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摘要:住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。
关键词:外墙防水;铝合金防水
Abstract: residential project quality is not only related to the national economic society and the continuous and healthy development of real estate market, but also directly related to the the vital interests of the people. Because housing project quality problems with multiple, refractory characteristics, so is a affect people's normal life complaint hotspots.
Keywords: exterior wall waterproof; Aluminum alloy waterproof
中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A 文章编号：
引言
在南方多年的生活发现：房子的外墙及外墙不同墙体材料（如门窗等）接缝处很容易出现渗漏、反潮、发霉等，防水达不到使用（功能）要求，是质量通病；后来在施工中发现，按照普通施工工艺方法进行施工出現这种现象很普遍（因南方地区多临海，多雨，空气潮湿；防水质量要求特别高之故）。要杜绝外墙和与外墙相接的门窗边沿等地方的渗水问题，必须要有正确的方法和施工工艺，在经过施工管理的实践和反思后，探索出了防止这方面质量通病的具体施工工艺方法。能有效防止这种现象的发生，供建筑工程管理的同行们参考。
1外墙防水做法
1.1外墙防水建筑做法
通用说明：抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验。
构造做法一（涂料面）① 外墙涂料（一底两面）② 刮外墙腻子，打磨平③ 8厚1﹕3水泥砂浆压光.
12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰）
满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）
细沙水泥浆掺108胶甩毛
蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）
1.1.1构造做法二（贴砖面）
① 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝剂，严禁擦缝，淋水养护）②在铺贴面砖之前基层满刮一道专用瓷砖粘结剂，再用专用瓷砖粘结剂粘结面砖③ 8厚1﹕3水泥砂浆毛面④ 12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底）⑤ 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）⑥ 素水泥浆掺108胶(重量比水泥:108胶:水＝10:1:4)甩毛.
蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）
1.1.2关键质量控制点：1、墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90％以上，竖缝饱满度达到80％以上；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、外墙不得留脚手架；5、抹灰的养护及工序间隙；6、铺贴面砖采用专用的齿型批刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀，且每次涂刮1平方米左右；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋水12小时。
1.1.3加气块外墙砌体在梁下推荐二种做法，可任选一种：
方法一：用斜砌顶砖，按传统做法及相关工艺要求执行。方法二：在梁下预留30—50mm缝隙，用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝，外墙面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道。
1.1.4具体做法如下：
加气块砌至梁顶停砌7天以上，预留缝宽30-50mm（每段墙身从实际梁底往下排砖，调整下面导墙高度，确保上面缝宽）。
用微胀水泥砂浆或细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞密实，内外表面平整。
填缝至少5天后，在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处，涂刷防水层一道。
防水层要求：JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度1.5mm，宽度200mm。
节点大样图：
2铝合金防水建筑做法
2.1通用说明：
2.1.1窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于150mm
2.1.2塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用ф12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSⅡ型防水涂料，窗边阳角收口。
2.1.3密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云SS601中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。
2.1.4配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。
2.1.5外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。
2.1.6安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。
2.1.7铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。
2.1.8外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：
2.2推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；
2.3平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。
2.4关键质量控制点：（1）型材、玻璃进场检查；（2）土建交付洞口的精确度；（3）窗台素混凝土压顶；（4）塞缝的密实度；（5）防水涂料的厚度；（6）打胶；(7)在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。
3 结语
建筑防水工程是一项综合技术性很强的系统工程，涉及防水设计技巧、防水材料的质量、防水施工技术的高低，以及防水工程全过程管理水平等。只有做好这些环节，才能确保建筑防水工程的质量和建筑物使用年限。
参考文献
1张建荣．浅谈防止裂缝渗漏的施工技术措施．内蒙古石油化工，2007
2胡逢成．房屋建筑渗漏水的治理实践【J】．铁路建筑．2006．
关键词:外墙防水;铝合金防水
Abstract: residential project quality is not only related to the national economic society and the continuous and healthy development of real estate market, but also directly related to the the vital interests of the people. Because housing project quality problems with multiple, refractory characteristics, so is a affect people's normal life complaint hotspots.
