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【摘要】房屋建筑出现了许多渗漏问题，对工程质量带来了很大影响，故而工程最终顺利验收需要运用防渗漏技术将上述问题解决。本文针对防渗漏施工技术及房屋建筑渗漏的原因进行了分析，具体阐述了房屋建设工程中防渗漏技术的应用，希望借助此次书面分析，对房屋建筑整体施工质量的提升带来一定帮助。
【关键词】房屋建设；工程；防渗漏；应用
对房屋建筑工程，其主要是工程质量，要求施工人员注重施工技术的运用。由于施工人员在房屋建筑工程中面临的诸多压力，因此要求施工人员不断提高自身专业技能，磁能有效处置渗漏问题。施工中存在许多渗漏问题，考虑上述情况，笔者对此进行分析，提出将防渗漏技术应用其中，以应对渗漏采取保障措施。
1、建筑工程中防渗漏施工技术内容
①屋面防渗漏施工技术。浇水润湿、扫浆，水泥砂浆铺设后期，压实压光处理，一天后，浇水，控制水泥沙浆铺设质量，布设水泥砂浆，找平层分隔缝。控制振捣，滚筒方式滚压，铁抹方式压光处理屋面内板，提浆收水，养护时间超过7天。考虑工程实际，将分仓缝设置在沿轴线方向，选用原材料，搞好保温层施工。防水层施工前，检查屋内基层、平层，满足技术规范后，选择合适的防水涂料和卷材；搞好防水层保护工作，禁止施工人员任意在防水层堆砌重物。②厨卫防渗漏施工技术。统一浇筑混凝土导墙，增设1层防水层，合理控制厨卫管道材料与配件的质量，依照施工设计方案，明确各管道位置，控制管道与楼板间的质量，采取防渗漏材料，涂刷相应位置，密实管道连接处等。③外墙防渗漏施工技术。清除基层，控制墙体含水量10%～15%。浸泡饰面块材、干燥后再使用，检查外墙底灰质量。开展外墙装饰面施工。控制墙基体含水率小于8%，施工選择合适的腻子、封底材料，使用强化网格布，抹压水泥砂浆，平铺大范围网格布，控制养护工序质量。
2、房屋建设工程中防渗漏原因
2.1建筑材料的选择不合理
填充墙框架梁柱与砖体往往出现裂缝，该裂缝是导致渗漏常见因素，产生外墙裂缝，笔者结合对这方面的认识，认为其中原因包括两点：材料与施工问题。对材料的问题，填充墙框架梁柱以混凝土为主要材料，砖砌体和混凝土具有不同的温度线膨胀系数，从整体情况看，相比砖砌体，混凝土温度线膨胀系数更大，是其两倍。如果温度条件相同，两种材料的变形程度不尽相同，二者连接区易出现裂缝。如果遇到恶劣的天气，雨水流向裂缝渗，进入室内，导致外墙渗漏。
2.2建筑工设计不合理
施工设计引导房屋建筑施工的进行，所有施工人员均依照施工图纸进行施工，如果建筑施工设计出现问题，则设计问题便会出现在房屋建筑中，导致房屋建筑质量较差，容易出现渗漏。所以，务必科学进行房屋建筑施工设计，结合当地环境实际。如，施工人员在南方项目施工中，没有充分考虑各种因素，忽视了当地多雨的情况，导致房屋建筑屋面在坡度设计上不达标，雨水天气到来时，房屋建筑积蓄的雨水不能有效排出，使得房屋出现渗漏。房屋建筑设计结合当地的自然条件，还要讲其余因素考虑在内，确保房屋质量满足要求。
2.3建筑施工质量无法确保
房屋建筑工程施工即便使用优质的施工材料、合理设计施工图纸，而如果施工质量不符合要求，将使得房屋建筑渗漏。房屋建筑工程施工包含了许多部分，如基础工程及水电暖通等，倘若施工人员在各工序施工中不能有效配合，不按照施工标准及施工工艺，将导致防水性能不达标。所以，强化施工控制，保障房屋建筑无渗漏出现。
科技迅速发展，人们生活水平极大改善，建筑行业不断发展，房屋建筑工程呈现了渗漏问题，极大影响了人们正常的生活，容易出现安全隐患。所以，房屋渗漏是建筑质量存在的突出问题，为有效维护房屋建筑工程质量，建设工程要不断优化技术与管理，有关技术人员与工程管理人员对建筑工程存在的此类问题—定要高度重视，采取相应的预防及控制措施，优化防渗漏技术，推动施工顺利进行。针对存在的渗漏情况，将其降至最低。
3、房屋建设工程中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术应用
