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[摘 要] 在我国目前对旧工业建筑进行重塑与再利用的建设活动越来越被人接受与提倡。通过对已建成实例的研究和分析，提出了旧工业建筑内部空间的重塑与再利用的两种模式：功能置换和空间重组，以期对实际的改造工程有所启发。
[关键词] 旧工业建筑再利用 内部空间 重塑
工业建筑是工业社会的产物，而如今大量的旧工业建筑因为产业结构重组，城市功能变革，逐渐成了“闲置”的建筑。但是因为旧工业建筑具有主体结构坚固，空间高大灵活，容积大，拥有独特的设计理念和工业美学价值等优势而对其进行重塑与再利用的建设活动越来越被人接受与提倡，文章结合大量优秀实践案例的分析总结出两种基本的旧工业建筑内部空间重塑和再利用模式：功能置换和空间重组。
1.功能置换
建筑设计是一个适应的过程，在建筑中不存在一成不变的功能和自始至终的美。旧工业建筑室内空间的重塑与再利用打破了原有封闭单一且静态的功能结构，实现了由废弃到再生的转变。根据已建成的实例分析，通过功能置换可以将大跨度、大空间的厂房改建为剧场、博物馆、餐饮中心等，把多层厂房改为住宅空间、办公空间等。下面从经济、文化、历史、可持续发展四个方面分析其创造的社会价值。
1.1功能置换的经济效益
旧工业建筑对其使用功能的置换既是商业运作，又是对工业时期建筑的保护。对经济的活用是旧工业建筑重塑与再利用最重要的一步。首先对地价因素的活用，利用其处于城市边缘位置的优势，根据城市极差地租的理论，从工业用地性质转变成商业用地性质，同时也凸显了旧工业建筑改造的迫切性与必要性。其次，将历史文化作为一种城市资本来进行运作，可以获取更多的利益。通过功能置换的改变方式使工业时代的产物不仅流传下来了也解决了经济问题，更让旧工业建筑重新焕发了内在的生命活力。旧工业建筑的重塑与再利用也是对材料、空间和能源的经济利用，更好地利用了基础设施。更重要的是成为了提升场地价值的营销工具。创新与旧工业建筑的特性并没有产生矛盾，从经济角度来看，旧工业建筑的重塑与再利用也同样充满吸引力，越来越被房地产商看作是一种有效的投资。
1.2功能置换的文化效益
旧工业建筑从历史文化价值出发是历史事件的发生场所，或曾经见证了一个城市乃至一个地区和国家工业的发展的历史过程。重塑与再利用作为保留旧工业建筑的重要方式仍然是最常见的。棉纺织厂被改造为艺术家工作室，面粉厂被转变为美术馆，粮仓被改建成图书馆。甚至将锅炉房变为社区售楼部，酒厂改为展示中心，或是将手表厂厂房改成大型商场，所有这些都反映了旧工业建筑本身的价值与其新的公共用途之间毫无矛盾。这些项目地位显赫，经常作为一个城市重要的文化标志和历史遗迹。这些项目增强了地方文化形象，同时如果它们能够带动旅游业发展，就也具有经济上的重要性。例如，由北京国营电子工业老厂区改成的798艺术新区就已经演化为一个文化概念，吸引了各类专业人士及普通大众，并在城市文化和生存空间的观念上产生了很大的影响并成为了北京都市文化的新地标。
1.3功能置换的历史效益
功能置换因为其改造内外的灵活性，为旧工业建筑的再循环提供了可能，它不仅赋予建筑新的功能，对内部空间氛围进行调整，还使旧工业建筑的韵味在新与旧的碰撞中得以强化。关于旧工业建筑室内空间的重塑与再利用的设计实践使旧空间得到了重生，这与现代生物学揭示的生命现象不一样，即新细胞的产生必须以旧细胞的死亡为代价。新的空间新的功能产生的同时，旧的存在并不从此失去本身的光芒，新旧空间互相融合，既适应了现代城市建设发展的需要，又延续了城市的文脉，保留了城市的记忆。
