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摘要：企业群落是集中在特定区域在业务上相互联系的一群企业和相关机构，群落式发展的企业组织形式能够促进企业形成价格和非价格竞争优势，获得协作发展优势，提高中小企业的创新能力。本文对现代办公建筑设计中所存在的问题进行了深入探讨和反思，并通过对亚芯科技园设计方案的解读，阐述了基于密集城市空间所做的“群落式”办公建筑的设计尝试和空间表现。
关键词：群落式；科技园；办公建筑
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
1、引言
城市化发展过程当中，伴随而来的是城市规模的急剧扩张，城市地价也不断攀升，特别是城市中心区域的地价尤其突出。由于无力消化高昂的地价，经济效益产出相对较低的工业厂房、普通住宅等不断地被逼推出省市中心区域，取而代之的则是经济效益产出高的商业与办公建筑。如何才能够使得企业在建筑选址上就能占据优势，而又能是促进企业形成价格和非价格竞争优势，获得协作发展优势，提高中小企业的创新能力呢？本文结合实例提出了“群落式”办公建筑。
2、工程概况
亚芯科技园位于上海市张江高科技园区集电港产业区内。基地北临祖冲之路，西临盛夏路，南面为规划一路（待建），东面为科博达电子公司（在建）。基地周边有申江路（中环东线）、张东路、祖冲之路、龙东大道等城市干道，距离浦东机场约有20公里车程，距离轨道交通二号线东延伸段广兰路站约300米。整个园区包括三幢高层产业研发楼、八幢多层产业研发楼以及一层地下室在内的建筑群。建筑占地面积29125平方米，地上计入容积率建筑面积58250平方米，地下建筑面积为12085平方米。
本工程主要由3幢9层研发大楼(A座～C座)、8幢4层产业小楼 (D座～K座)和1座1层地下车库等组成。其中A座、B座、C座主要屋面板顶高度为37.90米，采用现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。D座～K座主要屋面板顶高度为15.80米，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。
项目总平面图
3、设计理念分析
在商品经济的社会里，商务办公建筑形象是公司实力与信誉度的体现.建筑形象具有巨大的隐性经济价值.其业主无一例外的追逐个性化的建筑形象，以此作为自身独特的企业形象進行塑造。由于高昂的地价，城市中心区域商业办公建筑所在的地块往往是小块的，以便开发者消化，小地块高容积率等诸多现实因素导致目前商业办公建筑布局模式的普遮单一和建筑形象的呆板，平面铺开的裙房。以追逐外向商业空间的最大化；竖向展开的主楼，以寻求内向办公空间的最大化;采用简单的矩形平面，作为解决功能和流线问题的最基本方式被普逸采用。因此在大城市里到处都是相似的“方盒子”.尽管.这种“方盒子”布局模式是解决诸多实际问题最直接的有效手段。但是面对日益复杂化、集成化的服务功能要求。惯用的设计模式显得越来越力不从心无法应对再者，技术和经济的发展能够让“方盒子”披挂上各种新、奇特的表皮外衣，但布局模式留同体，近似的高层建筑近乎阵列式的排布，造成个性的消失.特色的沦丧，使得城市空间变的消极。对此.我们通过“群落式”的布局模式，探求问题的答案和新的空间表。本次设计中甲方要求设计者们严格做到：
①营造人性化的景观绿化体系，为科研人员提供良好的花园式研发环境；
②人车分流，合理组织机动车流、非机动车流及人流，使公共交通流线互不干扰，营造“以人为本”的交通体系；
③充分利用土地资源，在保持高品质研发环境和规定的容积率指标的基础上，力求可利用面积最大化。
4、总平面布局
建筑与场地。城市空间的对话关系、多样与复杂的功能共同构成建筑主体形态设计和布局的重要契机。设计方案的基本指导思想是要创造一组建筑，使其在地段上与环境建立起一种和谐的联系。建筑设计的成果不应该只关注是否能够成为一种标志，而是采取一种“镶嵌”的态度，融入基地环境中。方案设计的挑战性在于如何创造一种建筑空间与现有基地、周边道路，环境景观等建立起良好的协调关系。当试图在建筑与环境中建立起一种和谐的对话关系时建筑的特征成为一个基本原则，根据实际条件.我们采用“群落式”的建筑布局。
