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针对当前房地产业内开发商靠哄抬房价、囤地、囤房以谋取高额利润的不良现象，指出房地产开发商要走出误区、健康获利的唯一途径是制定科学的开发方案，而科学的开发方案依赖于优化的户型面积设计。本文从房地产开发商角度出发，提出利用熵权系数综合评价法，对备选的不同面积的户型进行综合效益评价，并在此基础上给出了以开发商总效益最大为目标的房地产户型组合优化模型，从而有助于开发商形成科学的开发方案。