【摘 要】
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农民住房抵押权实现时存在着抵押人的基本居住权利保障问题,一旦强制执行农民住房将会引发一系列阻挠、对抗行为甚至过激行为,严重影响乡村社会和谐稳定。农民基本居住权利保
【基金项目】
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国家社会科学基金项目“实现农民住房抵押权的法律障碍及破解研究”(17BFX198);陕西省社会科学项目“陕西农村宅基地流转的法律保障机制研究”(2015F011)
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农民住房抵押权实现时存在着抵押人的基本居住权利保障问题,一旦强制执行农民住房将会引发一系列阻挠、对抗行为甚至过激行为,严重影响乡村社会和谐稳定。农民基本居住权利保障的法律价值在于居住权高于债权,符合公序良俗及良法善治的法治精神。结合试点的先验及制度的规定,应从提供临时住房保障居住,强制管理执行租金收益,分割拍卖相对独立房屋,采取房屋置换保障居住,加快建设农村保障住房方面来保障被执行农户的基本居住权利。
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