根据地形特点、周边环境状况和业主的使用要求，本设计者们相互讨论，仔细研究，集思广益最终将园区分为东、西两大区块，西侧靠近主干道布置人员比较密集的一幢L型高层产业研发楼A座以及两幢短板式高层产业研发楼B、C座，东侧布置8幢多层产业研发楼D~K座。为了提升园区的整体形象，在A座与B座之间增加了三层挑空门廊，使得园区在盛夏路与祖冲之路上形成气势恢宏的外部形象。C座与B座对位顺势布置，在外部形象上形断意不断。由此在基地西侧三幢高层产业研发楼相互呼应形成U字型布局。基地东侧环境相对幽静，因此布置了8幢多层产业研发楼。8幢小楼南北向分四行排列，每排为两幢，两排之间的间距为16米以上，周围配合绿化景观，营造出良好的园区环境。多层产业研发楼外形各具特点，在形体上楼与楼之间相互呼应，形成错落有致的有机建筑群。西侧的三幢高层产业研发楼与东侧的多层产业研发楼共同围合形成中央花园，成为整个园区的绿化中心。地下车库布置在园区西侧三幢高层建筑下部，与东侧多层产业研发楼脱开布置，既节省了造价，又不会对多层小楼的布局形成约束。
5、单体建筑设计
本项目总包括A座～K座，本文重要针对A做进行剖析。A座位于基地的西北角，面临祖冲之路，成为园区的重要地标性建筑。凸现正气、进取、专业的建筑造型风格。
在总体布局时充分考虑和盛夏路的退让与亲和关系，在建筑与盛夏路之间设置一个交通广场，一则可改善建筑与城市道路的紧迫感，再则可提供交通停留广场。主入口朝南，显得正气，迎合人流方向。充分反映了尊重环境、彰显以人为本的设计理念。
在尊重环境的前提下，根据现代建筑的特点及建筑思潮的走向选定简洁、现代、生动彰显个性化的建筑形象，突出建筑的特性。在造型上强调塑造建筑体型，而非烦琐建筑语言的堆砌。
建筑外立面在材质上选用浅色干挂花岗岩幕墙体系，外窗为环保节能的断热铝合金低辐射双层中空玻璃窗，裱衬大楼超凡脱俗的品质。在建筑的构成，材料的细部及色彩方面着重体现一个与园区文化相协调同时又为其增色的优秀建筑物的追求，力求质朴的建筑风格，历久弥新，建筑形式与研发中心的企业文化在此得以良好契合。
主体建筑为地上9层、地下1层，高度为39.9米。平面采用规则的L形平面，一层为通高的大堂、研发用房等，二层以上为研发用房。建筑层高一层5.4米，上部各层4米，顶层4.5米。建筑内部每三层设置通高中庭，丰富内部研发空间。
6、结束语
“群落式”的布局是的建筑组团的商业运作更为合理，由于不同的公司粗语不同的发展阶段，其选择的办公环境存在很大的差异上海地区办公楼的承租者的状态是多样化的，其意愿和需要不能被单一办公空间个办公模式所满足。“群落式”布局有利于依据不同企业的不同需求，创造合理不同承租者的办公场所，为社会创造更大的财富。
关键词：群落式；科技园；办公建筑
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
1、引言
城市化发展过程当中，伴随而来的是城市规模的急剧扩张，城市地价也不断攀升，特别是城市中心区域的地价尤其突出。由于无力消化高昂的地价，经济效益产出相对较低的工业厂房、普通住宅等不断地被逼推出省市中心区域，取而代之的则是经济效益产出高的商业与办公建筑。如何才能够使得企业在建筑选址上就能占据优势，而又能是促进企业形成价格和非价格竞争优势，获得协作发展优势，提高中小企业的创新能力呢？本文结合实例提出了“群落式”办公建筑。
2、工程概况
亚芯科技园位于上海市张江高科技园区集电港产业区内。基地北临祖冲之路，西临盛夏路，南面为规划一路（待建），东面为科博达电子公司（在建）。基地周边有申江路（中环东线）、张东路、祖冲之路、龙东大道等城市干道，距离浦东机场约有20公里车程，距离轨道交通二号线东延伸段广兰路站约300米。整个园区包括三幢高层产业研发楼、八幢多层产业研发楼以及一层地下室在内的建筑群。建筑占地面积29125平方米，地上计入容积率建筑面积58250平方米，地下建筑面积为12085平方米。
本工程主要由3幢9层研发大楼(A座～C座)、8幢4层产业小楼 (D座～K座)和1座1层地下车库等组成。其中A座、B座、C座主要屋面板顶高度为37.90米，采用现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。D座～K座主要屋面板顶高度为15.80米，均采用现浇钢筋混凝土框架结构。
项目总平面图
3、设计理念分析
