中产业主的焦虑

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  今年2月,国家统计局公布最新数据,全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的有6个,除了上个月的温州、韶关外,又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列(杭州、哈尔滨属于二线城市,包头、济宁属于三线),其余60多个城市仍在保持增长。
  房子降价了,但这对一部分人来说不是件高兴的事。在杭州,某楼盘宣布降价,均价从17200元/平方米降到了13800元/平方米。结果两天后,该楼盘一些业主进行了一系列“维权”行动,其中一些过激的人甚至打砸了售楼处。逾70名老业主到售楼处抗议,要求退房,并损坏售楼处沙盘,开发商因此关闭样板房。
  房价自然有涨有跌,购房合同里不可能写“跌了就补”。有媒体指出“按照现代市场经济的基本逻辑,隶属于完全市场领域的商品房买卖行为,在履行完合同条款之后,老的业主因为房价大幅下跌而试图破坏契约,这绝对是荒诞不堪的”。
  这样简单的道理,业主不懂?正如一位业主所说,他是在开发商宣布降价前一天签约的,一夜间损失50万元。驱动他们如此“维权”的,正是这种割肉般的痛苦。
  对于大多数中国人来说,其财产有一大半是房产。房价的高低决定着自己财富的多寡。近年中国城市房价一轮轮地狂涨,也让中国人,特别是城市居民财富打着滚翻番。
  据彭博社今年2月份的报道,一项对中国约2.8万户家庭的调查显示,在2013年,66.1%的家庭资产被放在房地产上,对于拥有公寓的城市家庭,他们75.5%的资产存于房地产。而《纽约时报》上,对这项由西南财经大学进行的调查还披露出更多的细节:中国家庭平均把66%的资产投入到住房上,北京的这个数字现在为84%,西南财大的研究发现,美国的这个数字约为41%。
  如果房价下跌,“他们不会只是有点生气,而是会愤怒至极。”这项研究的牵头人、得克萨斯州农工大学(Texas A
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