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摘 要：BIM技术是一种广泛应用于现代化建筑工程项目的设计和施工管理等方面工作中的一种先进技术，BIM技术集成了信息技术和计算机技术，因此施工人员运用这种技术能够使工程设计及施工管理的工作效率得到显著的提高。本文重点就基于BIM技术的房建工程施工方法及要点进行了探讨。
关键词：BIM技术;房建工程;施工方法
中图分类号：TU17;TU71 文献标识码：A
0 引言
随着我国建筑行业不断的引进先进科学技术和培养了大量研究人才，因此目前我国房屋建设施工的技术水平已经达到了很高的程度，而BIM技术则是在房建工程设计及施工管理领域中一种先进技术代表。建筑企业的快速发展进一步促进了建筑工程施工技术进行更快的革新与换代，同时再加上我国在工程管理领域存在着很大的空缺，因此这就为BIM技术的产生及后续发展提供了宝贵的机遇。BIM技术的应用改变了传统房建工程施工管理所采用的全部由人工管理的工作模式，而是以运行效率更高和信息掌握更加精准的管理系统作为管理体系运行的主体，因此能够实现对房建工程的高质量管理。
1 BIM技术的内容及特点
BIM技术的核心内容是根据工程设计人员提供的建筑信息，在计算机设备上通过对数据的分析和计算，构建相应的数学模型程序，从而最终形成以工程设计图纸给出的数据信息为蓝本而产生的建筑模型。通过运用这种建筑模型模拟构建技术而形成的二维工程图纸，能够帮助工程设计人员更加快速的找到建筑设计中存在的安全隐患问题和设计缺陷，这在很大程度上降低了房屋建设工程现场施工的风险系数和更好的保障了建筑施工的顺利进行。
而BIM技术的主要特点在于其能够依据设计人员录入的建筑工程项目具体要求及施工条件等信息，为建筑模型的修改提供一定的参考与建议，这种人性化功能也極大地减轻了工程设计人员所面临的工作难度。同时，BIM技术更重要的一个特点便在于它能够将建筑模型信息和二维图纸信息通过搭建信息传输渠道，在一定范围内实现对模型信息的分享与互通。因此，有效利用BIM技术的特点并充分发挥其信息共享功能的应用优势，这样能够在很大程度上减少实际施工过程中，由于信息传输受阻和速度过慢等问题而造成工程管理质量较差的现象发生。
2 基于BIM技术的房建工程施工方法研究
本文以某建筑工程施工项目为实例，该工程项目的施工位置处于非常重要的交通节点上，总施工面积达到了60 714.4 m2，而为了满足该建筑的使用需求，其地上建筑部分设置了高达24层、地下3层的施工任务，因此广泛应用了BIM技术来确保建筑设计的科学性与安全性。
2.1 房建工程的平面设计应用
房屋建筑工程的平面设计主要指的是能够指导现场施工并且为施工项目提供数据参考的二维平面图纸设计工作，因此良好的房建工程平面设计能够确保现场施工各环节工作之间的有序衔接。同时还能够为施工人员提供明确的尺寸、参数以及其他具体的施工要求，以此来保障房建工程的质量和最终效果能够符合建设方提供的标准。而将BIM技术应用到房屋建设工程项目的平面设计工作中，一方面能够借助BIM技术的高速运算功能和强大的数据分析功能，减少人工计算所浪费的时间和可能出现的计算错误等问题，大幅度的提高了房建工程平面设计的效率和质量;另一方面，BIM技术还能够通过收录二维平面图纸的数据信息来形成相应的三维建筑模型，运用该技术所形成的三维模型不但精确度和模拟程度高，同时还能够通过在后期施工过程中不断向其中进行修改和添加信息，而使建筑模型实时变化来匹配现场施工的进度以及预测后续环节的施工效果。例如本工程项目重点在建筑内管线的碰撞检测和净高调整等方面工作中，运用BIM技术对建筑三维模型进行了有效的调整和修正，显著提高了该大厦建筑的安全性与稳定性。此外，基于该大厦地下空间的预留非常有限，因此还利用BIM技术对各类管线的分布和设备机房的安装进行了更为合理的规划，将地下室层高和走廊区域高度分别压缩至3 300 mm和2 600 mm，极大地解放了该大厦的地下空间并提高了其内部空间分配的合理性。因此，从房建工程的地基建设到装饰装修施工环节，依靠BIM技术对现场施工的精确指导以及实时调整，能够极大的减少房间工程中存在的质量问题和安全隐患因素，为现场施工人员的生命安全和施工单位的财产安全都提供了坚实的保障。工程设计图如图1所示。
2.2 房建工程施工进度管理应用
