论文部分内容阅读
摘要：在项目建设的过程中，施工期管理是项目管理的关键时期。同时，建筑造价管理贯穿于项目建设的全过程。因此，在项目的建设的过程中，我们应该把项目的施工管理和建筑造价管理结合起来，提高项目建设的质量。为了应对这些问题，加强施工管理与建筑造价，促进二者的有效结合，今后在实际工作中需要采取相应的策略，做好设计阶段、招投标阶段的建筑造价控制工作、加强施工合同管理，并采取有效的措施加强施工管理工作。
关键词：施工管理建筑造价招投标合同管理
中图分类号： TU71 文献标识码： A
引言
施工管理是指从建筑工程施工开始到项目工程完成，所有项目参与者通过工程项目开展和策划，使项目的质量、费用、进度目标得以顺利实现的行为。建筑造价是通过货币形式反映出来的工程施工所消耗的各种费用的总和，它是一项系统和复杂的工作，涉及到多个方面，在建筑造价管理中发挥着十分重要的作用。但是，在施工实践中，由于受到多方面因素的影响，施工管理与建筑造价存在着一些问题与不足，这些问题与不足严重制约了工程建设的顺利开展和经济效益的提高。因此，探讨分析施工管理与建筑造价存在的问题与不足，并就促进施工管理与建筑造价结合提出相应的策略无疑具有重要的现实意义。
一、施工期和造价管理的概况及两者的关系
就建筑行业而言，施工期管理和造价管理是两个不同的概念。但是在实际的生产中，两者有着密切的关系，对项目的质量有一定的影响。下面我们就施工期管理和造价管理的内容进行解读，找到两者的共同点，共同促进我国建筑行业的发展。
1、施工管理
一般来说，施工管理有两方面的内容，广义地说从项目开始建设到项目的完成，所有参与项目建设的人员对项目的建设进行规划，及时处理项目建设中遇到的问题，保证项目的顺利完成。同时，还要保证项目的质量和安全。狭义的施工管理是指在项目建设的过程中，施工方所有的活动要满足施工建设的要求，保证项目的顺利完成。由此，我们可以得知，在项目建设的过程中，施工管理就是保证项目的顺利完工，及时处理项目建设中遇到的问题，协调外在的干扰因素。
2、造价管理
简单来说，造价管理是从项目开始设计到项目建设管理中所花费的所有费用。在项目建设的过程中，为了满足企业对经济利益的要求，在造价管理的过程中，我们需要采用不同的措施，就建材的选择和设备的租赁等方面，需要我们进行仔细的核实。在保证项目质量的前提下，尽可能控制成本。
3、施工管理和造价管理的意义
在项目建设的过程中，项目的施工管理和造价管理是相互影响。因此，在实际施工的过程中，我们需要把两者紧密结合在一起，共同提高项目建设的质量。
合理的造价和经济管理、施工技术是统一的，都属于工程管理的范畴。因此，在项目管理的过程中，做好施工管理对造价管理也有一定的积极影响。其实，造价和施工管理是相互影响的。因此，在实际的施工过程中，尽量避免一些不必要的浪费，加强项目的现场管理，提高现场管理的质量和水平。确保项目能在合同期间完成任务。
合理的造价管理是施工管理的重要组成部分。一部分建筑方面的专家认为，在项目建设的前期进行合理的管理，但是在项目建设的过程中，没有完整的管理措施不利用建筑企业的健康发展。因此，在项目的施工阶段，我们同样应该重视造价管理。良好的造价管理措施，让企业在施工建設的过程中有充分的资金保障。同时，还能保证项目建设的质量。
二、施工管理与建筑造价的结合
施工管理与建筑造价存在的问题制约了工程施工的顺利进行和项目效益的提高，为了加强施工管理与建筑造价控制，促进二者的结合，提高整个工程的经济社会效益，笔者认为可以采取以下对策。
