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旅游地产作为国内一种新兴的业态，对新时期旅游经济的发展有着较大的影响。简要介绍旅游地产与文化、生态和养老的融合发展，对旅游地产的开发模式进行研究。在住房市场改革、一线城市房价居高不下的大背景下，国内旅游市场通过培育经典旅游景区、开发旅游主题社区、开创生态旅游养老、运营高端精品酒店等方法，创造出许多新的开发模式。本文以福州金水湖生态旅游度假区为实例进行研究，验证多种产业融合的发展模式所带来的影响。