由于现代化房屋建设工程的施工量普遍较大，同时再加上建设方对于房屋建筑功能以及性能的要求也进一步提高，因此想要在规定的工期范围内保质保量的完成建设施工任务，那么就要求施工单位必须要加强对工程进度和施工效率的管理。因此，通过BIM技术转化二维平面工程设计图纸而形成的三维建筑模型，不仅仅能够帮助工程设计人员弥补房屋建筑设计中存在的缺陷及风险问题，同时也有助于为施工现场管理人员控制施工进度和施工效率，提供更加准确可靠的信息和建议。另外，三维建筑模型的出现还改善了传统施工管理人员在面对二维平面设计图纸时，经常存在的理解错误或者信息获取不完全的问题。借助BIM技术所提供的三维建筑模型，工作人员能够更加直观清晰的掌握房建施工各环节管理工作的要点以及重点施工任务，这也为工程设计人员和施工技术人员之间进行技术交底提供了很大的便捷，有助于施工单位更加精准的控制每个施工环节的工作效率和进度。例如在本工程中，施工单位为了进一步加强现场施工管理，通过第三方网站的方式构建了BIM施工管理平台，同时通过在施工的准备阶段不断地利用BIM模型构建技术结合Revit模型对该大厦建筑设计进行了全方位的优化与改进。另外施工管理人员还结合工程造价信息以及施工组织计划，采用5D模拟的方式有效提高了该工程的工程造价资金支出管理、施工质量控制以及工程进度管理等多个环节的工作。同时，BIM技术所具有的信息共享功能，更是能够在当工程设计人员发现问题并对工程设计图纸进行修改时，及时向现场施工管理人员提供数据信息与管理参考，这种信息传递的及时性，在一定程度上缓解了由工程设计与施工管理之间存在的时空差而导致的现场施工与设计方案出现偏差的问题。 2.3 施工安全现场管理应用
施工安全管理对于房屋建设企业的发展具有非常重要的影响，良好的施工安全管理能够避免在施工现场，出现由于工程设计缺陷或者施工质量问题而引发的坍塌或掩埋现象。因此，加强施工安全管理是让房建企业长久发展的良策，同时也是保障施工单位的经济效益与行业名誉，进一步降低人员伤亡与财产损失的发生可能性的重要途径之一。而利用BIM技术的模拟功能则能够很好的应用于现场施工安全管理工作，这是由于通过模拟功能对房屋建设工程的施工现场各环节工作进行模拟演练后，依据实地勘测和现场收集汇总的真实施工现场数据信息而形成的模拟施工环境，管理人员能够及时的发现施工现场存在的安全隐患因素和其他不良影响因素。同时随着工程设计人员不断的跟进现场施工进度，根据现场反馈的实际施工问题利用BIM系统对工程设计方案进行修改和优化，因此能够对后续施工环节涉及到的安全问题进行超前的预测和做好充足的准备。这样便能够在施工前期及时解决和清除风险问题，确保每一个细小的施工环节和步骤都能够得到精确的控制和安全的保障。
2.4 施工质量控制中的应用
随着社会的发展，居民的安全意识日益增强，因此房屋建筑工程的安全问题也成为了社会普遍关注的焦点。同时随着科技的发展，材料的升级和技术的提高为房屋的安全提供了多一层保障。但工程的质量安全问题仍然存在着，而解决此类问题可以运用BIM技术。在对施工材料的质量监管过程中，BIM技术可以储存材料以及设备的信息，通过互联网技术帮助监管人员迅速查找到对应的信息，并且可以有效避免质量达不到要求的产品进入施工现场，进而加强了房建工程的质量保证。同时通过运用该技术逐步对工程设计图纸以及施工方案进行逐步完善，也进一步促进了房屋建筑结构设计的科学性和建筑材料使用的安全性，而安全的建筑材料和合理的工程设计方案，则会给房建工程的施工质量控制提供更加可靠的保障。对于技术方面的监督管理工作，可以运用BIM技术通过对施工全过程的系统管理，从而保证操作规范。要对工作人员列出明确的规章制度，要求各级人员严格遵守、各司其职，从而为施工技术的良好应用提供保证。总之，在房屋建筑项目中科学运用BIM技术能够为工程质量和安全监管提供很大便捷。
3 结束语
综上所述，BIM技术的应用极大地提高了我国房屋建设的综合实力和专业水平，同时也为完善的施工管理体系和科学的工程设计方案提供了良好的保障。有关施工人员应综合考虑BIM技术的特点及应用优势，这样才能在房屋建设工程中最大化的发挥该技术的影响作用而获得更好的管理效果。
参考文献：
[1]陆回权.基于BIM的房建工程结构配筋成本优化研究[D].中南林业科技大学，2019.
[2]郑沁.基于BIM技术的房建工程项目施工进度协同优化研究[D].华东交通大学，2019.
