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我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，今年一季度首次开始下滑，预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来，中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产生。上海经济发展进入绿色通道，2003年GDP增长11％，再创历史新高，加上申博成功、人才高地以及国际会展中心地位的确定，给上海房地产开发带来了无限的商机。这也使得人们对2004年楼市走向的争论显得更为激烈，有人认为尽管中央与地方政府加强了土地与金融调控，但由于申博成