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【摘要】现阶段，人们的生活水平开始不断提高，人们对于住宅的需求量也开始在逐年递增，这就在无形之中提高了设计优化的要求标准。需要对工程项目进行保障，同时还需要提高总体设施的质量，要处理好设计工作所存在的各类问题，不断地对设计的方案进行优化性的处理，尽可能地减小工程项目的各项资金费用，让各项资金可以得到高效化的应用，使得工程项目的各个施工流程可以进展得更为秩序化，提升企业自身的经济效益。
【关键词】住宅建筑设计;问题;设计措施
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
22.031
近年来城市化高速进程中，土地供应中居住用地容积率较高，承载居住人口较密集，呈现土地利用效率高的优点。但是多变的卫生环境和需求考验社区管理模式和人们衣食住行的原有生活习惯，原有的住宅设计通用做法在推崇绿色生态健康，保障安全生活空间的时期，出现了种种矛盾和不利因素。突如其来的状况让人们开始反思什么样的住宅建筑设计可以能够更好承载生活以及居家办公学习的需求。通过更为完善的住宅设计实现全方位的可持续发展。
1、住宅建筑设计要求
1.1安全性要求
住宅设施构建的目的就是为了给人们创造出一个适合其生活起居的场所。住宅是人们赖以生存的必要条件，同时其也是其生活的一项基础性设施，所以在优化住宅设计工作时，必须要满足安全性能的要求标准。使得住宅设施可以达到各类安全性规范以及等級，不管是设施的结构，还是设施的布局等层面，都必须要将安全性放置到首要的位置上，遵守安全性的设计原则，优化设计方案。
1.2功能性要求
住宅设施的构建和人们的生活紧密相关，所以设施必须要满足人们对于其居住的各方面的要求。近些年来，我国国民经济水平开始不断提升，这就使得人们对于其生活起居的要求变得更加严苛。另外，行业的发展速度也变得越来越快，需要站在技术层面的角度上，达到这些日益增多的各项需求。在优化住宅设施的过程中，需要合理化地使用设计技术的形式以及设计观念，构建出体验感更强、功能更加丰富的住宅设施。
1.3环保性要求
对设施的发展历史以及趋势进行探究，目前，我国设施已经开始朝向环保的层面发展。人们也开始将其重心转移到设施的环保层面，会将各不相同的环保材料投入到建设设施当中，应用绿色环保性的设计观念，使得其设施更具节能环保的特征，同时达到了人们对于健康生活的追求标准。目前在人们生活当中使用频率最高的一类设施就是这类环保型的住宅，所以工作人员需要合理化的应用绿色施工材料，将环保的设计观念贯彻落实到总体项目设计方案当中，做好设计细节等问题的处理工作，要不断地提高其节能环保的特性，更好地满足人们对于健康生活层面的需求。
2、住宅建筑设计问题分析
虽然经过多年的发展，住宅建筑设计的水平有了飞速发展，但是设计方面还是存在很多问题，主要集中在如下几方面：
2.1建筑布局不合理
在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。
2.2建筑能耗相对较高
对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本;供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。
2.3居住环境舒适性待提升
受到占地面积以及工程造价等方面的影响，住宅设计时往往在采光、通风、隔音、使用便利性等方面较为缺失，对于室内居住环境的舒适性造成较大影响，在住宅设计时一定要将室内环境舒适性融入到关键性设计指标当中。
3、有效解决住宅建筑设计问题措施
在充分考量住宅建筑功能、建筑结构稳定性、美观性以及宜居性等方面要求的基础上，采取现代化设计方式有效解决设计中存在的问题，进一步提升住宅建筑的设计质量，不断推动住宅建筑的发展。在进行住宅建筑设计时要特别注重如下几方面问题：
3.1优化住宅建筑总平面布局