[3]李弘，唐佳，楊海亮，等.基于BIM的房建工程质量安全监管系统功能设计与实现——以建筑管理站视角为例[J].建筑经济，2019，40（11）：14-19.
关键词：BIM技术;房建工程;施工方法
中图分类号：TU17;TU71 文献标识码：A
0 引言
随着我国建筑行业不断的引进先进科学技术和培养了大量研究人才，因此目前我国房屋建设施工的技术水平已经达到了很高的程度，而BIM技术则是在房建工程设计及施工管理领域中一种先进技术代表。建筑企业的快速发展进一步促进了建筑工程施工技术进行更快的革新与换代，同时再加上我国在工程管理领域存在着很大的空缺，因此这就为BIM技术的产生及后续发展提供了宝贵的机遇。BIM技术的应用改变了传统房建工程施工管理所采用的全部由人工管理的工作模式，而是以运行效率更高和信息掌握更加精准的管理系统作为管理体系运行的主体，因此能够实现对房建工程的高质量管理。
1 BIM技术的内容及特点
BIM技术的核心内容是根据工程设计人员提供的建筑信息，在计算机设备上通过对数据的分析和计算，构建相应的数学模型程序，从而最终形成以工程设计图纸给出的数据信息为蓝本而产生的建筑模型。通过运用这种建筑模型模拟构建技术而形成的二维工程图纸，能够帮助工程设计人员更加快速的找到建筑设计中存在的安全隐患问题和设计缺陷，这在很大程度上降低了房屋建设工程现场施工的风险系数和更好的保障了建筑施工的顺利进行。
而BIM技术的主要特点在于其能够依据设计人员录入的建筑工程项目具体要求及施工条件等信息，为建筑模型的修改提供一定的参考与建议，这种人性化功能也極大地减轻了工程设计人员所面临的工作难度。同时，BIM技术更重要的一个特点便在于它能够将建筑模型信息和二维图纸信息通过搭建信息传输渠道，在一定范围内实现对模型信息的分享与互通。因此，有效利用BIM技术的特点并充分发挥其信息共享功能的应用优势，这样能够在很大程度上减少实际施工过程中，由于信息传输受阻和速度过慢等问题而造成工程管理质量较差的现象发生。
2 基于BIM技术的房建工程施工方法研究
本文以某建筑工程施工项目为实例，该工程项目的施工位置处于非常重要的交通节点上，总施工面积达到了60 714.4 m2，而为了满足该建筑的使用需求，其地上建筑部分设置了高达24层、地下3层的施工任务，因此广泛应用了BIM技术来确保建筑设计的科学性与安全性。
2.1 房建工程的平面设计应用
房屋建筑工程的平面设计主要指的是能够指导现场施工并且为施工项目提供数据参考的二维平面图纸设计工作，因此良好的房建工程平面设计能够确保现场施工各环节工作之间的有序衔接。同时还能够为施工人员提供明确的尺寸、参数以及其他具体的施工要求，以此来保障房建工程的质量和最终效果能够符合建设方提供的标准。而将BIM技术应用到房屋建设工程项目的平面设计工作中，一方面能够借助BIM技术的高速运算功能和强大的数据分析功能，减少人工计算所浪费的时间和可能出现的计算错误等问题，大幅度的提高了房建工程平面设计的效率和质量;另一方面，BIM技术还能够通过收录二维平面图纸的数据信息来形成相应的三维建筑模型，运用该技术所形成的三维模型不但精确度和模拟程度高，同时还能够通过在后期施工过程中不断向其中进行修改和添加信息，而使建筑模型实时变化来匹配现场施工的进度以及预测后续环节的施工效果。例如本工程项目重点在建筑内管线的碰撞检测和净高调整等方面工作中，运用BIM技术对建筑三维模型进行了有效的调整和修正，显著提高了该大厦建筑的安全性与稳定性。此外，基于该大厦地下空间的预留非常有限，因此还利用BIM技术对各类管线的分布和设备机房的安装进行了更为合理的规划，将地下室层高和走廊区域高度分别压缩至3 300 mm和2 600 mm，极大地解放了该大厦的地下空间并提高了其内部空间分配的合理性。因此，从房建工程的地基建设到装饰装修施工环节，依靠BIM技术对现场施工的精确指导以及实时调整，能够极大的减少房间工程中存在的质量问题和安全隐患因素，为现场施工人员的生命安全和施工单位的财产安全都提供了坚实的保障。工程设计图如图1所示。
2.2 房建工程施工进度管理应用
