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作为亚洲后起之秀的新加坡，充分利用其地缘优势，借力中国、东南亚和印度等国和利用欧美市场而发展壮大，其经济建设成就在东南亚乃至全球有目共睹。很多新加坡企业更是在中国市场上南征北战，投资到房地产、电子等相当多的领域。
7月5日，新加坡最大的工业地产开发商之一腾飞集团再次重磅出击，掷下35亿元，联手杭州市政府所属部门，共同开发新加坡杭州科技园。据悉，这也是迄今为止外资在中国单笔投资额最大的工业地产项目。新一轮的投资风暴正在形成，外资正加速抢滩江浙一带工业地产项目。
再次聚焦江浙
最初，新加坡企业来华投资的区域主要集中在东南沿海的江苏、上海、福建和广东等省市。之后，他们开始寻求在中国其他省份，特别是西部和东北部地区的发展商机。
1999年，我国制定了西部大开发战略，旨在大力推动西部地区的经济发展。西部很多城市的基础设施和商业设施逐渐完善，大批投资者纷至沓来，包括不少的新加坡企业。
西部地区虽然起步晚，但这也给该地区带来了好处。东部沿海城市是中国经济改革的最早受益者，但是也带来了土地成本居高不下、工资飞涨、劳动力短缺等现象。与之形成鲜明对照的是，西部地区保持着低成本的商业环境、支持商业的政策以及正在形成的巨大消费市场等传统竞争优势。
大约在2000年之后，新加坡投资者对中国的投资重心开始逐步向西部移动，企业开始寻求在中国其他省份，特别是西部地区的发展商机，成都、重庆、西安等城市逐渐出现了新加坡企业家的身影。早在2005年4月，《联合早报》网站调查显示，新加坡在四川省的累计投资额已达9亿新元，成为第三大“海外投资者”。
2006年10月，在西安市国土资源局举行的浐河东岸建设用地项目公开挂牌交易当中，新加坡盛邦集团一举摘牌，将投资1亿美元建设西安首家大型国际化生态社区。这是当时新加坡在中国投资的最大地产项目，也是在中国西部最大的投资项目。据悉，新加坡盛邦集团是新加坡著名企业淡马锡控股（世界500 强企业）和新加坡政府产业投资公司旗下的大型地产企业。目前，该集团在中国东部的一些城市均有投资。
中国区域经济学会副秘书长肖金成在接受本报记者采访时表示，我国西部具有很多吸引外资的优势，包括丰富的资源和优惠的政策，一些新加坡企业逐渐地加入到西部大开发的队伍中。“同时我国东部尤其是沿海地区经济仍然保持着高增长的势头，优越的地理位置，良好的产业基础，当然还有高科技人才，江浙一带在发展高科技方面拥有很大的潜力。”此次腾飞集团的大手笔制作新加坡杭州科技園就很好地印证了这一点，东部地区仍然不失为外资青睐的乐土。
记者了解到，7月1日，由新加坡迅通集团全资兴建的我国首座五层立体高架仓储落户天津港，该项目位于天津国家集装箱物流中心，投资5000万美元，将兴建4万平方米的现代化集装箱堆场和一座五层立体仓库。
肖金成指出，我国总体的产业结构调整方向是大力发展高科技企业，江浙一带的产业园区所倡导的软件、电子等行业有利于技术的创新和发展循环经济，新加坡外资的再次进入就很好地说明了这一点。
外资打造最大单笔工业地产
腾飞集团是新加坡贸工部下属全资子公司。12年前，腾飞集团因为苏州工业园进入中国。当时，苏州工业园是新加坡和中国两国政府间的最大合作项目，苏州工业园也因为有一半的“新加坡血统”而广为人知，这是腾飞集团在中国投资的第一个项目。