1.4功能置换的可持续发展效益
拆除旧建筑必定会产生大量的建筑和装潢垃圾，这样违背了可持续发展原则。通过对旧工业建筑的重塑与再利用能够合理有效的利用旧有资源，避免一味的浪费，再加上改造周期较短，在时间上有很大的优势，避免工期上的诸多问题。反过来说，假若将老建筑拆除增加新建筑。那么新建筑的建造过程必定会产生新的资源和能量的消耗，产生新的废弃物，还会占用更多的土地，增加新的环境负担。所以充分利用现有质量较好的旧工业建筑，通过功能置换满足新的需求，将可以大大减少资源和能量的消耗，有利于环境的保护及资源的可持续发展，符合国家一贯提倡的环保理念。
对于旧工业建筑的改造从短期投资来看，可能不会被太多人认可和接受，或者会被认为是“不合算”的，但是从长远来看，根据可持续发展的理论，以建筑的整个生命周期乃至环境寿命周期作为考察的时间跨距，考虑到整个社会的发展趋势，旧工业建筑改造的经济效益将会被逐步验证。
2.空间重组
旧工业建筑的重塑与再利用，与现有建筑及空间是否具有直接和转型后的功能空间相匹配，或者在不需要对其主体结构体系、空间组织进行伤筋动骨式的重大调整和改造的基础上，是否已具备了与转型后的功能空间兼容的可能性之间，存在着密切的联系。建筑功能就好比歌曲中的填词，而空间序列就像编曲，二者必须形意寓合，方能达到浑然一体的境界。如果现有建筑及空间具备了要转型后的功能空间所必需的空间通用性、可调节性、兼容性、适宜性，这样新旧空间之间的良好兼容关系为旧工业建筑内部空间重塑与再利用奠定了坚实的基础。
2.1兼容性是关键
工业建筑是纯生产性的，机械设备、原材料以及生产产品占据了其主要空间。由于产品生产工艺、流程复杂程度的不同，不同类型的工业建筑会呈现出不尽相同的空间形态，但要满足基本生产性功能，这类建筑及空间的整体空间形态，往往呈现出大体量、大空间、大容积的特性。为后续人的种种行为和活动的介入提供了多种可能性，也为向其他类型空间的转型提供了灵活多样的调节余地。旧工业建筑及空间具备的这种空间的兼容性、变通性和可调节性，使得大量的旧工业建筑及空间真正拥有了重塑与再利用的潜在价值。
2.2适宜性改建
从旧工业建筑生产性车间，到当代多元复杂空间的转变，新旧空间之间吻合、匹配关系的存在，的确为整个重塑与再利用设计提供了坚实的基础。但毕竟这是两种不同类型、不同性质的建筑及空间之间的转换，因此，即便老建筑原先的意图或结构与新用途有相似之处为再利用设计提供保障，但对于旧工业建筑室内空间一定程度的适宜性调整和改建，对于新的功能空间的设计同样必不可少的。
3.结语
总的来说，旧工业建筑通过功能置换和空间重组为其带来了高利润，充分发挥了旧工业建筑的商业价值。创造经济价值的同时又带来了文化及历史效益，有利于环境的保护及资源的可持续发展，为后面的商业开发和动态保护提供了思路。
参考文献:
[1]周卫.历史建筑保护与再利用——新旧空间关联理论及模式研究[M] .中国建筑工业出版社,1009.10.
[2]周浩明.可持续室内环境设计理论[M] .中国建筑工业出版社,2001.1.
[3]克里斯汀·史蒂西编.改扩建 建筑细部系列丛书[M].大连理工大学出版社，2009.5.
[4]刘光亚，鲁岗. 旧建筑空间的改造和再生1(新建筑设计丛书)(M). 中国建筑工业出版社，2006.08.
