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目前,市场上二手房转让现象相当普遍,其中的法律纠纷也日益增多.本文作者通过对集资房这一现象的论述,力图阐述其中的法理,并涉及各地法院的判决思路和处理结果.从而为众多购房者规避相应法律风险提供相应帮助,相应的也会减少法院诉累.为构建和谐社会尽一份绵薄之力,达到各方共赢的结果.接下来本文将从集资房概念、集资房买卖纠纷产生的原因、各地法院的判决认定、集资房买卖合同的效力认定、避免纠纷的方式途径等方面进行论述.