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摘 要：砖混结构住宅在建成一到两年之后很容易出现裂缝，为了对这些裂缝进行防治，提高建筑物的质量与使用寿命，本文通过对实际建筑的分析提出了相应的解决措施。
关键词：砖混结构；住宅温度裂缝；分析；预防措施
一、工程概况
我市某一小区砖混结构的住宅楼建于2009年，7层，层高3.3m，建筑总面积为5260m2，建成两年半之后墙体上出现不同程度的裂缝。通过勘察发现这些裂缝的分布是有一定规律的，外墙的裂缝比内墙的裂缝多，且大多数内墙的裂缝都是由外墙的裂缝引发的，裂缝是从顶层开始往下延伸的，裂缝的倾斜角度大约为45度，并随着时间的推移裂缝会逐渐扩大及扩散，有最初的1道增加为5道，若是不采取控制措施，这些裂缝还会不断扩散。
为了对出现的裂缝进行防范并将防范的措施加以推广，笔者在工作中根据小区内砖混结构住宅温度裂缝的特点对其进行了分类，并探究了其形成的原因。
二、温度裂缝的种类和成因分析
（一）窗户的上的裂缝。导致砖混结构住在出现裂缝的另一个原因就是房屋的长高比较大，特别是在一些室内空间比较大高度较高的外墙的窗户上容易出现裂缝。这是因为在温度升高时，建筑面板受热膨胀，对墙体产生水平的推力，导致外墙上出现裂缝。内墙由于室内的空间较大，温度变化与外墙相比并不是很明显，所以一般不会出现此类裂缝。
（二）八字裂缝。这种裂缝多出现在该建筑顶层纵墙的两端，若是控制的不好，裂缝可能会发展到房屋1/3的长度，严重威胁居住的安全，有时候这种裂缝在横墙上也有可能发生。温度裂缝的产生与施工过程和施工时的温度有着密切的关系，在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线膨胀系数不同（前者比后者大约一倍），在较大的温差情况下，就容易产生以上裂缝。之所以呈八字形是拉应力和剪应力的作用而引起的，房屋平面中间的拉应力与剪应力为零，而到两端则变为最大，在这种里的作用下使房屋建筑材料发生位移，从而产生八字形裂缝。
（三）女儿墙裂缝。女儿墙裂缝的出现一般都是呈水平线，也是砖混结构住宅受温度影响出现的主要裂缝类型之一。它不仅影响建筑的外观，还极有可能对房屋的使用功能造成影响，出现渗漏的情况，给房主的生活带来不必要的麻烦。女儿墙裂缝出现的原因可以总结为以下四个方面：女儿墙开裂原因主要是由于屋面板和顶层圈梁在外界温度影响下，产生两者不协调的热胀变形而引起的。设计规范规定，砖砌女儿墙高度超过0.5m时，每隔一定距离需增设构造矮柱。然而，多数设计图女儿墙高度超过0.5m，采取构造矮柱措施者却甚少。女儿墙体砌筑质量差，把女儿墙看作简单的附属围护结构，当砌体强度达不到设计要求，在外界温度影响下极易产生裂缝。女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受冰冻，夏季太阳暴晒。水泥砂浆压顶暴裂，雨水浸入，流到室内。
（四）屋面板下面的外墙水平裂缝和外墙阳角的包角裂缝。这种裂缝出现在屋顶板底部，顶层QL底部墙体，门过梁上部墙体，裂缝有对贯通墙厚。当升温时，屋面板对顶层QL及墙体产生推力，降温时，屋面板对墙体产生拉力，墙体抗拉强度不能抵抗水平剪力而导致墙体开裂。
三、温度裂缝的预防措施
