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这是一个最好的年代。产业园地产异军突起，为地产广告公司提供了一个崭新的发挥领域。
这又是一个最坏的年代。产业地产这副大牌还没来得及排布好，数字化、自媒体等时代大客就已纷纷上桌，来与你正面博弈。
产业地产的推广，到底路在何方？我们可以从北京丰氏国际品牌集团旗下世纪瑞博的具体实践中窥见—二。世纪瑞博曾成功操盘过北大医疗产业园、CMP青岛国家广告产业园、日照文化创意产业园等产业地产项目。
大洗牌：从传统地产时代，到全新时代地产
当圈块地就能赚钱的地产时代结束，一个地产必须适应时代的时代必然降临。近年来，随着降息降准、不动产登记等一系列与传统住宅产业密切相关的政策出台，房地产已然进入一个全新的时代，迫切需要寻找新的出路与方向。与之同时，随着房地产市场的细分，医疗、文创、养老等各形各色的园区产业陆续成型。与传统的住宅、商业地产截然不同，产业地产正式宣告地产生力军异军突起，成功接棒中国地产发展的第三极。
不论正视与否，在新的地产常态下，产业地产已然成为一座城市发展、重整地产价值链的一个庞大平台，其对城市各类资源的整合力是房地产行业发展迄今从没有过的。而房地产市场的每次改变，对广告公司都是一次触动，迫切要求其在地产新格局中，在发现产业地产的最大价值时，重新发现自身的价值。
迷局定乾坤：品牌驱动，一双看不见的手
今天，中国房地产的竞争，已从传统地段、产品与服务的竞争，转移到品牌与专业的竞争。产业地产的品牌驱动力，在市场的迷局中，更具清晰的导航意义。
产业园的品牌驱动，存在着三个不同的维度。
第一维度，是开发企业的品牌。“依托北大、源于方正”，北大医疗产业园作为中关村生命科学园的“园中园”，从品牌张力出发，紧紧围绕北大与方正这两张品质牌、民生牌进行传播定位，打造医疗医药服务基地。
第二维度，是产业园自身的品牌，亦即产业园的出身与血统。CMP青岛国家广告产业园，作为万科操盘的中国仅有的15个国家广告产业园之一，先天流淌着国家政策的基因。很大程度上，这为它的推广奠定了基本的调性。
第三维度，则是入驻企业的品牌。未来，我的企业与谁共舞？这是很多企业在选择产业园时，首要关注的问题。CMP青岛国家广告产业园，成功运作电通、水晶石等国内外知名广告创意企业进驻，为其它企业，树立了一个榜样与示范。
首发好牌：特色是产业园最大的生命力
特色就是生命。每一个产业园，必须坚持自己鲜明的主题特色，才能建立此项目与彼项目的差异优势，才能有持久发展的生命力。北大医疗产业园，“政产学研介”协同共赢的园区运营服务模式，成为具有国际影响力的医疗医药科研服务商；CMP青岛国家广告产业园，以广告、创意为主题，建立全球第三代数字创意产业平台；日照文化创意产业园，借身城市核心高等教育区，针对文化创意产业进行特色化传播。
产业地产的推广，也必须围绕着主题，注重产业与专业的区别，建立差异化语言符号系统。日照文化创意产业园.结合创意产业特点，植入更多的年轻化、时尚化VI视觉体系，以艺术气质区隔于其他常规项目。CMP青岛国家广告产业园，更是围绕青岛微电影大赛、中国国际广告节等由政府或与政府有关部门组织的广告、创意活动，集中优势力量狠抓创意特色。
掌中藏牌：先有产业链，后有产业园
与传统地产叫卖住宅、商铺的形式不同，产业地产的发展，离不开上、下游产业链的形成与支持。产业园推广，必须建立产业链意识。
北大医疗产业园不断加深一条龙的产业体系，抓住行业客群的关注度，比如临床实验后的成果转化，针对于行业群体，强调领域多元化，形成医疗医药服务产业链。日照文化创意产业园，则更加强调针对文化创意产业进行特色化传播，从国家维度到行业维度再到城市维度，三个层级进行推广。而CMP青岛国家广告产业园，则围绕着广告创意产业，引进青岛市大学生创业基地、市级科技企业孵化器与青岛市文化创意产业示范基地、青岛博士创业园。通过引入世界级创意企业与全门类创意型企业，CMP青岛国家广告产业园，建立了广告创意全产业链平台，形成区域性的广告创意中心，在青岛既有的创意关联产业企业群基础上，形成一张新的城市名片。
决胜王牌：文化助力产业园形象成长
眼见都不一定为实，何况未见。企业正式人驻之前，产业园不像传统地产，通过沙盘、宣传册等简单物料，便将项目诠释清晰。因此，产业园现场包装与展示显得尤为重要。世纪瑞博借力互动资源，引入数字现场、APP营销、移互传播等价值矩阵，实现从前端品牌理念到推广落地的整合性输出，打造全线无缝隙营销体验。
从产业中汲取灵感，进行创意的展示。案场中，不仅有园区实力、品牌、政策等展现，更有结合项目专业特点而成的系列展示，建立更加生动形象的传播口径。北大医疗产业园“多模块技术、双重供电平台”等，均用动物的形式演绎，贴合各类医药实验室、中试平台、动物实验室及配套设施组成。CMP青岛国家广告产业园，则围绕着第三代数字创意产业平台这一概念，建立了数字沙盘、u型幕讲解系统等一系列的数字案场体系，以创意的形式，服务创意产业，将青岛国家广告产业园的形象直观地显现给世界。
