国家出台新政是抑制“房价过快上涨”，而并非压低房价。而就目前土地、资金以及需求等方面来看，无论东部还是西部，房价下降都是不可能的。西部更不可能。这是大势所趋，不会随个人意志而发生转移。
　　
　　中国房地产行业协会秘书长顾云昌认为，2004年中国有些地方房价上涨确实有些过快了。尤其是东部地区，房价上涨速度已超过居民收入增长速度。因此国家当然要利用政策手段进行调整，否则会导致社会矛盾的产生。但同时也要看到，房价上升的地区性差异是很大的，这在东西部表现最为明显。2004年，西部房价上涨幅度就落后东部很多。从国家统计局刚刚公布的今年一季度房价数据来看，西部房价上涨7%，仍然低于东部的9%。西部大多数地区房价的上涨幅度并没有超过居民收入增长幅度。
　　顾云昌指出，国家政策是宏观长远的，当然不会就某个片区而轻易出台专门政策。比如国务院“国八条”，其实就是有所侧重的，主要针对东部而非西部。西部地产界对此应有理性认识，完全没有必要因此诚惶诚恐，毕竟东西部地产开发特点并不相同。
　　从政策而言，有人误会国务院房价调整八条意见的真正意思了。国务院的意思是抑制“房价过快上涨”，而并非压低房价。而就目前土地、资金以及需求等方面来看，无论东部还是西部，房价下降都是不可能的。西部更不可能。这是大势所趋，不会随个人意志而发生转移。其实许多人都明白这点，只是由于国家政策的频频出击，心里感觉不踏实罢了。目前这种看似模棱两可的发展环境，最考验人的理智稳定性。
　　西部各省的区域差异性同样很大，谁也不能用确定数字来说明西部房价上涨这个问题。顾云昌的观点是，西部房价的趋势是“房价慢慢涨，品质渐渐升”。政府不压低房价但也同样不可能放任自流。西部地产最需要的是，房价慢慢涨上去。而经过近两年的较快上涨，西部房价也该到缓步前行的时候了。也惟有如此，一般的普通老百姓也才能真正“居有所”。“房价慢慢涨，居住有保障”。同样也只有房价慢慢涨，才能真正降低西部房地产泡沫产生的可能性以及防止不良投资的大幅增长。
　　多次到过成都的顾云昌认为，成都房地产是西部目前发展最为迅速和良好的城市之一，刚刚步入发展的黄金轨道。成都的开发商无论是理念还是操作经验都已经非常成熟，很多楼盘在品质上已经超过东部。现在海内外很多大公司都囤积重金进军成都，也正是看到了成都良好的发展前景。所以，成都房价仍然会涨，只是会“慢慢涨”，像2004年那种涨幅出现的可能性已几乎为零了。
　　
　　（整理/莫 默）