作者简介：
邓金凤：（1986.2—），女，湖南株洲人，湖南师范大学美术学院硕士研究生，研究方向：环境艺术设计。
[关键词] 旧工业建筑再利用 内部空间 重塑
工业建筑是工业社会的产物，而如今大量的旧工业建筑因为产业结构重组，城市功能变革，逐渐成了“闲置”的建筑。但是因为旧工业建筑具有主体结构坚固，空间高大灵活，容积大，拥有独特的设计理念和工业美学价值等优势而对其进行重塑与再利用的建设活动越来越被人接受与提倡，文章结合大量优秀实践案例的分析总结出两种基本的旧工业建筑内部空间重塑和再利用模式：功能置换和空间重组。
1.功能置换
建筑设计是一个适应的过程，在建筑中不存在一成不变的功能和自始至终的美。旧工业建筑室内空间的重塑与再利用打破了原有封闭单一且静态的功能结构，实现了由废弃到再生的转变。根据已建成的实例分析，通过功能置换可以将大跨度、大空间的厂房改建为剧场、博物馆、餐饮中心等，把多层厂房改为住宅空间、办公空间等。下面从经济、文化、历史、可持续发展四个方面分析其创造的社会价值。
1.1功能置换的经济效益
旧工业建筑对其使用功能的置换既是商业运作，又是对工业时期建筑的保护。对经济的活用是旧工业建筑重塑与再利用最重要的一步。首先对地价因素的活用，利用其处于城市边缘位置的优势，根据城市极差地租的理论，从工业用地性质转变成商业用地性质，同时也凸显了旧工业建筑改造的迫切性与必要性。其次，将历史文化作为一种城市资本来进行运作，可以获取更多的利益。通过功能置换的改变方式使工业时代的产物不仅流传下来了也解决了经济问题，更让旧工业建筑重新焕发了内在的生命活力。旧工业建筑的重塑与再利用也是对材料、空间和能源的经济利用，更好地利用了基础设施。更重要的是成为了提升场地价值的营销工具。创新与旧工业建筑的特性并没有产生矛盾，从经济角度来看，旧工业建筑的重塑与再利用也同样充满吸引力，越来越被房地产商看作是一种有效的投资。
1.2功能置换的文化效益
旧工业建筑从历史文化价值出发是历史事件的发生场所，或曾经见证了一个城市乃至一个地区和国家工业的发展的历史过程。重塑与再利用作为保留旧工业建筑的重要方式仍然是最常见的。棉纺织厂被改造为艺术家工作室，面粉厂被转变为美术馆，粮仓被改建成图书馆。甚至将锅炉房变为社区售楼部，酒厂改为展示中心，或是将手表厂厂房改成大型商场，所有这些都反映了旧工业建筑本身的价值与其新的公共用途之间毫无矛盾。这些项目地位显赫，经常作为一个城市重要的文化标志和历史遗迹。这些项目增强了地方文化形象，同时如果它们能够带动旅游业发展，就也具有经济上的重要性。例如，由北京国营电子工业老厂区改成的798艺术新区就已经演化为一个文化概念，吸引了各类专业人士及普通大众，并在城市文化和生存空间的观念上产生了很大的影响并成为了北京都市文化的新地标。
1.3功能置换的历史效益
功能置换因为其改造内外的灵活性，为旧工业建筑的再循环提供了可能，它不仅赋予建筑新的功能，对内部空间氛围进行调整，还使旧工业建筑的韵味在新与旧的碰撞中得以强化。关于旧工业建筑室内空间的重塑与再利用的设计实践使旧空间得到了重生，这与现代生物学揭示的生命现象不一样，即新细胞的产生必须以旧细胞的死亡为代价。新的空间新的功能产生的同时，旧的存在并不从此失去本身的光芒，新旧空间互相融合，既适应了现代城市建设发展的需要，又延续了城市的文脉，保留了城市的记忆。
1.4功能置换的可持续发展效益