按照平面布置形式的不同可以将住宅建筑分成“行列式”、“周边式”、“自由式”、“综合式”等几种类型，现代城市往往都面临着建筑用地紧张等问题，所以在实施建筑总平面布局过程中一定要充分考量到地块特征道路布局等相关因素来进行，要尽可能减少采取垂直横列式的布置方式。正常情况下尽可能采取南北向行列式、弧形或者环形排列的方式，通过此种布局方式能够确保每个楼盘建筑都具有非常好的采光空间，同时也可以确保每个楼盘建筑都具有较好的通风需求，能够有效提升居住区布局的丰富性，减少单调以及呆板的问题[3]。
3.2有效减少建筑能耗
节能环保已经成为现代建筑设计中最为重要的理念之一，在建筑设计过程中要加强水电、煤气、消防以及空调等方面的布局确保选型的合理性，实现最终的低碳环保。在住宅套型平面功能设置过程中，要尽量将主卧室、客厅等设置在南侧，而将厨房、卫生间以及餐厅等设置在东西或者北向，此种设置方式能够确保主卧室和客厅等获取足够的采光。另外，要保证建筑内每个房间都设置直接对外地窗，尽可能将前后房间门窗相对设置，这样可以实现自然采光以及良好的通风。对于相对炎热的区域来说，可以采取内天井或者外天井住宅套型平面的设置方式，可以通过高差或者热压差的方式形成自然通风的方式，从而优化室内的空气质量。对于住宅建筑来说，在设计窗墙比过程中要充分参考所在区域、朝向来针对性设置，例如对于南向的窗户来说，通过合适玻璃品种以及降低能耗措施的基础上一定程度增加窗口面积，确保南向房间可以获取足够的太阳光照射。而对于其他方向的窗户来说，在保证基本采光以及通风的同时一定程度减少窗户面积，从而减少内部能耗。 3.3提升室内居住环境舒适性
近些年住宅建筑设计水平在不断提升，特别是在空间分区方面进行了更为详尽的划分，对于每个空间的利用率也有所增强，从而大大提升了空间的使用效果以及质量。对于现代住宅建筑来说，要按照动静分区、公私分区的标准进行设计。对于现代住宅来说，可以按照安静区、活动区来划定相应空间，例如卧室属于安静区，餐厅、厨房、起居室等属于活动区。在住宅设计过程中需要按照空间分成公共区、私密区，例如餐厅、厨房、起居室等属于公共区，卧室、工作室以及卫生间等属于私密区。若是住宅建筑具有充足的面积，要尽可能优先考虑设置专用餐厅，或者可在起居空间设置用餐空间，也可以在厨房内部设置餐室厨房。除此之外，要尽可能确保房间设计的规整性，要在住宅的厅內部最大程度减少卧室门的数量。对于外廊式住宅来说要尽量防止外廊接近其他房间的视线影响。要尽量增加开窗面积，以便提升通风的效果。
4、设计实践
（1）本文以某住宅设计项目绿洲新增保障房四组团A地块设计中，开始着手从规划设计到单体设计，落实思考，以图1为例，把物业用房靠近小区主出入口，便于社区管理。重点组织小区前场空间，预留前场管理空间、快递外卖收发等暂储空间，合理组织各种人车流线。
（2）分类垃圾收集点的布置除了兼顾便捷性，还考虑尽可能远离居住楼栋及主要人行出入口，避免废弃垃圾中的病菌通过气体传播。
（3）在建筑标准层设计中，下图虚线框处表达的是户门外侧设置通风窗及设置尽可能长的开敞外廊，保证公共区域的自然通风条件。
（4）对于住宅户型，在玄关危区和过渡区南侧设置开敞阳台，南北通风条件较好，卧室空间在户型远端实现净区;一旦家庭内部有人生病，优先考虑在最内侧休息，确保其他家庭成员的健康环境。
结语：
综上所述，住宅建筑设计工作的难度会比较大，所以不能将其当作一个简单性的问题，其包含着生活当中的各类细小的环节性问题，所以在开展设计工作时，需要综合考虑各类因素，同时把设计的观念和居民们的需求较好地融合在一起，保证二者之间的平衡性。人们的生活需求是一类动态性的流程，所以在设计时，必须要对人们的因素进行合理化的考量，让其设计变得更加饱满，打造出更符合用户们需求的设施。
参考文献：
[1]付申江.住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析[J].住宅与房地产，2019（02）
[2]张建辉.住宅建筑设计的常见问题与解决措施[J].住宅与房地产，2016（11）
[3]齐辉.浅析建筑设计中存在的问题与解决措施[J].科技与企业，2012（03）
[4]吴学伟.房屋结构设计中的建筑结构设计优化研究[J].四川水泥，2020（12）