1、做好设计阶段的建筑造价控制工作。第一、选择最佳设计单位。对于建筑工程设计，推行设计招投标制度，以选择最优的设计单位。采用多家竞标的方式，并组织有关专家进行评比，选择最优的设计单位，设计最佳的方案，使性价比达到最优。第二、推行限额设计。在进行工程设计的时候，为了控制建筑造价，应该积极推行限额设计，建立完善的限额设计管理办法，做好工程投资估算和设计概算，将施工图预算价格严格控制在设计概算之内。与此同时，还应该改进设计费用的计取办法，在设计的时候鼓励节约资金，促使设计人员在设计的时候主动降低建筑造价。第三、优化设计方案。设计质量的高低不仅与工程建设的投资有着密切的联系，还会影响到整个建筑工程的经济效益。所以，在设计阶段应该优化设计方案，对不同的方案进行对比分析，选择最优方案，这样不仅有利于建筑造价的控制，也有利于施工和投产后的经营管理。
2、做好招投标阶段的建筑造价控制工作。建筑造价管理措施主要是依靠招投标文件中的条款来约束和实现的，因此，必须做好招标文件的起草工作，这是控制建筑造价的关键环节。除了做好起草工作之外，还应该做好以下几项工作。第一、加强对招标文件的管理，提高招标文件的质量。在所有招标文件中，工程量清单是其中的重要组成部分，因此，在编制的时候，应该按照客观、公正、科学的原则，提高科学性和合理性，保证计量不重不漏，为建筑造价控制奠定基础。此外，编制人员应该提高自己的业务水平和知识技能，不断积累工作经验，做好工程量清单的编制工作。第二、做好评标工作。在进行评标的时候，既要评审投标单位的总报价，又要评审单项报价，只有这样，才能既保证总价符合标准，单价也符合要求。排除可能存在的不合理的报价，针对存在的问题进行澄清和解释，只有这样，才能确定合理的合同价格。
3、加强施工合同的管理工作。施工单位一定要有合同意识，重视对合同的管理工作，保证条款清楚，避免条款出现遗漏情况。施工企业内部也要重视合同的管理工作，制定完善的管理办法。同时，在合同中要明确各方的权利和义务，提高合同的标准化和规范性，减少不必要资金的投入，保证企业和业主的利益。总之，应该做好合同管理工作，减少工程索赔。根据合同的相关规定，严格履行自己的义务，造价管理人员要严格审核工程变更，减少不必要的支出，减少工程索赔，使建筑造价得到合理的控制。
4、采取有效的措施加强施工管理。第一、做好施工组织设计方案的论证工作。重视施工组织设计方案的论证工作，选择最优的方案，对方案的技术性和经济性进行对比分析，合理安排人力、物力、财力，对建筑造价进行有效管理。第二、完善隐蔽工程现场签证手续。对于施工中的隐蔽工程签证，应该建立完善的现场签证手续，加强对建筑造价的事先控制。同时，造价管理人员还应该根据合同的规定，对隐蔽工程进行审核，并做好现场计量工作。第三、严格审核建筑工程变更和现场签证。在施工过程中，难免会发生工程变更现象，工程变更如果没有处理好，往往会导致建筑造价的增加。因此，必须加强对工程变更的审核，对于必须发生的工程变更，设计单位、建设单位、监理工程师需要共同签字确认，在施工之前确认变更部分，防止不必要的拆除而增加费用。第四、做好建筑材料质量的控制工作。材料价格的控制是建筑造价控制的关键环节。建筑造价管理人员需要认真履行自己的职责，保证材料质量，对不同厂家的材料进行对比分析，在保证材料质量的前提下，合理控制材料的价格。
三、结束语
总之，施工管理与建筑造价是整个工程建设的重要环节，具有十分重要的作用。在实际工作中，我们需要积极采取相应的策略，加强施工管理，合理控制建筑造价，促进二者的有效结合，提高整个建筑工程建设的经济社会效益。
参考文献：
[1]周梅芳.建筑施工企业造价成本管理的研究与分析[J].科技与企业, 2012(16)
[2]张锦桂.关于建筑造价与施工管理的结合的探讨[J].中国电子商务, 2012(12)