在商品经济的社会里，商务办公建筑形象是公司实力与信誉度的体现.建筑形象具有巨大的隐性经济价值.其业主无一例外的追逐个性化的建筑形象，以此作为自身独特的企业形象進行塑造。由于高昂的地价，城市中心区域商业办公建筑所在的地块往往是小块的，以便开发者消化，小地块高容积率等诸多现实因素导致目前商业办公建筑布局模式的普遮单一和建筑形象的呆板，平面铺开的裙房。以追逐外向商业空间的最大化；竖向展开的主楼，以寻求内向办公空间的最大化;采用简单的矩形平面，作为解决功能和流线问题的最基本方式被普逸采用。因此在大城市里到处都是相似的“方盒子”.尽管.这种“方盒子”布局模式是解决诸多实际问题最直接的有效手段。但是面对日益复杂化、集成化的服务功能要求。惯用的设计模式显得越来越力不从心无法应对再者，技术和经济的发展能够让“方盒子”披挂上各种新、奇特的表皮外衣，但布局模式留同体，近似的高层建筑近乎阵列式的排布，造成个性的消失.特色的沦丧，使得城市空间变的消极。对此.我们通过“群落式”的布局模式，探求问题的答案和新的空间表。本次设计中甲方要求设计者们严格做到：
①营造人性化的景观绿化体系，为科研人员提供良好的花园式研发环境；
②人车分流，合理组织机动车流、非机动车流及人流，使公共交通流线互不干扰，营造“以人为本”的交通体系；
③充分利用土地资源，在保持高品质研发环境和规定的容积率指标的基础上，力求可利用面积最大化。
4、总平面布局
建筑与场地。城市空间的对话关系、多样与复杂的功能共同构成建筑主体形态设计和布局的重要契机。设计方案的基本指导思想是要创造一组建筑，使其在地段上与环境建立起一种和谐的联系。建筑设计的成果不应该只关注是否能够成为一种标志，而是采取一种“镶嵌”的态度，融入基地环境中。方案设计的挑战性在于如何创造一种建筑空间与现有基地、周边道路，环境景观等建立起良好的协调关系。当试图在建筑与环境中建立起一种和谐的对话关系时建筑的特征成为一个基本原则，根据实际条件.我们采用“群落式”的建筑布局。
根据地形特点、周边环境状况和业主的使用要求，本设计者们相互讨论，仔细研究，集思广益最终将园区分为东、西两大区块，西侧靠近主干道布置人员比较密集的一幢L型高层产业研发楼A座以及两幢短板式高层产业研发楼B、C座，东侧布置8幢多层产业研发楼D~K座。为了提升园区的整体形象，在A座与B座之间增加了三层挑空门廊，使得园区在盛夏路与祖冲之路上形成气势恢宏的外部形象。C座与B座对位顺势布置，在外部形象上形断意不断。由此在基地西侧三幢高层产业研发楼相互呼应形成U字型布局。基地东侧环境相对幽静，因此布置了8幢多层产业研发楼。8幢小楼南北向分四行排列，每排为两幢，两排之间的间距为16米以上，周围配合绿化景观，营造出良好的园区环境。多层产业研发楼外形各具特点，在形体上楼与楼之间相互呼应，形成错落有致的有机建筑群。西侧的三幢高层产业研发楼与东侧的多层产业研发楼共同围合形成中央花园，成为整个园区的绿化中心。地下车库布置在园区西侧三幢高层建筑下部，与东侧多层产业研发楼脱开布置，既节省了造价，又不会对多层小楼的布局形成约束。
5、单体建筑设计
本项目总包括A座～K座，本文重要针对A做进行剖析。A座位于基地的西北角，面临祖冲之路，成为园区的重要地标性建筑。凸现正气、进取、专业的建筑造型风格。
在总体布局时充分考虑和盛夏路的退让与亲和关系，在建筑与盛夏路之间设置一个交通广场，一则可改善建筑与城市道路的紧迫感，再则可提供交通停留广场。主入口朝南，显得正气，迎合人流方向。充分反映了尊重环境、彰显以人为本的设计理念。
在尊重环境的前提下，根据现代建筑的特点及建筑思潮的走向选定简洁、现代、生动彰显个性化的建筑形象，突出建筑的特性。在造型上强调塑造建筑体型，而非烦琐建筑语言的堆砌。
建筑外立面在材质上选用浅色干挂花岗岩幕墙体系，外窗为环保节能的断热铝合金低辐射双层中空玻璃窗，裱衬大楼超凡脱俗的品质。在建筑的构成，材料的细部及色彩方面着重体现一个与园区文化相协调同时又为其增色的优秀建筑物的追求，力求质朴的建筑风格，历久弥新，建筑形式与研发中心的企业文化在此得以良好契合。
主体建筑为地上9层、地下1层，高度为39.9米。平面采用规则的L形平面，一层为通高的大堂、研发用房等，二层以上为研发用房。建筑层高一层5.4米，上部各层4米，顶层4.5米。建筑内部每三层设置通高中庭，丰富内部研发空间。
6、结束语
“群落式”的布局是的建筑组团的商业运作更为合理，由于不同的公司粗语不同的发展阶段，其选择的办公环境存在很大的差异上海地区办公楼的承租者的状态是多样化的，其意愿和需要不能被单一办公空间个办公模式所满足。“群落式”布局有利于依据不同企业的不同需求，创造合理不同承租者的办公场所，为社会创造更大的财富。