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摘要：随着我国城镇化水平的不断提高，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇。民用建筑是市民最基本的生活保障，施工质量直接关系到居住安全。在建筑事业突飞猛进的21世纪，如何保证民用建筑的施工与管理成为全社会关注的焦点之一。为此，地基基础与桩基础的施工成为决定民用建筑质量的根本所在，本文从技术与管理两方面展开探讨。
关键词：民用建筑;地基;桩基础;土建施工技术;管理
引言
注重民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术使用，并在科学的管理措施支持下实施工程施工计划，有利于保持项目施工良好的经济效益与社会效率，全面民用建筑长期使用中的潜在价值，促使其施工中可能存在的安全隐患得以消除，建筑物整体的结构稳定性能够达到行业技术规范要求。实现这样的发展目标，需要施工单位及人员提高对民用建筑施工要求的正确认识，注重工程地基基础和桩基础土建施工技术的灵活运用，制定出有效的管理措施，实现项目施工效益最大化的发展目标。
1地基基础和桩基础的含义
1.1地基
在民用建筑建设时，基础工程就是地基建设。在建筑物下面支承基础的土体或岩体就是地基。对于地基，是支撑整个建筑物的基础，物理学之中，将由建筑物荷载引起应力变化的岩土体叫地基。地基一般分为天然地基与人工地基两种，顾名思义，天然地基是没有经过人工处理而自然形成，其坚固和稳定方面难以达到支撑建筑物的要求。所以，在建筑的过程中必须使用人工方法对天然地基进行处理，使得满足建筑要求。
1.2桩基础
对于建筑施工，桩与连结桩顶的承台所组成的基础就是桩基础。是处理地基问题的一种重要手段，在地基浅层土壤难以达到施工要求时，地基无法支撑建筑物，可能会存在建筑物变形情况，这时可以利用桩基础方法施工。
2民用建筑地基土建施工技术
2.1排水固结法
排水固结法是通过排除地基中的水分，让松软的土壤自发硬化固结，以此来达到稳定地基的施工方法。在采用排水固结法时，应当首先在地基周围设置好袋装砂井和塑料排芯板，之后使用水冲法或是沉管法形成孔洞，再在空洞中进行灌砂预压，让土壤产生一个真空的环境，能够加速排出地基土壤中的水分，失水的土壤在等待一段时间之后就会自动固结，使得土壤的抗压能力和抗剪强度大大提升。采用排水固结法，往往施工材料获得方便，施工成本低，工期较短，适用范围比较广泛。一般我国施工企业在沼泽土、饱和粘性土等土质当中采用。
2.2换土垫层法
换土垫层，就是通过把原来地基中的软土层清理去除，换上砂石等强度较高的材料作为替补地基。在民用建筑的地基土建施工当中，该项技术被广泛应用在浅层软弱的土地基之上，往往采用素土垫层、砂垫层、碎石垫层等垫层方式进行换土垫层法的施工，由此来保障地基的质量和稳定性。
2.3化学加固技术
化学加固法就是使化学溶液或胶结剂进入地基土层，改变土质，提高强度与承载力。化学加固法一般有灌浆法、喷浆法与深层搅拌法。对于灌浆法，一般是利用水泥浆、碱液、水玻璃、丙烯酸铵等浆液注入地基，使土壤的土质改变，使得地基更加坚固稳定，提高土壤的防渗性。对于喷浆法，一般是在规定的地方进行钻孔，钻孔完成后在钻杆的下端装上喷射装置，把浆液喷射到周围的土壤中，可以保护相邻结构，起到防水、防渗的作用。
3民用建筑桩基础土建施工技术
3.1振动沉桩技术
该技术的操作机制为将振动器固定于桩基础顶端，通过机器让土层也发生振动，在振动中，土层通过移位、拉伸、收缩和桩产生强力的摩擦，在此过程中，桩会持续下沉，最终埋入土中。重点强调的是，通过该技术进行打桩，最开始的锤击应该是近距离、小力度的，待桩埋入土2cm左右，再通过远距离、大力度的反复锤击让桩下沉到规定深度。如果桩地基的土质是松软的砂土，或者粘土、黄土、软土，则可使用振动沉桩技术施工。除了操作简单，对施工器械的要求不高以外，该技术也不需要很高的施工成本，且能够提高施工效率。
3.2静力压桩技术
城市居住区是民用建筑的施工地点，考虑到环境因素，在打桩过程中不宜使用常规的打桩机，因为会发出很大的噪音，给周围市民的家庭生活造成不良影响。正因如此，静力压樁技术应运而生，该技术最突出的优点便是噪音小，特别适用于民用建筑的施工。利用静力加压技术打桩，借助的是静压力，让预制桩一节一节地沉入土中。除了噪音小这一优势外，该技术并不需要大量的混凝土、钢筋等材料，很大程度地节约了施工成本。