记者从腾飞集团全资子公司裕廊腾飞置业（上海）有限公司进一步得知， 新加坡杭州科技园位于杭州经济技术开发区中心区域，总投资额预计为35亿元（7亿新币），这也是目前外资在中国的最大单笔工业地产项目。园区总占地面积约43公顷，预计建筑面积将达到752,250平方米。项目将在5至8年后完工，可容纳3万到5万名员工。
杭州科技园将建成集“工作、生活、休闲”为一体的现代商务生活时尚。园区定位于建设成一个服务产业（包括业务流程外包BPO和信息技术外包ITO）以及研发产业的中心，预计将于2008年年底前建成竣工。
腾飞中国总裁郑永吉先生告诉记者：“这是我们继2005年的西安腾飞创新中心和大连软件园腾飞园区、以及2006年的南京腾飞创造中心之后在中国的第四个科技园项目。杭州是长三角地区的重要经济中心之一。我们希望通过这个合作项目，能够加强这一地区的综合实力，并最终实现双赢。”
科技园建成后，以软件研发、工业设计、生物制药、研发中心、孵化创业、咨询服务等为主导产业，并将成为环杭州湾区域重要的服务外包产业基地。
肖金成认为从招商引资的角度考虑，这种以园区的形式出现的产业基地，是一种很好的方式，便于统一规划、节约资源、完善管理，“根据目前调研的一些情况，工业园区的效果也很好。”
科技园西侧紧邻杭州下沙大学城，以高校的学术平台和开发区的跨国企业为催化剂，加速实现开发区制造业的产业升级。科技园的发展必将带动杭州地区科技创新的进步。对此，杭州经济技术开发区党工委书记、管委会主任盛成皿对记者表示：杭州是中国服务外包基地城市之一，是服务外包产业未来发展的一个重点区域，与腾飞集团分享其在科技园开发建设和咨询管理方面的经验，能进一步提升开发区的科技创新能力和发展水平。
据悉，未来5年，腾飞在华投资或达25亿新加坡元，在华投资总额能够增长3倍以上。据郑永吉透露，腾飞持续加大在中国的工业地产投资，主要资金渠道之一，是一只新近发起的房地产私募资金。“这只基金在境外成立，募集规模约3亿新加坡元(约合人民币15亿元)，下个月会正式推出。”
7月5日，新加坡最大的工业地产开发商之一腾飞集团再次重磅出击，掷下35亿元，联手杭州市政府所属部门，共同开发新加坡杭州科技园。据悉，这也是迄今为止外资在中国单笔投资额最大的工业地产项目。新一轮的投资风暴正在形成，外资正加速抢滩江浙一带工业地产项目。
再次聚焦江浙
最初，新加坡企业来华投资的区域主要集中在东南沿海的江苏、上海、福建和广东等省市。之后，他们开始寻求在中国其他省份，特别是西部和东北部地区的发展商机。
1999年，我国制定了西部大开发战略，旨在大力推动西部地区的经济发展。西部很多城市的基础设施和商业设施逐渐完善，大批投资者纷至沓来，包括不少的新加坡企业。
西部地区虽然起步晚，但这也给该地区带来了好处。东部沿海城市是中国经济改革的最早受益者，但是也带来了土地成本居高不下、工资飞涨、劳动力短缺等现象。与之形成鲜明对照的是，西部地区保持着低成本的商业环境、支持商业的政策以及正在形成的巨大消费市场等传统竞争优势。
大约在2000年之后，新加坡投资者对中国的投资重心开始逐步向西部移动，企业开始寻求在中国其他省份，特别是西部地区的发展商机，成都、重庆、西安等城市逐渐出现了新加坡企业家的身影。早在2005年4月，《联合早报》网站调查显示，新加坡在四川省的累计投资额已达9亿新元，成为第三大“海外投资者”。
2006年10月，在西安市国土资源局举行的浐河东岸建设用地项目公开挂牌交易当中，新加坡盛邦集团一举摘牌，将投资1亿美元建设西安首家大型国际化生态社区。这是当时新加坡在中国投资的最大地产项目，也是在中国西部最大的投资项目。据悉，新加坡盛邦集团是新加坡著名企业淡马锡控股（世界500 强企业）和新加坡政府产业投资公司旗下的大型地产企业。目前，该集团在中国东部的一些城市均有投资。