[3]史文赞.浅谈施工管理与建筑造价的结合[J].门窗,2012(3)
[4]舒健强.施工管理在建筑造价中的作用初探[J].中国东盟博览,2013(2)
[5]方丽萍.建筑节能与建筑造价管理浅析[J].四川建材,2012(2)
关键词：施工管理建筑造价招投标合同管理
中图分类号： TU71 文献标识码： A
引言
施工管理是指从建筑工程施工开始到项目工程完成，所有项目参与者通过工程项目开展和策划，使项目的质量、费用、进度目标得以顺利实现的行为。建筑造价是通过货币形式反映出来的工程施工所消耗的各种费用的总和，它是一项系统和复杂的工作，涉及到多个方面，在建筑造价管理中发挥着十分重要的作用。但是，在施工实践中，由于受到多方面因素的影响，施工管理与建筑造价存在着一些问题与不足，这些问题与不足严重制约了工程建设的顺利开展和经济效益的提高。因此，探讨分析施工管理与建筑造价存在的问题与不足，并就促进施工管理与建筑造价结合提出相应的策略无疑具有重要的现实意义。
一、施工期和造价管理的概况及两者的关系
就建筑行业而言，施工期管理和造价管理是两个不同的概念。但是在实际的生产中，两者有着密切的关系，对项目的质量有一定的影响。下面我们就施工期管理和造价管理的内容进行解读，找到两者的共同点，共同促进我国建筑行业的发展。
1、施工管理
一般来说，施工管理有两方面的内容，广义地说从项目开始建设到项目的完成，所有参与项目建设的人员对项目的建设进行规划，及时处理项目建设中遇到的问题，保证项目的顺利完成。同时，还要保证项目的质量和安全。狭义的施工管理是指在项目建设的过程中，施工方所有的活动要满足施工建设的要求，保证项目的顺利完成。由此，我们可以得知，在项目建设的过程中，施工管理就是保证项目的顺利完工，及时处理项目建设中遇到的问题，协调外在的干扰因素。
2、造价管理
简单来说，造价管理是从项目开始设计到项目建设管理中所花费的所有费用。在项目建设的过程中，为了满足企业对经济利益的要求，在造价管理的过程中，我们需要采用不同的措施，就建材的选择和设备的租赁等方面，需要我们进行仔细的核实。在保证项目质量的前提下，尽可能控制成本。
3、施工管理和造价管理的意义
在项目建设的过程中，项目的施工管理和造价管理是相互影响。因此，在实际施工的过程中，我们需要把两者紧密结合在一起，共同提高项目建设的质量。
合理的造价和经济管理、施工技术是统一的，都属于工程管理的范畴。因此，在项目管理的过程中，做好施工管理对造价管理也有一定的积极影响。其实，造价和施工管理是相互影响的。因此，在实际的施工过程中，尽量避免一些不必要的浪费，加强项目的现场管理，提高现场管理的质量和水平。确保项目能在合同期间完成任务。
合理的造价管理是施工管理的重要组成部分。一部分建筑方面的专家认为，在项目建设的前期进行合理的管理，但是在项目建设的过程中，没有完整的管理措施不利用建筑企业的健康发展。因此，在项目的施工阶段，我们同样应该重视造价管理。良好的造价管理措施，让企业在施工建設的过程中有充分的资金保障。同时，还能保证项目建设的质量。
二、施工管理与建筑造价的结合
施工管理与建筑造价存在的问题制约了工程施工的顺利进行和项目效益的提高，为了加强施工管理与建筑造价控制，促进二者的结合，提高整个工程的经济社会效益，笔者认为可以采取以下对策。
