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摘要：近年来，建筑行业尽管发展速度较快，但由于设计方案不合理、施工人员技术水平低、防水卷材质量不过关，严重影响了房屋建筑的质量，导致外墙、厨卫、屋面等区域容易出现渗漏问题，因此当前应对这些部位进行防渗漏处理，合理应用防渗漏技术，购置优质卷材，提高施工人员综合素质，保障房屋建筑的质量，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
房屋建筑一旦渗水漏水，不仅会影响房屋内部居民的生活，还会影响下层邻居，如果渗漏问题较为严重，还会使得水分渗入墙体中，导致墙体严重受潮，损坏墙体结构，缩短房屋建筑的使用期限，增大安全事故发生的可能性，并且潮湿的环境会损害居民的身体健康，导致居民容易患上风湿病，因此在房屋建筑工程开展的过程中必须做好防渗漏工作，明确渗漏几率高的部位并进行针对性处理。
一、渗漏原因
造成房屋渗漏的原因较多，主要包括以下几个方面。第一是外墙拉结筋数量过多，影响了砌体质量，容易出现裂缝，雨天时会直接导致外墙渗漏；材料质量不过关，导致墙体容易变形并出现裂缝；外墙的施工洞口与预留孔处理不当；面砖清理不彻底；面砖与墙体间存有积水。第二，厨房与卫生间是最容易渗水漏水的部位，而多数施工人员在未经过专业技能培训的状况下就负责工程的实施，难以注意到一些细节问题，导致搭接长度及材料的长度、厚度控制不合理，并且在施工时所使用的技术过于落后，因此在处理应具有针对性。第三，封堵材料较为關键，如果发泡剂质量不过关，砂浆配比不合理，则会增大渗漏问题发生的几率。另外，如果未能用细石混凝土封堵缝隙处，同样会增大裂缝。第四，防水卷材与施工规范不符合；施工人员过度依赖自身经验，铺设卷材时未能以相关规程为准，导致施工工序不够合理；涂刷防水层时未能彻底清理基层，容易遗留粉层，影响粘合效果。混凝土浇筑不合理也是一项重要因素，容易形成蜂窝、孔洞，并且会因养护不当而出现裂缝，模板拆除过早也会出现这种问题[1]，因此需要严加控制。第五，防水设计方案质量不过关，原因在于前期考察工作不到位，并且设计时未能以相关设计规范为准，导致设计方案不合理，难以发挥防水层的功能，不利于水蒸气的顺利排出，并且部分设计人员缺乏一定的灵活性，与个性化的设计要求不相符合。第六，市场上劣质防渗漏材料较多，如果单位未能进行充分调研与考察或采购时过于盲目，则容易采购一些劣质材料，进而增大了渗漏问题发生的几率。
二、防渗漏技术的应用
（一）施工准备
第一，抹灰时确保砂子含泥量不超过5%，并控制好均匀度，适当添加抗裂剂与防水剂，促使外墙性能更好。第二，严格检查砌墙材料，包括砌块及多孔砖等，检查要点在于材料尺寸及质量，并且必须完善取样送检制度，把握好各项检查要点，合格后才能用于施工中，如果发现材料质量不过关，则必须重新进行采购，严禁使用劣质材料。第三，严禁使用收缩性较强的水泥材料[2]。
（二）外墙防渗渗漏
外墙渗漏率较高，因此需要在以下几个方面严加控制。第一，合理处理砌体与梁柱缝隙处，用砂浆进行填补，确保缝隙处的严密性。在侧砖斜砌前必须将砖块浸湿，并将砖块的含水量控制在15%以内，但同时也必须高于10%。第二，外墙抹灰较为关键，抹灰前需要润湿基层，增强其粘结性，避免出现脱层问题，并且抹灰前必须将浆液吸入墙体，在梁柱和砌体间切入纤维丝网片，控制好搭接宽度，主要起抗裂作用；抹灰时采取分层施工法并添加外加剂。第三，面砖铺贴前严格检查找平层，如有空鼓现象，必须尽快处理，并涂刷纯水泥浆。铺贴时水泥砂浆比例控制在1：1，结合施工要求控制好压实度，促使面砖灰缝更加饱满。此外，必须添加抗裂剂，增强粘接效果。抗裂剂的添加量不宜超过6%，只要把握好这一要点，就能促使缝隙处更加光滑，增强外墙的防水性能。第四，在处理外墙细节时应控制好阳台面砖，抹缝时采用水泥砂浆，控制好窗台面砖坡度。
（三）厨卫防渗漏
厨卫的防渗漏工作包括以下几项要点。第一，彻底清理基层杂物及水分，确保其干燥度、整洁度达标且坡度合理。阴阳角处理为圆角最为合适，清理管道突出部位，以免影响结合效果。涂刷底层的过程中控制好均匀度，并在涂刷后进行检查，以免出现漏刷问题。第二，处理好地漏口周边及管根等部位，必要时可增设附加层，并做好封堵工作，封堵管道空隙时必须确保填塞的密实性。第三，防水层施工结束后优先处理保护层，避免其他工种影响防水质量。第四，防水施工结束后进行蓄水试验，试验次数必须多于三次，每次试验时间为24小时，在此期间如果未出现渗漏现象，则表示施工质量达标，结束后铺设垫层。
