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易宪容认为,房地产开发商如果用自己的资金或借贷他处的资金作支撑,不仅会增加成本,而且也可能让他们面临资金流断裂风险。在这种情况下,必然导致房地产开发商抛售楼房,从而使房价快速下降。可以说,这几年来房地产市场价格居高不下,房屋预售制度是最为重要的原因。如果,一定要继续推行房屋预售制度。那么为防范这种制度的巨大风险,就得建立一种风险分担机制来保证。就目前的情况来看,国内房屋预售制度没有这种风险分担机制,因为1994年提出的《住房预售管理法》,是计划经济下的产物,必须对该法进行修改与完善。