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居住建筑的节能效果受多方面因素影响。本文从建筑设计规划、围护结构热工性能、设备节能效果、节能管理环境四个方面,通过定性与定量结合的方法选取19个指标,运用AHP(层次分析法)模型建立对居住建筑节能效果评价的综合指标体系,并建立判断矩阵计算各个因素对总目标的影响权重。通过模型构建可知围护结构热工性能和建筑设计规划对居住建筑的节能效果影响大。本文所建立的指标体系可在一定程度上为提升居住建筑节能效果提供方向,有一定的理论和实践意义。