[5]庄齐.探讨建筑设计方案优化的必要性与方法[J].广西城镇建设，2020（11）
[6]黎海航.试析住宅建筑结构设计的优化分析[J].中国住宅设施，2020（09）
作者简介：
龚烨（1985.06-），男，汉族，湖南湘乡，本科，工程师，研究方向：工作方向：建筑设计。
【关键词】住宅建筑设计;问题;设计措施
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
22.031
近年来城市化高速进程中，土地供应中居住用地容积率较高，承载居住人口较密集，呈现土地利用效率高的优点。但是多变的卫生环境和需求考验社区管理模式和人们衣食住行的原有生活习惯，原有的住宅设计通用做法在推崇绿色生态健康，保障安全生活空间的时期，出现了种种矛盾和不利因素。突如其来的状况让人们开始反思什么样的住宅建筑设计可以能够更好承载生活以及居家办公学习的需求。通过更为完善的住宅设计实现全方位的可持续发展。
1、住宅建筑设计要求
1.1安全性要求
住宅设施构建的目的就是为了给人们创造出一个适合其生活起居的场所。住宅是人们赖以生存的必要条件，同时其也是其生活的一项基础性设施，所以在优化住宅设计工作时，必须要满足安全性能的要求标准。使得住宅设施可以达到各类安全性规范以及等級，不管是设施的结构，还是设施的布局等层面，都必须要将安全性放置到首要的位置上，遵守安全性的设计原则，优化设计方案。
1.2功能性要求
住宅设施的构建和人们的生活紧密相关，所以设施必须要满足人们对于其居住的各方面的要求。近些年来，我国国民经济水平开始不断提升，这就使得人们对于其生活起居的要求变得更加严苛。另外，行业的发展速度也变得越来越快，需要站在技术层面的角度上，达到这些日益增多的各项需求。在优化住宅设施的过程中，需要合理化地使用设计技术的形式以及设计观念，构建出体验感更强、功能更加丰富的住宅设施。
1.3环保性要求
对设施的发展历史以及趋势进行探究，目前，我国设施已经开始朝向环保的层面发展。人们也开始将其重心转移到设施的环保层面，会将各不相同的环保材料投入到建设设施当中，应用绿色环保性的设计观念，使得其设施更具节能环保的特征，同时达到了人们对于健康生活的追求标准。目前在人们生活当中使用频率最高的一类设施就是这类环保型的住宅，所以工作人员需要合理化的应用绿色施工材料，将环保的设计观念贯彻落实到总体项目设计方案当中，做好设计细节等问题的处理工作，要不断地提高其节能环保的特性，更好地满足人们对于健康生活层面的需求。
2、住宅建筑设计问题分析
虽然经过多年的发展，住宅建筑设计的水平有了飞速发展，但是设计方面还是存在很多问题，主要集中在如下几方面：
2.1建筑布局不合理
在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。
2.2建筑能耗相对较高
对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本;供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。
2.3居住环境舒适性待提升
受到占地面积以及工程造价等方面的影响，住宅设计时往往在采光、通风、隔音、使用便利性等方面较为缺失，对于室内居住环境的舒适性造成较大影响，在住宅设计时一定要将室内环境舒适性融入到关键性设计指标当中。
3、有效解决住宅建筑设计问题措施
在充分考量住宅建筑功能、建筑结构稳定性、美观性以及宜居性等方面要求的基础上，采取现代化设计方式有效解决设计中存在的问题，进一步提升住宅建筑的设计质量，不断推动住宅建筑的发展。在进行住宅建筑设计时要特别注重如下几方面问题：
3.1优化住宅建筑总平面布局
按照平面布置形式的不同可以将住宅建筑分成“行列式”、“周边式”、“自由式”、“综合式”等几种类型，现代城市往往都面临着建筑用地紧张等问题，所以在实施建筑总平面布局过程中一定要充分考量到地块特征道路布局等相关因素来进行，要尽可能减少采取垂直横列式的布置方式。正常情况下尽可能采取南北向行列式、弧形或者环形排列的方式，通过此种布局方式能够确保每个楼盘建筑都具有非常好的采光空间，同时也可以确保每个楼盘建筑都具有较好的通风需求，能够有效提升居住区布局的丰富性，减少单调以及呆板的问题[3]。
