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以北京市为例,旧居住小区是50年代初由国家分散建设的,小区服务设施不甚完善。六七十年代建设的一些小区在规模和配套设施上都有了较大的改善。但是改革开放以来,国民经济得到了飞速发展,居民的生活有了很大改变,五十年代的房屋一方面自然老化,另一方面当时的设计已不能满足当今社会人们的要求。 (1)旧居住小区存在的问题 旧居住小区在设计上普遍存在电容量不足、电线老化以及电梯、水箱、暖气、管道设备和防水墙体等方面的设