4民用建筑土建施工的管理方案
4.1提高管理人员综合素质，强化管理意识
为了降低民用建筑地基基础和土建桩基础施工成本，确保工程施工质量可靠性，施工企业应采取必要的措施提高管理人员综合素质，强化管理意识。这些措施包括：①落实责任制，提高管理人员对地基基础和土建桩基础施工管理重要性的正确认识，在具体的工作岗位上充分地发挥出自身的职能作用，加强整个施工过程管理，为地基基础施工及桩基础施工质量提高提供保障，减少施工企业不必要的经济损失;②开展专业的培训活动，全面提升管理人员专业技能水平，保持民用建筑地基基础和桩基础施工管理作业高效性。
4.2建立科学的管理机制，健全管理体系
从制度层面考虑，加强民用建筑地基基础和土建桩基础施工管理，需要建立科学的管理机制，健全管理体系。具体表现在：①结合地基基础和桩基础施工的实际情况，制定出符合工程施工要求的管理机制;②根据材料、设备的使用情况，结合施工成本经济性要求，对整个施工过程进行综合管理，最终形成良好的民用建筑地基基础和土建桩基础施工管理体系，实现对施工计划安全实施的科学指导。
4.3更新管理形式
施工管理人员应当在地基和桩基础的土建施工开始之前就预先对实际地形和土壤条件进行考察、对更替的施工进度进行规划、做好施工的造价预结算、对施工材料施工人员等进行详细的安排。做到这下有利于管理人员在实际的施工环节进行实施监督和审查，保障号施工中每一个微小的细节，及时发现问题、解决问题，这样才能保证地基和桩基础的土建施工的质量完善和效率高效。
结束语
通过民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术的应用解析，我们能了解到地基的选择是多样的，要本着质量第一，提高施工效率，降低成本的原则，科学选择施工技术。因此，在以后的施工过程中，不断对技术优化，采用先进的理论与科学的施工方法，为提升建筑地基基础和桩基础土建施工质量打下稳定的基础。
参考文献
[1]韩同帅，闫现仁，袁茂文，等.地基基础施工技术与加固技术的研究[J].住宅与房地产，2017，（24）：231.
[2]李梦奇.基础工程的注意事项与施工探讨[J].工程技术研究，2018，（7）：24+26.
关键词：民用建筑;地基;桩基础;土建施工技术;管理
引言
注重民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术使用，并在科学的管理措施支持下实施工程施工计划，有利于保持项目施工良好的经济效益与社会效率，全面民用建筑长期使用中的潜在价值，促使其施工中可能存在的安全隐患得以消除，建筑物整体的结构稳定性能够达到行业技术规范要求。实现这样的发展目标，需要施工单位及人员提高对民用建筑施工要求的正确认识，注重工程地基基础和桩基础土建施工技术的灵活运用，制定出有效的管理措施，实现项目施工效益最大化的发展目标。
1地基基础和桩基础的含义
1.1地基
在民用建筑建设时，基础工程就是地基建设。在建筑物下面支承基础的土体或岩体就是地基。对于地基，是支撑整个建筑物的基础，物理学之中，将由建筑物荷载引起应力变化的岩土体叫地基。地基一般分为天然地基与人工地基两种，顾名思义，天然地基是没有经过人工处理而自然形成，其坚固和稳定方面难以达到支撑建筑物的要求。所以，在建筑的过程中必须使用人工方法对天然地基进行处理，使得满足建筑要求。
1.2桩基础
对于建筑施工，桩与连结桩顶的承台所组成的基础就是桩基础。是处理地基问题的一种重要手段，在地基浅层土壤难以达到施工要求时，地基无法支撑建筑物，可能会存在建筑物变形情况，这时可以利用桩基础方法施工。
2民用建筑地基土建施工技术
2.1排水固结法
排水固结法是通过排除地基中的水分，让松软的土壤自发硬化固结，以此来达到稳定地基的施工方法。在采用排水固结法时，应当首先在地基周围设置好袋装砂井和塑料排芯板，之后使用水冲法或是沉管法形成孔洞，再在空洞中进行灌砂预压，让土壤产生一个真空的环境，能够加速排出地基土壤中的水分，失水的土壤在等待一段时间之后就会自动固结，使得土壤的抗压能力和抗剪强度大大提升。采用排水固结法，往往施工材料获得方便，施工成本低，工期较短，适用范围比较广泛。一般我国施工企业在沼泽土、饱和粘性土等土质当中采用。
