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【摘 要】:随着社会经济的发展，人们的生活水平得到了显著的提高与改善，开始更多关注精神生活，对建筑结构的整体性、美观性和实用性要求更高。而渗透现象广泛的出现在各类型建筑结构中，给人们生活和休息造成了一定的精神负担和影响，因此在目前的建筑工程施工中，做好防水施工显得十分必要。
【关键词】：外墙防渗漏技术；建筑施工；渗漏原因
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
引言
近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，给施工单位带来很大的挑战，也极大地影响了人们的生活，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。
一、外墙渗透概述
外墙是建筑工程的脸面结构，也是一项工程的核心环节，在施工的过程中，外墙施工质量的高低直接关系着整个工程施工质量和施工要求，同时更是决定着整个工程的施工效益和工程使用寿命。通常情况下，一个细微的房屋裂缝虽然不至于造成房屋使用功能和使用寿命影响，但是仍然会造成人们在生活和工作中出现精神压抑和紧张的现象，这就给人们生活和工作造成无形的压力和影响，而一些较为严重的房屋裂缝的存在不但会造成人们精神上的压抑，更是给人们的生活作息造成一定的影响，甚至是影响到房屋的使用功能和使用寿命。随着近年来建筑行业的不断发展，各种高层建筑结构和住宅建筑的出现更是促进了人们对于房屋渗漏问题的研究和总结，使得这些问题在一定程度上得到了人们的关注与优化，也促使了人们在生活中形成了较为完善的工作质量问题。因此在目前的工程项目中对于房屋的渗透现象进行优化与完善显得格外重要。
在当前的建筑工程项目中，较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的，其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。
二、建筑外墙渗漏产生的原因
1、墙体裂缝
墙体自身原因会导致渗漏的发生。墙体裂缝的产生有很多原因：在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；不合理的施工工艺，可能没有给混凝土留下足够的沉实事件，这样就会导致外墙因为沉实度不够而出现裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，对建筑垂直度把握不好，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；建筑施工过程，会在外墙上留下各种孔洞，如果施工单位不能将这些孔洞严格封实，就会产生墙体裂缝，大大增加渗漏的发生。
2、设计因素造成渗漏
建筑施工非常复杂，需要一套详细、合理的设计方案。建筑工程施工在追求简约舒适的同时，绝对不能过于简洁，忽视对细部大样的设计；施工单位不能仅仅追求建筑的外部美观，不能将外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样的设计会导致砖与砖之间不能嵌填密封材料，增加渗漏现象的发生；建筑施工肯定会用到多种建筑材料，要想预防建筑外墙渗漏，施工单位就要高度重视不同材料结合部的连接，在容易漏水的部分进行重点的防水工作；有些建筑施工会忽视对外墙防水的设计，外墙所用的材料往往不具备防水功能，这样就大大降低了建筑物的功能系数。
3、材料原因造成的渗漏
建筑材料的质量会大大影响建筑物的整体质量，目前，建筑外墙渗漏现象的产生，很大一部分原因就是建筑材料的质量存在问题。建筑板材的质量差，就容易变形，防水涂料、密封材料质量不合格，就达不到防水的要求，装饰材料质量不过关，会大大增加材料边角破损的几率，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
相关部门要重点从这几个方面着手，探索建筑外墙的防渗漏技术。在建筑施工之前，施工单位要严格进行建筑材料的采购工作，注重材料的抗压值、含水率、干燥收缩值等参数；在堆砌时，施工人员要严格按照操作规范来做，重点做好建筑的防水防雨措施，还要注意建筑的合理構造；施工要采用揉压法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，还要注意对施工处进行润湿。
三、墙体砌筑工程中控制
1、砌体选材
通常情况下，在目前的施工环节中，对于各种原材料的采用是十分关键的一部分，尤其是在墙体工程中，砌体材料的质量优劣与否直接关系着整个工程的施工整体效益和施工质量，因此在施工中需要我们加以总结和检查，这也是确保工程施工质量的核心环节和关键性工作环节。在目前的施工中，由于施工质量要求的不断提升，各种工程施工质量得到了人们的高度重视与关注，同时其也成为混凝土墙体结构施工的重点模式所在。
2、砌筑要求
在通常情况下，施工的过程中需要按照砌体规范进行严格施工，同时在工作中应当做好材料的堆放工作和防御措施，而合理布置构造柱，通常都是在梁、柱和墙体进行拉结筋的施工措施改造。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。
3、交接部位处理
由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。
四、预防外保温层开裂渗漏的施工技术
1、逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏
一般情况下，在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外，更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理，避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下，针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工，从而在抗裂防护方面做出相关的要点。
2、外墙热桥的断桥处理
外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。
3、外墙装饰面层的施工
外墙的抹灰工作会大大影响建筑外墙的施工质量，在进行抹灰工作之前，工作人员一定要严格进行基层处理工作，认真清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，保证墙体的含水量，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；如果施工单位的硬件条件比较好，可以在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果，施工人员需要先润湿墙面，后进行施工，在墙面干燥后，要认真检查墙面是否有裂缝，如果发现有裂缝就要及时采取措施，防止小失误产生更大的影响；涂料面的施工是十分讲究的，为了减少甚至防止裂缝的产生，提高砂浆密实度、增强抗渗能力，施工单位要分三次进行抹灰工作：第一步进行底层的抹灰，第二步是拉网层的抹灰，第三步是面层的抹灰，工作人员要严格按照操作规范，掌握不同面层的不同抹灰技巧与注意事项。
结束语
建筑工程外墙出现渗漏问题时，会严重的影响到建筑的外观和质量以及使用寿命。在进行建筑工程施工时，我们必须对建筑工程外墙渗漏问题引起高度重视，从预防开始做起，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。
参考文献：
杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006（1）.
徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006（4）.
【关键词】：外墙防渗漏技术；建筑施工；渗漏原因
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号：
引言
近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，给施工单位带来很大的挑战，也极大地影响了人们的生活，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。
一、外墙渗透概述
外墙是建筑工程的脸面结构，也是一项工程的核心环节，在施工的过程中，外墙施工质量的高低直接关系着整个工程施工质量和施工要求，同时更是决定着整个工程的施工效益和工程使用寿命。通常情况下，一个细微的房屋裂缝虽然不至于造成房屋使用功能和使用寿命影响，但是仍然会造成人们在生活和工作中出现精神压抑和紧张的现象，这就给人们生活和工作造成无形的压力和影响，而一些较为严重的房屋裂缝的存在不但会造成人们精神上的压抑，更是给人们的生活作息造成一定的影响，甚至是影响到房屋的使用功能和使用寿命。随着近年来建筑行业的不断发展，各种高层建筑结构和住宅建筑的出现更是促进了人们对于房屋渗漏问题的研究和总结，使得这些问题在一定程度上得到了人们的关注与优化，也促使了人们在生活中形成了较为完善的工作质量问题。因此在目前的工程项目中对于房屋的渗透现象进行优化与完善显得格外重要。
在当前的建筑工程项目中，较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的，其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。
二、建筑外墙渗漏产生的原因
1、墙体裂缝
墙体自身原因会导致渗漏的发生。墙体裂缝的产生有很多原因：在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；不合理的施工工艺，可能没有给混凝土留下足够的沉实事件，这样就会导致外墙因为沉实度不够而出现裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，对建筑垂直度把握不好，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；建筑施工过程，会在外墙上留下各种孔洞，如果施工单位不能将这些孔洞严格封实，就会产生墙体裂缝，大大增加渗漏的发生。
2、设计因素造成渗漏
建筑施工非常复杂，需要一套详细、合理的设计方案。建筑工程施工在追求简约舒适的同时，绝对不能过于简洁，忽视对细部大样的设计；施工单位不能仅仅追求建筑的外部美观，不能将外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样的设计会导致砖与砖之间不能嵌填密封材料，增加渗漏现象的发生；建筑施工肯定会用到多种建筑材料，要想预防建筑外墙渗漏，施工单位就要高度重视不同材料结合部的连接，在容易漏水的部分进行重点的防水工作；有些建筑施工会忽视对外墙防水的设计，外墙所用的材料往往不具备防水功能，这样就大大降低了建筑物的功能系数。
3、材料原因造成的渗漏
建筑材料的质量会大大影响建筑物的整体质量，目前，建筑外墙渗漏现象的产生，很大一部分原因就是建筑材料的质量存在问题。建筑板材的质量差，就容易变形，防水涂料、密封材料质量不合格，就达不到防水的要求，装饰材料质量不过关，会大大增加材料边角破损的几率，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
相关部门要重点从这几个方面着手，探索建筑外墙的防渗漏技术。在建筑施工之前，施工单位要严格进行建筑材料的采购工作，注重材料的抗压值、含水率、干燥收缩值等参数；在堆砌时，施工人员要严格按照操作规范来做，重点做好建筑的防水防雨措施，还要注意建筑的合理構造；施工要采用揉压法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，还要注意对施工处进行润湿。
三、墙体砌筑工程中控制
1、砌体选材
通常情况下，在目前的施工环节中，对于各种原材料的采用是十分关键的一部分，尤其是在墙体工程中，砌体材料的质量优劣与否直接关系着整个工程的施工整体效益和施工质量，因此在施工中需要我们加以总结和检查，这也是确保工程施工质量的核心环节和关键性工作环节。在目前的施工中，由于施工质量要求的不断提升，各种工程施工质量得到了人们的高度重视与关注，同时其也成为混凝土墙体结构施工的重点模式所在。
2、砌筑要求
在通常情况下，施工的过程中需要按照砌体规范进行严格施工，同时在工作中应当做好材料的堆放工作和防御措施，而合理布置构造柱，通常都是在梁、柱和墙体进行拉结筋的施工措施改造。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。
3、交接部位处理
由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。
四、预防外保温层开裂渗漏的施工技术
1、逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏
一般情况下，在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外，更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理，避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下，针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工，从而在抗裂防护方面做出相关的要点。
2、外墙热桥的断桥处理
外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。
3、外墙装饰面层的施工
外墙的抹灰工作会大大影响建筑外墙的施工质量，在进行抹灰工作之前，工作人员一定要严格进行基层处理工作，认真清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，保证墙体的含水量，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；如果施工单位的硬件条件比较好，可以在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果，施工人员需要先润湿墙面，后进行施工，在墙面干燥后，要认真检查墙面是否有裂缝，如果发现有裂缝就要及时采取措施，防止小失误产生更大的影响；涂料面的施工是十分讲究的，为了减少甚至防止裂缝的产生，提高砂浆密实度、增强抗渗能力，施工单位要分三次进行抹灰工作：第一步进行底层的抹灰，第二步是拉网层的抹灰，第三步是面层的抹灰，工作人员要严格按照操作规范，掌握不同面层的不同抹灰技巧与注意事项。
结束语
建筑工程外墙出现渗漏问题时，会严重的影响到建筑的外观和质量以及使用寿命。在进行建筑工程施工时，我们必须对建筑工程外墙渗漏问题引起高度重视，从预防开始做起，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。
参考文献：
杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006（1）.
徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006（4）.