（四）屋面防渗漏
屋面防渗漏包括以下几项要点。第一，充分考察施工所在地的温度变化条件，以此为依据合理选择卷材，确保卷材耐热性及柔性与施工环境相符。第二，将找平层压实，控制好排水坡度，抹平收水后必须进行二次压光，并做好养护工作，避免出现起皮等缺陷。严格控制找平层厚度，将分格缝设置于找平层中，缝中宽度控制在20毫米左右最为合适，分隔缝则应大于4米，并附加宽度为300毫米的卷材。第四，山墙转角处做成圆角，并分层搭接卷材，做好木砖的防腐工作，安装时反复检查，增强安装的牢固性。
（五）门窗防渗漏
门窗和墙体的衔接处容易渗漏，主要是由于施工不规范及材料质量不过关所引起，并且在施工过程中需要同时考虑门窗的实用性及观赏性功能，在此基础上合理进行防渗漏处理。要求合理选择门窗配件及缝隙处的填充材料，尽量在门窗安装前做好墙体的整修工作，以免安装后施工难度提高，并且需要采用防水剂进行密封处理，保障门窗安装质量，增强其与墙体连接的严密性。
（六）施工单位管理
施工单位与防渗漏施工质量密切相关，因此必须选择高素质、高质量施工队伍，加强施工人员的管理，完善质量管理制度及岗位责任制，在施工环节进行自检与互检，并确立事故报告制度，深入分析质量问题存在的原因并进行补救，加强人员技能训练及职业素养教育，建立激励制度，激发施工人员工作的热情，保障工程质量。
三、结束语
总而言之，部分单位为了缩短工期，节约成本，未能做好防渗漏工作，导致房屋建筑中留下许多安全隐患，在使用一段时间后便会出现渗漏问题，影响居民的正常生活，并且损坏了建筑结构。因此必须对房建施工过程加强控制，严格把关各项防渗漏要点并进行质量验收。
参考文献：
[1]李书冶，赵婧.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].门窗，2016，（4）：132-133.
[2]蒋桂芝.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用解析[J].建材与装饰，2016，（22）：12-13.
（作者单位：山东省建设监理咨询有限公司）
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
房屋建筑一旦渗水漏水，不仅会影响房屋内部居民的生活，还会影响下层邻居，如果渗漏问题较为严重，还会使得水分渗入墙体中，导致墙体严重受潮，损坏墙体结构，缩短房屋建筑的使用期限，增大安全事故发生的可能性，并且潮湿的环境会损害居民的身体健康，导致居民容易患上风湿病，因此在房屋建筑工程开展的过程中必须做好防渗漏工作，明确渗漏几率高的部位并进行针对性处理。
一、渗漏原因
造成房屋渗漏的原因较多，主要包括以下几个方面。第一是外墙拉结筋数量过多，影响了砌体质量，容易出现裂缝，雨天时会直接导致外墙渗漏；材料质量不过关，导致墙体容易变形并出现裂缝；外墙的施工洞口与预留孔处理不当；面砖清理不彻底；面砖与墙体间存有积水。第二，厨房与卫生间是最容易渗水漏水的部位，而多数施工人员在未经过专业技能培训的状况下就负责工程的实施，难以注意到一些细节问题，导致搭接长度及材料的长度、厚度控制不合理，并且在施工时所使用的技术过于落后，因此在处理应具有针对性。第三，封堵材料较为關键，如果发泡剂质量不过关，砂浆配比不合理，则会增大渗漏问题发生的几率。另外，如果未能用细石混凝土封堵缝隙处，同样会增大裂缝。第四，防水卷材与施工规范不符合；施工人员过度依赖自身经验，铺设卷材时未能以相关规程为准，导致施工工序不够合理；涂刷防水层时未能彻底清理基层，容易遗留粉层，影响粘合效果。混凝土浇筑不合理也是一项重要因素，容易形成蜂窝、孔洞，并且会因养护不当而出现裂缝，模板拆除过早也会出现这种问题[1]，因此需要严加控制。第五，防水设计方案质量不过关，原因在于前期考察工作不到位，并且设计时未能以相关设计规范为准，导致设计方案不合理，难以发挥防水层的功能，不利于水蒸气的顺利排出，并且部分设计人员缺乏一定的灵活性，与个性化的设计要求不相符合。第六，市场上劣质防渗漏材料较多，如果单位未能进行充分调研与考察或采购时过于盲目，则容易采购一些劣质材料，进而增大了渗漏问题发生的几率。