中国区域经济学会副秘书长肖金成在接受本报记者采访时表示，我国西部具有很多吸引外资的优势，包括丰富的资源和优惠的政策，一些新加坡企业逐渐地加入到西部大开发的队伍中。“同时我国东部尤其是沿海地区经济仍然保持着高增长的势头，优越的地理位置，良好的产业基础，当然还有高科技人才，江浙一带在发展高科技方面拥有很大的潜力。”此次腾飞集团的大手笔制作新加坡杭州科技園就很好地印证了这一点，东部地区仍然不失为外资青睐的乐土。
记者了解到，7月1日，由新加坡迅通集团全资兴建的我国首座五层立体高架仓储落户天津港，该项目位于天津国家集装箱物流中心，投资5000万美元，将兴建4万平方米的现代化集装箱堆场和一座五层立体仓库。
肖金成指出，我国总体的产业结构调整方向是大力发展高科技企业，江浙一带的产业园区所倡导的软件、电子等行业有利于技术的创新和发展循环经济，新加坡外资的再次进入就很好地说明了这一点。
外资打造最大单笔工业地产
腾飞集团是新加坡贸工部下属全资子公司。12年前，腾飞集团因为苏州工业园进入中国。当时，苏州工业园是新加坡和中国两国政府间的最大合作项目，苏州工业园也因为有一半的“新加坡血统”而广为人知，这是腾飞集团在中国投资的第一个项目。
记者从腾飞集团全资子公司裕廊腾飞置业（上海）有限公司进一步得知， 新加坡杭州科技园位于杭州经济技术开发区中心区域，总投资额预计为35亿元（7亿新币），这也是目前外资在中国的最大单笔工业地产项目。园区总占地面积约43公顷，预计建筑面积将达到752,250平方米。项目将在5至8年后完工，可容纳3万到5万名员工。
杭州科技园将建成集“工作、生活、休闲”为一体的现代商务生活时尚。园区定位于建设成一个服务产业（包括业务流程外包BPO和信息技术外包ITO）以及研发产业的中心，预计将于2008年年底前建成竣工。
腾飞中国总裁郑永吉先生告诉记者：“这是我们继2005年的西安腾飞创新中心和大连软件园腾飞园区、以及2006年的南京腾飞创造中心之后在中国的第四个科技园项目。杭州是长三角地区的重要经济中心之一。我们希望通过这个合作项目，能够加强这一地区的综合实力，并最终实现双赢。”
科技园建成后，以软件研发、工业设计、生物制药、研发中心、孵化创业、咨询服务等为主导产业，并将成为环杭州湾区域重要的服务外包产业基地。
肖金成认为从招商引资的角度考虑，这种以园区的形式出现的产业基地，是一种很好的方式，便于统一规划、节约资源、完善管理，“根据目前调研的一些情况，工业园区的效果也很好。”
科技园西侧紧邻杭州下沙大学城，以高校的学术平台和开发区的跨国企业为催化剂，加速实现开发区制造业的产业升级。科技园的发展必将带动杭州地区科技创新的进步。对此，杭州经济技术开发区党工委书记、管委会主任盛成皿对记者表示：杭州是中国服务外包基地城市之一，是服务外包产业未来发展的一个重点区域，与腾飞集团分享其在科技园开发建设和咨询管理方面的经验，能进一步提升开发区的科技创新能力和发展水平。
据悉，未来5年，腾飞在华投资或达25亿新加坡元，在华投资总额能够增长3倍以上。据郑永吉透露，腾飞持续加大在中国的工业地产投资，主要资金渠道之一，是一只新近发起的房地产私募资金。“这只基金在境外成立，募集规模约3亿新加坡元(约合人民币15亿元)，下个月会正式推出。”