拆除旧建筑必定会产生大量的建筑和装潢垃圾，这样违背了可持续发展原则。通过对旧工业建筑的重塑与再利用能够合理有效的利用旧有资源，避免一味的浪费，再加上改造周期较短，在时间上有很大的优势，避免工期上的诸多问题。反过来说，假若将老建筑拆除增加新建筑。那么新建筑的建造过程必定会产生新的资源和能量的消耗，产生新的废弃物，还会占用更多的土地，增加新的环境负担。所以充分利用现有质量较好的旧工业建筑，通过功能置换满足新的需求，将可以大大减少资源和能量的消耗，有利于环境的保护及资源的可持续发展，符合国家一贯提倡的环保理念。
对于旧工业建筑的改造从短期投资来看，可能不会被太多人认可和接受，或者会被认为是“不合算”的，但是从长远来看，根据可持续发展的理论，以建筑的整个生命周期乃至环境寿命周期作为考察的时间跨距，考虑到整个社会的发展趋势，旧工业建筑改造的经济效益将会被逐步验证。
2.空间重组
旧工业建筑的重塑与再利用，与现有建筑及空间是否具有直接和转型后的功能空间相匹配，或者在不需要对其主体结构体系、空间组织进行伤筋动骨式的重大调整和改造的基础上，是否已具备了与转型后的功能空间兼容的可能性之间，存在着密切的联系。建筑功能就好比歌曲中的填词，而空间序列就像编曲，二者必须形意寓合，方能达到浑然一体的境界。如果现有建筑及空间具备了要转型后的功能空间所必需的空间通用性、可调节性、兼容性、适宜性，这样新旧空间之间的良好兼容关系为旧工业建筑内部空间重塑与再利用奠定了坚实的基础。
2.1兼容性是关键
工业建筑是纯生产性的，机械设备、原材料以及生产产品占据了其主要空间。由于产品生产工艺、流程复杂程度的不同，不同类型的工业建筑会呈现出不尽相同的空间形态，但要满足基本生产性功能，这类建筑及空间的整体空间形态，往往呈现出大体量、大空间、大容积的特性。为后续人的种种行为和活动的介入提供了多种可能性，也为向其他类型空间的转型提供了灵活多样的调节余地。旧工业建筑及空间具备的这种空间的兼容性、变通性和可调节性，使得大量的旧工业建筑及空间真正拥有了重塑与再利用的潜在价值。
2.2适宜性改建
从旧工业建筑生产性车间，到当代多元复杂空间的转变，新旧空间之间吻合、匹配关系的存在，的确为整个重塑与再利用设计提供了坚实的基础。但毕竟这是两种不同类型、不同性质的建筑及空间之间的转换，因此，即便老建筑原先的意图或结构与新用途有相似之处为再利用设计提供保障，但对于旧工业建筑室内空间一定程度的适宜性调整和改建，对于新的功能空间的设计同样必不可少的。
3.结语
总的来说，旧工业建筑通过功能置换和空间重组为其带来了高利润，充分发挥了旧工业建筑的商业价值。创造经济价值的同时又带来了文化及历史效益，有利于环境的保护及资源的可持续发展，为后面的商业开发和动态保护提供了思路。
参考文献:
[1]周卫.历史建筑保护与再利用——新旧空间关联理论及模式研究[M] .中国建筑工业出版社,1009.10.
[2]周浩明.可持续室内环境设计理论[M] .中国建筑工业出版社,2001.1.
[3]克里斯汀·史蒂西编.改扩建 建筑细部系列丛书[M].大连理工大学出版社，2009.5.
[4]刘光亚，鲁岗. 旧建筑空间的改造和再生1(新建筑设计丛书)(M). 中国建筑工业出版社，2006.08.
作者简介：
邓金凤：（1986.2—），女，湖南株洲人，湖南师范大学美术学院硕士研究生，研究方向：环境艺术设计。