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近期,有关专家就进一步推进房地产税制改革发表意见,引发了社会的热议。笔者认为,房地产税制改革不能以税论税,要依据国情、民情、房情,在充分调研、评估风险和综合考虑的基础上给予科学的设计和安排。一、评估风险相对于发达国家,我国对房地产税收制度在较长的一段时间内未进行深入的研究。房地产税制改革既是大势所趋,又必须从实际出发,权衡利弊,规避风险。