屋面防渗漏施工控制要把握以下几点：
一是妥善处置基层与整平层，按照规范标准，维持坡度与平整度，清洁表面，保障无杂质出现；在防水卷材铺设过程中，预先留置充足的搭接长度。二是确保屋檐与凸起处的防水卷材边缝严密，防止水体进入；充分均匀地涂抹并需要进行二次涂抹施工，二次涂抹间隔时间要合适，不要过短，二次涂抹需要在第一次涂抹凝形成膜后进行；三是涂抹结束后，使用蓄水试验方法检查房屋防漏效果，以24h为准开展蓄水试验。如果出现渗漏，马上实施修补，接着反复试验，直至屋面防渗效果符合标准。
3.2房屋厨卫防渗漏技术应用
房屋建筑厨卫中含有较多水，排水管道多，不能有效处置时，易产生渗漏。所以，厨卫是预防渗漏不可缺少的一个方面。厨卫防渗漏与房屋建筑中其余防渗漏途径相似，厨卫防渗漏也需要在设计及施工材料等方面被考虑在内。
首先，在设计层面，房屋厨卫拥有较多的排水管道，将排水管道位置进行巧妙设置，防止因为设计问题，阻碍排水，导致积压在某处，从而出现渗漏。其次，对施工材料而言，施工材料的选择，务必考虑材料的经济性，综合多种因素，如水压与噪音等，还要确保实用性与安全性。如对排水管道的选择，当管材质量有质量问题出现，由于水压过大，导致爆破。再次，在施工层面，在厨卫中排水设施施工过程中处置好不同接口与裂缝。如，将水泥砂浆应用于排水管道附近，用作填充，阻挡难闻气味。此外，房屋中的门窗也会产生渗漏，考虑到这种情况，不但要确保门窗中各接口有效连接在—起，无裂缝出现，当产生裂缝时，还要使用一些材料，填充裂缝以保证排水顺畅。
3.3外墙防渗漏技术应用
外墙渗漏形成原因是比较多，多数情况下由于工人技术不过关引起。在处置外墙防渗漏过程中，要重视以下几点：
第一点，有效控制外墙体施工质量。仔细处置裂缝部位，确保不遗留裂缝。第二点，在对外墙抹灰中，把控好質量。外墙抹灰环节很重要，对整体外墙防渗漏能力产生直接影响。外墙抹灰开始前，搞好下述几方面工作，以水均匀撒在外墙上，保持外墙良好的湿润度。使用定浆，保持外墙紧密，待墙体充分吸尽浆液，才能抹灰。依照步骤，通常运用分层涂抹方法，抹好第一层灰浆，待干燥后，然后涂抹上一层混凝土界面剂，如此，确保抹灰层良好的抗裂缝能力。第三点，控制外墙面砖施工质量。贴面砖施工前，先认真检查平层，如果出现裂缝与空鼓等，采取相应措施进行处置，开展贴面砖工作。
结语：
渗漏问题在房屋建筑工程项目是常见的质量问题，对房屋建筑工程使用质量构成直接影响，限制了房屋建筑功能的发挥。强化房屋建筑工程防渗漏尤为必要。施工材料选择一定要合理，从源头上规避渗漏，管好施工图纸设计及施工流程，将施工中屋面、厨卫及外墙等的技术控制把握到位，产生良好的防渗漏效果，从而保障房屋建筑综合质量，推动建筑业发展，做出应有的贡献。
【关键词】房屋建设；工程；防渗漏；应用
对房屋建筑工程，其主要是工程质量，要求施工人员注重施工技术的运用。由于施工人员在房屋建筑工程中面临的诸多压力，因此要求施工人员不断提高自身专业技能，磁能有效处置渗漏问题。施工中存在许多渗漏问题，考虑上述情况，笔者对此进行分析，提出将防渗漏技术应用其中，以应对渗漏采取保障措施。
1、建筑工程中防渗漏施工技术内容
①屋面防渗漏施工技术。浇水润湿、扫浆，水泥砂浆铺设后期，压实压光处理，一天后，浇水，控制水泥沙浆铺设质量，布设水泥砂浆，找平层分隔缝。控制振捣，滚筒方式滚压，铁抹方式压光处理屋面内板，提浆收水，养护时间超过7天。考虑工程实际，将分仓缝设置在沿轴线方向，选用原材料，搞好保温层施工。防水层施工前，检查屋内基层、平层，满足技术规范后，选择合适的防水涂料和卷材；搞好防水层保护工作，禁止施工人员任意在防水层堆砌重物。②厨卫防渗漏施工技术。统一浇筑混凝土导墙，增设1层防水层，合理控制厨卫管道材料与配件的质量，依照施工设计方案，明确各管道位置，控制管道与楼板间的质量，采取防渗漏材料，涂刷相应位置，密实管道连接处等。③外墙防渗漏施工技术。清除基层，控制墙体含水量10%～15%。浸泡饰面块材、干燥后再使用，检查外墙底灰质量。开展外墙装饰面施工。控制墙基体含水率小于8%，施工選择合适的腻子、封底材料，使用强化网格布，抹压水泥砂浆，平铺大范围网格布，控制养护工序质量。