由于现代化房屋建设工程的施工量普遍较大，同时再加上建设方对于房屋建筑功能以及性能的要求也进一步提高，因此想要在规定的工期范围内保质保量的完成建设施工任务，那么就要求施工单位必须要加强对工程进度和施工效率的管理。因此，通过BIM技术转化二维平面工程设计图纸而形成的三维建筑模型，不仅仅能够帮助工程设计人员弥补房屋建筑设计中存在的缺陷及风险问题，同时也有助于为施工现场管理人员控制施工进度和施工效率，提供更加准确可靠的信息和建议。另外，三维建筑模型的出现还改善了传统施工管理人员在面对二维平面设计图纸时，经常存在的理解错误或者信息获取不完全的问题。借助BIM技术所提供的三维建筑模型，工作人员能够更加直观清晰的掌握房建施工各环节管理工作的要点以及重点施工任务，这也为工程设计人员和施工技术人员之间进行技术交底提供了很大的便捷，有助于施工单位更加精准的控制每个施工环节的工作效率和进度。例如在本工程中，施工单位为了进一步加强现场施工管理，通过第三方网站的方式构建了BIM施工管理平台，同时通过在施工的准备阶段不断地利用BIM模型构建技术结合Revit模型对该大厦建筑设计进行了全方位的优化与改进。另外施工管理人员还结合工程造价信息以及施工组织计划，采用5D模拟的方式有效提高了该工程的工程造价资金支出管理、施工质量控制以及工程进度管理等多个环节的工作。同时，BIM技术所具有的信息共享功能，更是能够在当工程设计人员发现问题并对工程设计图纸进行修改时，及时向现场施工管理人员提供数据信息与管理参考，这种信息传递的及时性，在一定程度上缓解了由工程设计与施工管理之间存在的时空差而导致的现场施工与设计方案出现偏差的问题。 2.3 施工安全现场管理应用
施工安全管理对于房屋建设企业的发展具有非常重要的影响，良好的施工安全管理能够避免在施工现场，出现由于工程设计缺陷或者施工质量问题而引发的坍塌或掩埋现象。因此，加强施工安全管理是让房建企业长久发展的良策，同时也是保障施工单位的经济效益与行业名誉，进一步降低人员伤亡与财产损失的发生可能性的重要途径之一。而利用BIM技术的模拟功能则能够很好的应用于现场施工安全管理工作，这是由于通过模拟功能对房屋建设工程的施工现场各环节工作进行模拟演练后，依据实地勘测和现场收集汇总的真实施工现场数据信息而形成的模拟施工环境，管理人员能够及时的发现施工现场存在的安全隐患因素和其他不良影响因素。同时随着工程设计人员不断的跟进现场施工进度，根据现场反馈的实际施工问题利用BIM系统对工程设计方案进行修改和优化，因此能够对后续施工环节涉及到的安全问题进行超前的预测和做好充足的准备。这样便能够在施工前期及时解决和清除风险问题，确保每一个细小的施工环节和步骤都能够得到精确的控制和安全的保障。
2.4 施工质量控制中的应用
随着社会的发展，居民的安全意识日益增强，因此房屋建筑工程的安全问题也成为了社会普遍关注的焦点。同时随着科技的发展，材料的升级和技术的提高为房屋的安全提供了多一层保障。但工程的质量安全问题仍然存在着，而解决此类问题可以运用BIM技术。在对施工材料的质量监管过程中，BIM技术可以储存材料以及设备的信息，通过互联网技术帮助监管人员迅速查找到对应的信息，并且可以有效避免质量达不到要求的产品进入施工现场，进而加强了房建工程的质量保证。同时通过运用该技术逐步对工程设计图纸以及施工方案进行逐步完善，也进一步促进了房屋建筑结构设计的科学性和建筑材料使用的安全性，而安全的建筑材料和合理的工程设计方案，则会给房建工程的施工质量控制提供更加可靠的保障。对于技术方面的监督管理工作，可以运用BIM技术通过对施工全过程的系统管理，从而保证操作规范。要对工作人员列出明确的规章制度，要求各级人员严格遵守、各司其职，从而为施工技术的良好应用提供保证。总之，在房屋建筑项目中科学运用BIM技术能够为工程质量和安全监管提供很大便捷。
3 结束语
综上所述，BIM技术的应用极大地提高了我国房屋建设的综合实力和专业水平，同时也为完善的施工管理体系和科学的工程设计方案提供了良好的保障。有关施工人员应综合考虑BIM技术的特点及应用优势，这样才能在房屋建设工程中最大化的发挥该技术的影响作用而获得更好的管理效果。
参考文献：
[1]陆回权.基于BIM的房建工程结构配筋成本优化研究[D].中南林业科技大学，2019.
[2]郑沁.基于BIM技术的房建工程项目施工进度协同优化研究[D].华东交通大学，2019.
[3]李弘，唐佳，楊海亮，等.基于BIM的房建工程质量安全监管系统功能设计与实现——以建筑管理站视角为例[J].建筑经济，2019，40（11）：14-19.