2.2换土垫层法
换土垫层，就是通过把原来地基中的软土层清理去除，换上砂石等强度较高的材料作为替补地基。在民用建筑的地基土建施工当中，该项技术被广泛应用在浅层软弱的土地基之上，往往采用素土垫层、砂垫层、碎石垫层等垫层方式进行换土垫层法的施工，由此来保障地基的质量和稳定性。
2.3化学加固技术
化学加固法就是使化学溶液或胶结剂进入地基土层，改变土质，提高强度与承载力。化学加固法一般有灌浆法、喷浆法与深层搅拌法。对于灌浆法，一般是利用水泥浆、碱液、水玻璃、丙烯酸铵等浆液注入地基，使土壤的土质改变，使得地基更加坚固稳定，提高土壤的防渗性。对于喷浆法，一般是在规定的地方进行钻孔，钻孔完成后在钻杆的下端装上喷射装置，把浆液喷射到周围的土壤中，可以保护相邻结构，起到防水、防渗的作用。
3民用建筑桩基础土建施工技术
3.1振动沉桩技术
该技术的操作机制为将振动器固定于桩基础顶端，通过机器让土层也发生振动，在振动中，土层通过移位、拉伸、收缩和桩产生强力的摩擦，在此过程中，桩会持续下沉，最终埋入土中。重点强调的是，通过该技术进行打桩，最开始的锤击应该是近距离、小力度的，待桩埋入土2cm左右，再通过远距离、大力度的反复锤击让桩下沉到规定深度。如果桩地基的土质是松软的砂土，或者粘土、黄土、软土，则可使用振动沉桩技术施工。除了操作简单，对施工器械的要求不高以外，该技术也不需要很高的施工成本，且能够提高施工效率。
3.2静力压桩技术
城市居住区是民用建筑的施工地点，考虑到环境因素，在打桩过程中不宜使用常规的打桩机，因为会发出很大的噪音，给周围市民的家庭生活造成不良影响。正因如此，静力压樁技术应运而生，该技术最突出的优点便是噪音小，特别适用于民用建筑的施工。利用静力加压技术打桩，借助的是静压力，让预制桩一节一节地沉入土中。除了噪音小这一优势外，该技术并不需要大量的混凝土、钢筋等材料，很大程度地节约了施工成本。
4民用建筑土建施工的管理方案
4.1提高管理人员综合素质，强化管理意识
为了降低民用建筑地基基础和土建桩基础施工成本，确保工程施工质量可靠性，施工企业应采取必要的措施提高管理人员综合素质，强化管理意识。这些措施包括：①落实责任制，提高管理人员对地基基础和土建桩基础施工管理重要性的正确认识，在具体的工作岗位上充分地发挥出自身的职能作用，加强整个施工过程管理，为地基基础施工及桩基础施工质量提高提供保障，减少施工企业不必要的经济损失;②开展专业的培训活动，全面提升管理人员专业技能水平，保持民用建筑地基基础和桩基础施工管理作业高效性。
4.2建立科学的管理机制，健全管理体系
从制度层面考虑，加强民用建筑地基基础和土建桩基础施工管理，需要建立科学的管理机制，健全管理体系。具体表现在：①结合地基基础和桩基础施工的实际情况，制定出符合工程施工要求的管理机制;②根据材料、设备的使用情况，结合施工成本经济性要求，对整个施工过程进行综合管理，最终形成良好的民用建筑地基基础和土建桩基础施工管理体系，实现对施工计划安全实施的科学指导。
4.3更新管理形式
施工管理人员应当在地基和桩基础的土建施工开始之前就预先对实际地形和土壤条件进行考察、对更替的施工进度进行规划、做好施工的造价预结算、对施工材料施工人员等进行详细的安排。做到这下有利于管理人员在实际的施工环节进行实施监督和审查，保障号施工中每一个微小的细节，及时发现问题、解决问题，这样才能保证地基和桩基础的土建施工的质量完善和效率高效。
结束语
通过民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术的应用解析，我们能了解到地基的选择是多样的，要本着质量第一，提高施工效率，降低成本的原则，科学选择施工技术。因此，在以后的施工过程中，不断对技术优化，采用先进的理论与科学的施工方法，为提升建筑地基基础和桩基础土建施工质量打下稳定的基础。
参考文献
[1]韩同帅，闫现仁，袁茂文，等.地基基础施工技术与加固技术的研究[J].住宅与房地产，2017，（24）：231.
[2]李梦奇.基础工程的注意事项与施工探讨[J].工程技术研究，2018，（7）：24+26.