（一）设计预防。在对房屋的设计上应该进行严格控制，所有的工作都是根据设计来开展的。因此在设计时为了防止砖混结构的住宅出现温度裂缝应该在房屋顶端墙体内适当增加构造柱。这样可以提高砖砌体的抗剪强度，使砌体在进一步满足抗震要求的前提下，更有效的减少温度裂缝的产生。屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平屋应设置分隔缝。分隔缝的间距不宜大于6m，其缝宽不小于30mm。这样可避免屋面面层的温度变形顶推女儿墙。在顶层钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面设置水平滑动层，滑动层可采用油毡夹滑石粉，在建筑两端的2～3个房间设置，样不至于过多削减屋盖的整体刚度，又能避免墙体对顶层屋盖温度变形的约束。保温隔热层应从檐口泛水根部作为起止点，屋檐檐口板抹保温隔热砂浆。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝。顶层墙体内设置钢筋网片与构造柱连接。
顶层及女儿墙砂浆强度不低于M5，对于完全暴露于室外的女儿墙砌筑砂浆等级不低于M7.5，首选和易性好的混合砂浆，不宜用水泥砂浆。
（二）施工材料的选择。在所出现的墙体裂缝中，大多数裂缝的出现都是因为建筑材料受热胀冷缩的作用而引起的，那么要预防这种原因导致的危害就应该选择好建筑施工的材料，首先在材料的选购上应该选择名牌厂家的产品，质量上才能有保障，这些材料必须有一定的伸缩性。另外在建筑材料的保存上，应该将其存放至阴凉干燥的地方，防止太阳曝晒和雨淋，损坏建筑材料的质量。
（三）施工工艺的控制
1.工艺的选择。在顶层墙体的建筑中应当适当的加入钢筋网片增强墙体的抗裂能力，在华中地区最好的选择是每8皮砖之间加入Ф6或者Ф4的钢筋网片，在不同的地区所需要加入的钢筋网片的数量不同。另外在可能出现裂缝的窗台部分预留一部分的伸缩缝隙，给予材料在热力作用的影响下一定的发展空间，减小对墙体的危害。施工工艺的另一个方面就是增加保温层厚度或者设置架空层等隔热层，减小对墙体本身的影响，通过隔热的方式预防墙体裂缝的出现。那么在施工的过程中保温层的厚度可以控制在170mm—190mm之间，这种情况下不仅可以实现隔热的目的还能降低成本。在隔热层的建筑材料上一般采用的是石灰焦渣，因为这种材料可以保证墙体厚度的均匀性。在架空隔热层的设置上根据要求的不同可以用两种设置方式，防水层在上或防水层在下。
2.适当加密构造柱、圈梁、增设抗裂柱。对顶层端单元靠山墙的2～3间可重点加强，即在内外纵墙与内横墙交叉处设构造柱。在建筑物的转角处，构造柱断面可适当加大些。在构造柱加密区内，每道墙均设圈梁，圈梁与构造柱配合设置，以增强整体性，控制墙体裂缝出现。也可不加密构造柱，局部增设抗裂柱。抗裂柱一般仅在顶层设置，基上下端锚固于上下圈梁内。
3.屋顶挑檐的设置。在屋顶挑檐上尽可能的采用预制的，那么在建筑结构的现浇上应该每隔一单元沿纵墙方向设置宽约20mm的温度缝，或者是在每隔15mm—20mm的外挑檐上。通過这样的设置可以减小温度的变化对墙体的影响，防止出现温度裂缝。在女儿墙裂缝的防治上可以采取的措施的有设置不少于30mm的宽度缝，或者是适当的增加钢筋的数量，增强墙体的抗裂能力。
四、对裂缝的补救措施
对于墙体产生的裂缝首先应做好观察工作，注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。在对女儿墙的修补上可以先沿裂缝凿开外墙的表面，约600mm宽，然后调配石灰骨料进行修补。
五、结语
总之，砖混结构的住宅要防止出现温度裂缝首先要做的就是做好工程的设计以及建筑材料的选择，在施工的过程中以科学的工艺预留一部分的伸缩缝，防止热胀冷缩而导致住宅出现裂缝。
参考文献：
[1] 齐国明，雷涛. 砖混结构房屋建筑墙体裂缝原因分析与防治分析[J]. 中国高新技术企业. 2013（05）.
[2] 彭隽. 砖混结构住宅温度裂缝分析及预防措施[J]. 价值工程. 2014（31）.