对于产业地产来说，2013-2015年，仅是一个时代的开始。未来行业地产时代，是谁的时代？世纪瑞博认为，谁能首先突破传统住宅、商业地产的惯性思维，谁必然拥抱中国地产的下一个黄金时代。
这又是一个最坏的年代。产业地产这副大牌还没来得及排布好，数字化、自媒体等时代大客就已纷纷上桌，来与你正面博弈。
产业地产的推广，到底路在何方？我们可以从北京丰氏国际品牌集团旗下世纪瑞博的具体实践中窥见—二。世纪瑞博曾成功操盘过北大医疗产业园、CMP青岛国家广告产业园、日照文化创意产业园等产业地产项目。
大洗牌：从传统地产时代，到全新时代地产
当圈块地就能赚钱的地产时代结束，一个地产必须适应时代的时代必然降临。近年来，随着降息降准、不动产登记等一系列与传统住宅产业密切相关的政策出台，房地产已然进入一个全新的时代，迫切需要寻找新的出路与方向。与之同时，随着房地产市场的细分，医疗、文创、养老等各形各色的园区产业陆续成型。与传统的住宅、商业地产截然不同，产业地产正式宣告地产生力军异军突起，成功接棒中国地产发展的第三极。
不论正视与否，在新的地产常态下，产业地产已然成为一座城市发展、重整地产价值链的一个庞大平台，其对城市各类资源的整合力是房地产行业发展迄今从没有过的。而房地产市场的每次改变，对广告公司都是一次触动，迫切要求其在地产新格局中，在发现产业地产的最大价值时，重新发现自身的价值。
迷局定乾坤：品牌驱动，一双看不见的手
今天，中国房地产的竞争，已从传统地段、产品与服务的竞争，转移到品牌与专业的竞争。产业地产的品牌驱动力，在市场的迷局中，更具清晰的导航意义。
产业园的品牌驱动，存在着三个不同的维度。
第一维度，是开发企业的品牌。“依托北大、源于方正”，北大医疗产业园作为中关村生命科学园的“园中园”，从品牌张力出发，紧紧围绕北大与方正这两张品质牌、民生牌进行传播定位，打造医疗医药服务基地。
第二维度，是产业园自身的品牌，亦即产业园的出身与血统。CMP青岛国家广告产业园，作为万科操盘的中国仅有的15个国家广告产业园之一，先天流淌着国家政策的基因。很大程度上，这为它的推广奠定了基本的调性。
第三维度，则是入驻企业的品牌。未来，我的企业与谁共舞？这是很多企业在选择产业园时，首要关注的问题。CMP青岛国家广告产业园，成功运作电通、水晶石等国内外知名广告创意企业进驻，为其它企业，树立了一个榜样与示范。
首发好牌：特色是产业园最大的生命力
特色就是生命。每一个产业园，必须坚持自己鲜明的主题特色，才能建立此项目与彼项目的差异优势，才能有持久发展的生命力。北大医疗产业园，“政产学研介”协同共赢的园区运营服务模式，成为具有国际影响力的医疗医药科研服务商；CMP青岛国家广告产业园，以广告、创意为主题，建立全球第三代数字创意产业平台；日照文化创意产业园，借身城市核心高等教育区，针对文化创意产业进行特色化传播。
产业地产的推广，也必须围绕着主题，注重产业与专业的区别，建立差异化语言符号系统。日照文化创意产业园.结合创意产业特点，植入更多的年轻化、时尚化VI视觉体系，以艺术气质区隔于其他常规项目。CMP青岛国家广告产业园，更是围绕青岛微电影大赛、中国国际广告节等由政府或与政府有关部门组织的广告、创意活动，集中优势力量狠抓创意特色。
掌中藏牌：先有产业链，后有产业园
与传统地产叫卖住宅、商铺的形式不同，产业地产的发展，离不开上、下游产业链的形成与支持。产业园推广，必须建立产业链意识。
北大医疗产业园不断加深一条龙的产业体系，抓住行业客群的关注度，比如临床实验后的成果转化，针对于行业群体，强调领域多元化，形成医疗医药服务产业链。日照文化创意产业园，则更加强调针对文化创意产业进行特色化传播，从国家维度到行业维度再到城市维度，三个层级进行推广。而CMP青岛国家广告产业园，则围绕着广告创意产业，引进青岛市大学生创业基地、市级科技企业孵化器与青岛市文化创意产业示范基地、青岛博士创业园。通过引入世界级创意企业与全门类创意型企业，CMP青岛国家广告产业园，建立了广告创意全产业链平台，形成区域性的广告创意中心，在青岛既有的创意关联产业企业群基础上，形成一张新的城市名片。
决胜王牌：文化助力产业园形象成长
眼见都不一定为实，何况未见。企业正式人驻之前，产业园不像传统地产，通过沙盘、宣传册等简单物料，便将项目诠释清晰。因此，产业园现场包装与展示显得尤为重要。世纪瑞博借力互动资源，引入数字现场、APP营销、移互传播等价值矩阵，实现从前端品牌理念到推广落地的整合性输出，打造全线无缝隙营销体验。
从产业中汲取灵感，进行创意的展示。案场中，不仅有园区实力、品牌、政策等展现，更有结合项目专业特点而成的系列展示，建立更加生动形象的传播口径。北大医疗产业园“多模块技术、双重供电平台”等，均用动物的形式演绎，贴合各类医药实验室、中试平台、动物实验室及配套设施组成。CMP青岛国家广告产业园，则围绕着第三代数字创意产业平台这一概念，建立了数字沙盘、u型幕讲解系统等一系列的数字案场体系，以创意的形式，服务创意产业，将青岛国家广告产业园的形象直观地显现给世界。
对于产业地产来说，2013-2015年，仅是一个时代的开始。未来行业地产时代，是谁的时代？世纪瑞博认为，谁能首先突破传统住宅、商业地产的惯性思维，谁必然拥抱中国地产的下一个黄金时代。