二、防渗漏技术的应用
（一）施工准备
第一，抹灰时确保砂子含泥量不超过5%，并控制好均匀度，适当添加抗裂剂与防水剂，促使外墙性能更好。第二，严格检查砌墙材料，包括砌块及多孔砖等，检查要点在于材料尺寸及质量，并且必须完善取样送检制度，把握好各项检查要点，合格后才能用于施工中，如果发现材料质量不过关，则必须重新进行采购，严禁使用劣质材料。第三，严禁使用收缩性较强的水泥材料[2]。
（二）外墙防渗渗漏
外墙渗漏率较高，因此需要在以下几个方面严加控制。第一，合理处理砌体与梁柱缝隙处，用砂浆进行填补，确保缝隙处的严密性。在侧砖斜砌前必须将砖块浸湿，并将砖块的含水量控制在15%以内，但同时也必须高于10%。第二，外墙抹灰较为关键，抹灰前需要润湿基层，增强其粘结性，避免出现脱层问题，并且抹灰前必须将浆液吸入墙体，在梁柱和砌体间切入纤维丝网片，控制好搭接宽度，主要起抗裂作用；抹灰时采取分层施工法并添加外加剂。第三，面砖铺贴前严格检查找平层，如有空鼓现象，必须尽快处理，并涂刷纯水泥浆。铺贴时水泥砂浆比例控制在1：1，结合施工要求控制好压实度，促使面砖灰缝更加饱满。此外，必须添加抗裂剂，增强粘接效果。抗裂剂的添加量不宜超过6%，只要把握好这一要点，就能促使缝隙处更加光滑，增强外墙的防水性能。第四，在处理外墙细节时应控制好阳台面砖，抹缝时采用水泥砂浆，控制好窗台面砖坡度。
（三）厨卫防渗漏
厨卫的防渗漏工作包括以下几项要点。第一，彻底清理基层杂物及水分，确保其干燥度、整洁度达标且坡度合理。阴阳角处理为圆角最为合适，清理管道突出部位，以免影响结合效果。涂刷底层的过程中控制好均匀度，并在涂刷后进行检查，以免出现漏刷问题。第二，处理好地漏口周边及管根等部位，必要时可增设附加层，并做好封堵工作，封堵管道空隙时必须确保填塞的密实性。第三，防水层施工结束后优先处理保护层，避免其他工种影响防水质量。第四，防水施工结束后进行蓄水试验，试验次数必须多于三次，每次试验时间为24小时，在此期间如果未出现渗漏现象，则表示施工质量达标，结束后铺设垫层。
（四）屋面防渗漏
屋面防渗漏包括以下几项要点。第一，充分考察施工所在地的温度变化条件，以此为依据合理选择卷材，确保卷材耐热性及柔性与施工环境相符。第二，将找平层压实，控制好排水坡度，抹平收水后必须进行二次压光，并做好养护工作，避免出现起皮等缺陷。严格控制找平层厚度，将分格缝设置于找平层中，缝中宽度控制在20毫米左右最为合适，分隔缝则应大于4米，并附加宽度为300毫米的卷材。第四，山墙转角处做成圆角，并分层搭接卷材，做好木砖的防腐工作，安装时反复检查，增强安装的牢固性。
（五）门窗防渗漏
门窗和墙体的衔接处容易渗漏，主要是由于施工不规范及材料质量不过关所引起，并且在施工过程中需要同时考虑门窗的实用性及观赏性功能，在此基础上合理进行防渗漏处理。要求合理选择门窗配件及缝隙处的填充材料，尽量在门窗安装前做好墙体的整修工作，以免安装后施工难度提高，并且需要采用防水剂进行密封处理，保障门窗安装质量，增强其与墙体连接的严密性。
（六）施工单位管理
施工单位与防渗漏施工质量密切相关，因此必须选择高素质、高质量施工队伍，加强施工人员的管理，完善质量管理制度及岗位责任制，在施工环节进行自检与互检，并确立事故报告制度，深入分析质量问题存在的原因并进行补救，加强人员技能训练及职业素养教育，建立激励制度，激发施工人员工作的热情，保障工程质量。
三、结束语
总而言之，部分单位为了缩短工期，节约成本，未能做好防渗漏工作，导致房屋建筑中留下许多安全隐患，在使用一段时间后便会出现渗漏问题，影响居民的正常生活，并且损坏了建筑结构。因此必须对房建施工过程加强控制，严格把关各项防渗漏要点并进行质量验收。
参考文献：
[1]李书冶，赵婧.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].门窗，2016，（4）：132-133.
[2]蒋桂芝.外墙防渗漏施工技术在高层建筑中的应用解析[J].建材与装饰，2016，（22）：12-13.
（作者单位：山东省建设监理咨询有限公司）