[3] 张振宁. 砖混结构房屋温度及收缩裂缝诊治[J]. 工程建设与设计. 2015（04）.
关键词：砖混结构；住宅温度裂缝；分析；预防措施
一、工程概况
我市某一小区砖混结构的住宅楼建于2009年，7层，层高3.3m，建筑总面积为5260m2，建成两年半之后墙体上出现不同程度的裂缝。通过勘察发现这些裂缝的分布是有一定规律的，外墙的裂缝比内墙的裂缝多，且大多数内墙的裂缝都是由外墙的裂缝引发的，裂缝是从顶层开始往下延伸的，裂缝的倾斜角度大约为45度，并随着时间的推移裂缝会逐渐扩大及扩散，有最初的1道增加为5道，若是不采取控制措施，这些裂缝还会不断扩散。
为了对出现的裂缝进行防范并将防范的措施加以推广，笔者在工作中根据小区内砖混结构住宅温度裂缝的特点对其进行了分类，并探究了其形成的原因。
二、温度裂缝的种类和成因分析
（一）窗户的上的裂缝。导致砖混结构住在出现裂缝的另一个原因就是房屋的长高比较大，特别是在一些室内空间比较大高度较高的外墙的窗户上容易出现裂缝。这是因为在温度升高时，建筑面板受热膨胀，对墙体产生水平的推力，导致外墙上出现裂缝。内墙由于室内的空间较大，温度变化与外墙相比并不是很明显，所以一般不会出现此类裂缝。
（二）八字裂缝。这种裂缝多出现在该建筑顶层纵墙的两端，若是控制的不好，裂缝可能会发展到房屋1/3的长度，严重威胁居住的安全，有时候这种裂缝在横墙上也有可能发生。温度裂缝的产生与施工过程和施工时的温度有着密切的关系，在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线膨胀系数不同（前者比后者大约一倍），在较大的温差情况下，就容易产生以上裂缝。之所以呈八字形是拉应力和剪应力的作用而引起的，房屋平面中间的拉应力与剪应力为零，而到两端则变为最大，在这种里的作用下使房屋建筑材料发生位移，从而产生八字形裂缝。
（三）女儿墙裂缝。女儿墙裂缝的出现一般都是呈水平线，也是砖混结构住宅受温度影响出现的主要裂缝类型之一。它不仅影响建筑的外观，还极有可能对房屋的使用功能造成影响，出现渗漏的情况，给房主的生活带来不必要的麻烦。女儿墙裂缝出现的原因可以总结为以下四个方面：女儿墙开裂原因主要是由于屋面板和顶层圈梁在外界温度影响下，产生两者不协调的热胀变形而引起的。设计规范规定，砖砌女儿墙高度超过0.5m时，每隔一定距离需增设构造矮柱。然而，多数设计图女儿墙高度超过0.5m，采取构造矮柱措施者却甚少。女儿墙体砌筑质量差，把女儿墙看作简单的附属围护结构，当砌体强度达不到设计要求，在外界温度影响下极易产生裂缝。女儿墙位于建筑物顶部，且暴露在室外，冬季易受冰冻，夏季太阳暴晒。水泥砂浆压顶暴裂，雨水浸入，流到室内。
（四）屋面板下面的外墙水平裂缝和外墙阳角的包角裂缝。这种裂缝出现在屋顶板底部，顶层QL底部墙体，门过梁上部墙体，裂缝有对贯通墙厚。当升温时，屋面板对顶层QL及墙体产生推力，降温时，屋面板对墙体产生拉力，墙体抗拉强度不能抵抗水平剪力而导致墙体开裂。
三、温度裂缝的预防措施
（一）设计预防。在对房屋的设计上应该进行严格控制，所有的工作都是根据设计来开展的。因此在设计时为了防止砖混结构的住宅出现温度裂缝应该在房屋顶端墙体内适当增加构造柱。这样可以提高砖砌体的抗剪强度，使砌体在进一步满足抗震要求的前提下，更有效的减少温度裂缝的产生。屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平屋应设置分隔缝。分隔缝的间距不宜大于6m，其缝宽不小于30mm。这样可避免屋面面层的温度变形顶推女儿墙。在顶层钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面设置水平滑动层，滑动层可采用油毡夹滑石粉，在建筑两端的2～3个房间设置，样不至于过多削减屋盖的整体刚度，又能避免墙体对顶层屋盖温度变形的约束。保温隔热层应从檐口泛水根部作为起止点，屋檐檐口板抹保温隔热砂浆。当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝。顶层墙体内设置钢筋网片与构造柱连接。