1、做好设计阶段的建筑造价控制工作。第一、选择最佳设计单位。对于建筑工程设计，推行设计招投标制度，以选择最优的设计单位。采用多家竞标的方式，并组织有关专家进行评比，选择最优的设计单位，设计最佳的方案，使性价比达到最优。第二、推行限额设计。在进行工程设计的时候，为了控制建筑造价，应该积极推行限额设计，建立完善的限额设计管理办法，做好工程投资估算和设计概算，将施工图预算价格严格控制在设计概算之内。与此同时，还应该改进设计费用的计取办法，在设计的时候鼓励节约资金，促使设计人员在设计的时候主动降低建筑造价。第三、优化设计方案。设计质量的高低不仅与工程建设的投资有着密切的联系，还会影响到整个建筑工程的经济效益。所以，在设计阶段应该优化设计方案，对不同的方案进行对比分析，选择最优方案，这样不仅有利于建筑造价的控制，也有利于施工和投产后的经营管理。
2、做好招投标阶段的建筑造价控制工作。建筑造价管理措施主要是依靠招投标文件中的条款来约束和实现的，因此，必须做好招标文件的起草工作，这是控制建筑造价的关键环节。除了做好起草工作之外，还应该做好以下几项工作。第一、加强对招标文件的管理，提高招标文件的质量。在所有招标文件中，工程量清单是其中的重要组成部分，因此，在编制的时候，应该按照客观、公正、科学的原则，提高科学性和合理性，保证计量不重不漏，为建筑造价控制奠定基础。此外，编制人员应该提高自己的业务水平和知识技能，不断积累工作经验，做好工程量清单的编制工作。第二、做好评标工作。在进行评标的时候，既要评审投标单位的总报价，又要评审单项报价，只有这样，才能既保证总价符合标准，单价也符合要求。排除可能存在的不合理的报价，针对存在的问题进行澄清和解释，只有这样，才能确定合理的合同价格。
3、加强施工合同的管理工作。施工单位一定要有合同意识，重视对合同的管理工作，保证条款清楚，避免条款出现遗漏情况。施工企业内部也要重视合同的管理工作，制定完善的管理办法。同时，在合同中要明确各方的权利和义务，提高合同的标准化和规范性，减少不必要资金的投入，保证企业和业主的利益。总之，应该做好合同管理工作，减少工程索赔。根据合同的相关规定，严格履行自己的义务，造价管理人员要严格审核工程变更，减少不必要的支出，减少工程索赔，使建筑造价得到合理的控制。
4、采取有效的措施加强施工管理。第一、做好施工组织设计方案的论证工作。重视施工组织设计方案的论证工作，选择最优的方案，对方案的技术性和经济性进行对比分析，合理安排人力、物力、财力，对建筑造价进行有效管理。第二、完善隐蔽工程现场签证手续。对于施工中的隐蔽工程签证，应该建立完善的现场签证手续，加强对建筑造价的事先控制。同时，造价管理人员还应该根据合同的规定，对隐蔽工程进行审核，并做好现场计量工作。第三、严格审核建筑工程变更和现场签证。在施工过程中，难免会发生工程变更现象，工程变更如果没有处理好，往往会导致建筑造价的增加。因此，必须加强对工程变更的审核，对于必须发生的工程变更，设计单位、建设单位、监理工程师需要共同签字确认，在施工之前确认变更部分，防止不必要的拆除而增加费用。第四、做好建筑材料质量的控制工作。材料价格的控制是建筑造价控制的关键环节。建筑造价管理人员需要认真履行自己的职责，保证材料质量，对不同厂家的材料进行对比分析，在保证材料质量的前提下，合理控制材料的价格。
三、结束语
总之，施工管理与建筑造价是整个工程建设的重要环节，具有十分重要的作用。在实际工作中，我们需要积极采取相应的策略，加强施工管理，合理控制建筑造价，促进二者的有效结合，提高整个建筑工程建设的经济社会效益。
参考文献：
[1]周梅芳.建筑施工企业造价成本管理的研究与分析[J].科技与企业, 2012(16)
[2]张锦桂.关于建筑造价与施工管理的结合的探讨[J].中国电子商务, 2012(12)
[3]史文赞.浅谈施工管理与建筑造价的结合[J].门窗,2012(3)
[4]舒健强.施工管理在建筑造价中的作用初探[J].中国东盟博览,2013(2)
[5]方丽萍.建筑节能与建筑造价管理浅析[J].四川建材,2012(2)