的各个过程以及各个细节，进一步建立房屋建筑工程的绿色管理战略。使用绿色施工的理念来规划房屋建筑的施工过程，并进行详细地规划，在公司的全部员工中树立绿色施工的理念。绿色施工管理不仅包括绿色管理一方面的理论，还应该包括可持续发展的理论，在房屋建筑工程的构建过程中，绿色管理与绿色施工的理念必须贯穿其始终。最终达到的效果是房屋建筑工程更加绿色、更加环保、更加生态。在房屋建筑工程的构建过程中实施绿色管理理念，既能提高房屋建筑工程的建设质量，也能提高房屋建筑工程的经济效益，在近些年的建筑业中，这一理念十分流行。
结束语
总而言之，房屋工程建设是一项非常复杂的工程，会受到人为的或自然的因素影响，因此，要重视房屋建筑的施工管理与质量控制，建立健全房屋建设工程施工质量保证体系，加强创新意识、提高创新力度，进而保证我国建筑事业的可持续发展。
参考文献
[1]任建红.房屋建筑工程项目质量管理与控制研究[D].中国海洋大学,2010.
[2]吕延平,王金鹏.浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J].河南科技,2012,22:83.