顶层及女儿墙砂浆强度不低于M5，对于完全暴露于室外的女儿墙砌筑砂浆等级不低于M7.5，首选和易性好的混合砂浆，不宜用水泥砂浆。
（二）施工材料的选择。在所出现的墙体裂缝中，大多数裂缝的出现都是因为建筑材料受热胀冷缩的作用而引起的，那么要预防这种原因导致的危害就应该选择好建筑施工的材料，首先在材料的选购上应该选择名牌厂家的产品，质量上才能有保障，这些材料必须有一定的伸缩性。另外在建筑材料的保存上，应该将其存放至阴凉干燥的地方，防止太阳曝晒和雨淋，损坏建筑材料的质量。
（三）施工工艺的控制
1.工艺的选择。在顶层墙体的建筑中应当适当的加入钢筋网片增强墙体的抗裂能力，在华中地区最好的选择是每8皮砖之间加入Ф6或者Ф4的钢筋网片，在不同的地区所需要加入的钢筋网片的数量不同。另外在可能出现裂缝的窗台部分预留一部分的伸缩缝隙，给予材料在热力作用的影响下一定的发展空间，减小对墙体的危害。施工工艺的另一个方面就是增加保温层厚度或者设置架空层等隔热层，减小对墙体本身的影响，通过隔热的方式预防墙体裂缝的出现。那么在施工的过程中保温层的厚度可以控制在170mm—190mm之间，这种情况下不仅可以实现隔热的目的还能降低成本。在隔热层的建筑材料上一般采用的是石灰焦渣，因为这种材料可以保证墙体厚度的均匀性。在架空隔热层的设置上根据要求的不同可以用两种设置方式，防水层在上或防水层在下。
2.适当加密构造柱、圈梁、增设抗裂柱。对顶层端单元靠山墙的2～3间可重点加强，即在内外纵墙与内横墙交叉处设构造柱。在建筑物的转角处，构造柱断面可适当加大些。在构造柱加密区内，每道墙均设圈梁，圈梁与构造柱配合设置，以增强整体性，控制墙体裂缝出现。也可不加密构造柱，局部增设抗裂柱。抗裂柱一般仅在顶层设置，基上下端锚固于上下圈梁内。
3.屋顶挑檐的设置。在屋顶挑檐上尽可能的采用预制的，那么在建筑结构的现浇上应该每隔一单元沿纵墙方向设置宽约20mm的温度缝，或者是在每隔15mm—20mm的外挑檐上。通過这样的设置可以减小温度的变化对墙体的影响，防止出现温度裂缝。在女儿墙裂缝的防治上可以采取的措施的有设置不少于30mm的宽度缝，或者是适当的增加钢筋的数量，增强墙体的抗裂能力。
四、对裂缝的补救措施
对于墙体产生的裂缝首先应做好观察工作，注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。在对女儿墙的修补上可以先沿裂缝凿开外墙的表面，约600mm宽，然后调配石灰骨料进行修补。
五、结语
总之，砖混结构的住宅要防止出现温度裂缝首先要做的就是做好工程的设计以及建筑材料的选择，在施工的过程中以科学的工艺预留一部分的伸缩缝，防止热胀冷缩而导致住宅出现裂缝。
参考文献：
[1] 齐国明，雷涛. 砖混结构房屋建筑墙体裂缝原因分析与防治分析[J]. 中国高新技术企业. 2013（05）.
[2] 彭隽. 砖混结构住宅温度裂缝分析及预防措施[J]. 价值工程. 2014（31）.
[3] 张振宁. 砖混结构房屋温度及收缩裂缝诊治[J]. 工程建设与设计. 2015（04）.