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【摘 要】 房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。本文对房建施工中防水防身工艺质量的控制进行了叙述，仅供参考。
【关键词】 房建施工；防水防渗；工艺
一、防水技术在房建施工中存在的主要问题
1、防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准
当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目，可是想要将每一个品种、每一个产品的质量关把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品，还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大，特别是对于防水防漏材料里的主导商品假如出现了假冒产品，就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。
2、建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱
防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好，之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场，所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况，因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。
3、施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来讲，很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多，而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复，但这也只是为了将工程搪塞过去，根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后不就就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。
二、建筑中出现的渗漏部位分析
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、地下室工程防水
地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。针对以上诸多现象及原因，在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度、刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水，见下图。
三、确保防水工程房建质量的具体方法
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，嚴格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。
四、结束语
综上所述，进行房建工程的防水防漏处理时，一定要严格把控，所以，要进一步强化技术的投入，严格依照规范进行施工，加强施工的管理顺序，进而避免了渗漏的发生，保证了房屋建筑的施工质量，令房屋建筑企业的发展更加和谐。
参考文献：
[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].黑龙江科技信息，2014，05：182.
[2]严照云.房建施工中的防水技术运用策略[J].民营科技，2014，04：224.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[4]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.
【关键词】 房建施工；防水防渗；工艺
一、防水技术在房建施工中存在的主要问题
1、防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准
当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目，可是想要将每一个品种、每一个产品的质量关把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品，还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大，特别是对于防水防漏材料里的主导商品假如出现了假冒产品，就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。
2、建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱
防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好，之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场，所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况，因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。
3、施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来讲，很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多，而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复，但这也只是为了将工程搪塞过去，根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后不就就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。
二、建筑中出现的渗漏部位分析
1、屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、外墙面漏水渗水
在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。
3、地下室工程防水
地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。针对以上诸多现象及原因，在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度、刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水，见下图。
三、确保防水工程房建质量的具体方法
1、按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
2、针对不同情况进行防水防渗方案设计
在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同的防水防渗漏的方案。
首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。
3、做好工程管理，嚴格按照规范进行防水防渗漏施工
在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监督范围内，使其保质保量的完成。
四、结束语
综上所述，进行房建工程的防水防漏处理时，一定要严格把控，所以，要进一步强化技术的投入，严格依照规范进行施工，加强施工的管理顺序，进而避免了渗漏的发生，保证了房屋建筑的施工质量，令房屋建筑企业的发展更加和谐。
参考文献：
[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].黑龙江科技信息，2014，05：182.
[2]严照云.房建施工中的防水技术运用策略[J].民营科技，2014，04：224.
[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[4]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.