Keywords: exterior wall waterproof; Aluminum alloy waterproof
中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A 文章编号：
引言
在南方多年的生活发现：房子的外墙及外墙不同墙体材料（如门窗等）接缝处很容易出现渗漏、反潮、发霉等，防水达不到使用（功能）要求，是质量通病；后来在施工中发现，按照普通施工工艺方法进行施工出現这种现象很普遍（因南方地区多临海，多雨，空气潮湿；防水质量要求特别高之故）。要杜绝外墙和与外墙相接的门窗边沿等地方的渗水问题，必须要有正确的方法和施工工艺，在经过施工管理的实践和反思后，探索出了防止这方面质量通病的具体施工工艺方法。能有效防止这种现象的发生，供建筑工程管理的同行们参考。
1外墙防水做法
1.1外墙防水建筑做法
通用说明：抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验。
构造做法一（涂料面）① 外墙涂料（一底两面）② 刮外墙腻子，打磨平③ 8厚1﹕3水泥砂浆压光.
12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰）
满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）
细沙水泥浆掺108胶甩毛
蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）
1.1.1构造做法二（贴砖面）
① 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝剂，严禁擦缝，淋水养护）②在铺贴面砖之前基层满刮一道专用瓷砖粘结剂，再用专用瓷砖粘结剂粘结面砖③ 8厚1﹕3水泥砂浆毛面④ 12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底）⑤ 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）⑥ 素水泥浆掺108胶(重量比水泥:108胶:水＝10:1:4)甩毛.
蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）
1.1.2关键质量控制点：1、墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90％以上，竖缝饱满度达到80％以上；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、外墙不得留脚手架；5、抹灰的养护及工序间隙；6、铺贴面砖采用专用的齿型批刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀，且每次涂刮1平方米左右；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋水12小时。
1.1.3加气块外墙砌体在梁下推荐二种做法，可任选一种：
方法一：用斜砌顶砖，按传统做法及相关工艺要求执行。方法二：在梁下预留30—50mm缝隙，用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝，外墙面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道。
1.1.4具体做法如下：
加气块砌至梁顶停砌7天以上，预留缝宽30-50mm（每段墙身从实际梁底往下排砖，调整下面导墙高度，确保上面缝宽）。
用微胀水泥砂浆或细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞密实，内外表面平整。
填缝至少5天后，在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处，涂刷防水层一道。
防水层要求：JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度1.5mm，宽度200mm。
节点大样图：
2铝合金防水建筑做法
2.1通用说明：
2.1.1窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于150mm
2.1.2塞缝：塞缝宽度不允许超过35mm，铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂，采用掺适量防水材料的1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，之后在外侧窗框与外墙连接处用ф12钢筋条勾缝，最后在塞缝砂浆的外表面刷一道1.5厚金汤JSⅡ型防水涂料，窗边阳角收口。
2.1.3密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用广州白云SS601中性胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质三元乙丙胶条。
2.1.4配件：门窗上框料要有滴水线条，下方框料要有排水槽；平开窗框料必须为高低角形式。
2.1.5外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。
2.1.6安装：安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。
2.1.7铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，密封胶嵌缝。
2.1.8外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：
2.2推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；
2.3平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。
2.4关键质量控制点：（1）型材、玻璃进场检查；（2）土建交付洞口的精确度；（3）窗台素混凝土压顶；（4）塞缝的密实度；（5）防水涂料的厚度；（6）打胶；(7)在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续喷水12小时。
3 结语
建筑防水工程是一项综合技术性很强的系统工程，涉及防水设计技巧、防水材料的质量、防水施工技术的高低，以及防水工程全过程管理水平等。只有做好这些环节，才能确保建筑防水工程的质量和建筑物使用年限。
参考文献
1张建荣．浅谈防止裂缝渗漏的施工技术措施．内蒙古石油化工，2007
2胡逢成．房屋建筑渗漏水的治理实践【J】．铁路建筑．2006．