3.2有效减少建筑能耗
节能环保已经成为现代建筑设计中最为重要的理念之一，在建筑设计过程中要加强水电、煤气、消防以及空调等方面的布局确保选型的合理性，实现最终的低碳环保。在住宅套型平面功能设置过程中，要尽量将主卧室、客厅等设置在南侧，而将厨房、卫生间以及餐厅等设置在东西或者北向，此种设置方式能够确保主卧室和客厅等获取足够的采光。另外，要保证建筑内每个房间都设置直接对外地窗，尽可能将前后房间门窗相对设置，这样可以实现自然采光以及良好的通风。对于相对炎热的区域来说，可以采取内天井或者外天井住宅套型平面的设置方式，可以通过高差或者热压差的方式形成自然通风的方式，从而优化室内的空气质量。对于住宅建筑来说，在设计窗墙比过程中要充分参考所在区域、朝向来针对性设置，例如对于南向的窗户来说，通过合适玻璃品种以及降低能耗措施的基础上一定程度增加窗口面积，确保南向房间可以获取足够的太阳光照射。而对于其他方向的窗户来说，在保证基本采光以及通风的同时一定程度减少窗户面积，从而减少内部能耗。 3.3提升室内居住环境舒适性
近些年住宅建筑设计水平在不断提升，特别是在空间分区方面进行了更为详尽的划分，对于每个空间的利用率也有所增强，从而大大提升了空间的使用效果以及质量。对于现代住宅建筑来说，要按照动静分区、公私分区的标准进行设计。对于现代住宅来说，可以按照安静区、活动区来划定相应空间，例如卧室属于安静区，餐厅、厨房、起居室等属于活动区。在住宅设计过程中需要按照空间分成公共区、私密区，例如餐厅、厨房、起居室等属于公共区，卧室、工作室以及卫生间等属于私密区。若是住宅建筑具有充足的面积，要尽可能优先考虑设置专用餐厅，或者可在起居空间设置用餐空间，也可以在厨房内部设置餐室厨房。除此之外，要尽可能确保房间设计的规整性，要在住宅的厅內部最大程度减少卧室门的数量。对于外廊式住宅来说要尽量防止外廊接近其他房间的视线影响。要尽量增加开窗面积，以便提升通风的效果。
4、设计实践
（1）本文以某住宅设计项目绿洲新增保障房四组团A地块设计中，开始着手从规划设计到单体设计，落实思考，以图1为例，把物业用房靠近小区主出入口，便于社区管理。重点组织小区前场空间，预留前场管理空间、快递外卖收发等暂储空间，合理组织各种人车流线。
（2）分类垃圾收集点的布置除了兼顾便捷性，还考虑尽可能远离居住楼栋及主要人行出入口，避免废弃垃圾中的病菌通过气体传播。
（3）在建筑标准层设计中，下图虚线框处表达的是户门外侧设置通风窗及设置尽可能长的开敞外廊，保证公共区域的自然通风条件。
（4）对于住宅户型，在玄关危区和过渡区南侧设置开敞阳台，南北通风条件较好，卧室空间在户型远端实现净区;一旦家庭内部有人生病，优先考虑在最内侧休息，确保其他家庭成员的健康环境。
结语：
综上所述，住宅建筑设计工作的难度会比较大，所以不能将其当作一个简单性的问题，其包含着生活当中的各类细小的环节性问题，所以在开展设计工作时，需要综合考虑各类因素，同时把设计的观念和居民们的需求较好地融合在一起，保证二者之间的平衡性。人们的生活需求是一类动态性的流程，所以在设计时，必须要对人们的因素进行合理化的考量，让其设计变得更加饱满，打造出更符合用户们需求的设施。
参考文献：
[1]付申江.住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析[J].住宅与房地产，2019（02）
[2]张建辉.住宅建筑设计的常见问题与解决措施[J].住宅与房地产，2016（11）
[3]齐辉.浅析建筑设计中存在的问题与解决措施[J].科技与企业，2012（03）
[4]吴学伟.房屋结构设计中的建筑结构设计优化研究[J].四川水泥，2020（12）
[5]庄齐.探讨建筑设计方案优化的必要性与方法[J].广西城镇建设，2020（11）
[6]黎海航.试析住宅建筑结构设计的优化分析[J].中国住宅设施，2020（09）
作者简介：
龚烨（1985.06-），男，汉族，湖南湘乡，本科，工程师，研究方向：工作方向：建筑设计。