2、房屋建设工程中防渗漏原因
2.1建筑材料的选择不合理
填充墙框架梁柱与砖体往往出现裂缝，该裂缝是导致渗漏常见因素，产生外墙裂缝，笔者结合对这方面的认识，认为其中原因包括两点：材料与施工问题。对材料的问题，填充墙框架梁柱以混凝土为主要材料，砖砌体和混凝土具有不同的温度线膨胀系数，从整体情况看，相比砖砌体，混凝土温度线膨胀系数更大，是其两倍。如果温度条件相同，两种材料的变形程度不尽相同，二者连接区易出现裂缝。如果遇到恶劣的天气，雨水流向裂缝渗，进入室内，导致外墙渗漏。
2.2建筑工设计不合理
施工设计引导房屋建筑施工的进行，所有施工人员均依照施工图纸进行施工，如果建筑施工设计出现问题，则设计问题便会出现在房屋建筑中，导致房屋建筑质量较差，容易出现渗漏。所以，务必科学进行房屋建筑施工设计，结合当地环境实际。如，施工人员在南方项目施工中，没有充分考虑各种因素，忽视了当地多雨的情况，导致房屋建筑屋面在坡度设计上不达标，雨水天气到来时，房屋建筑积蓄的雨水不能有效排出，使得房屋出现渗漏。房屋建筑设计结合当地的自然条件，还要讲其余因素考虑在内，确保房屋质量满足要求。
2.3建筑施工质量无法确保
房屋建筑工程施工即便使用优质的施工材料、合理设计施工图纸，而如果施工质量不符合要求，将使得房屋建筑渗漏。房屋建筑工程施工包含了许多部分，如基础工程及水电暖通等，倘若施工人员在各工序施工中不能有效配合，不按照施工标准及施工工艺，将导致防水性能不达标。所以，强化施工控制，保障房屋建筑无渗漏出现。
科技迅速发展，人们生活水平极大改善，建筑行业不断发展，房屋建筑工程呈现了渗漏问题，极大影响了人们正常的生活，容易出现安全隐患。所以，房屋渗漏是建筑质量存在的突出问题，为有效维护房屋建筑工程质量，建设工程要不断优化技术与管理，有关技术人员与工程管理人员对建筑工程存在的此类问题—定要高度重视，采取相应的预防及控制措施，优化防渗漏技术，推动施工顺利进行。针对存在的渗漏情况，将其降至最低。
3、房屋建设工程中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术应用
屋面防渗漏施工控制要把握以下几点：
一是妥善处置基层与整平层，按照规范标准，维持坡度与平整度，清洁表面，保障无杂质出现；在防水卷材铺设过程中，预先留置充足的搭接长度。二是确保屋檐与凸起处的防水卷材边缝严密，防止水体进入；充分均匀地涂抹并需要进行二次涂抹施工，二次涂抹间隔时间要合适，不要过短，二次涂抹需要在第一次涂抹凝形成膜后进行；三是涂抹结束后，使用蓄水试验方法检查房屋防漏效果，以24h为准开展蓄水试验。如果出现渗漏，马上实施修补，接着反复试验，直至屋面防渗效果符合标准。
3.2房屋厨卫防渗漏技术应用
房屋建筑厨卫中含有较多水，排水管道多，不能有效处置时，易产生渗漏。所以，厨卫是预防渗漏不可缺少的一个方面。厨卫防渗漏与房屋建筑中其余防渗漏途径相似，厨卫防渗漏也需要在设计及施工材料等方面被考虑在内。
首先，在设计层面，房屋厨卫拥有较多的排水管道，将排水管道位置进行巧妙设置，防止因为设计问题，阻碍排水，导致积压在某处，从而出现渗漏。其次，对施工材料而言，施工材料的选择，务必考虑材料的经济性，综合多种因素，如水压与噪音等，还要确保实用性与安全性。如对排水管道的选择，当管材质量有质量问题出现，由于水压过大，导致爆破。再次，在施工层面，在厨卫中排水设施施工过程中处置好不同接口与裂缝。如，将水泥砂浆应用于排水管道附近，用作填充，阻挡难闻气味。此外，房屋中的门窗也会产生渗漏，考虑到这种情况，不但要确保门窗中各接口有效连接在—起，无裂缝出现，当产生裂缝时，还要使用一些材料，填充裂缝以保证排水顺畅。
3.3外墙防渗漏技术应用
外墙渗漏形成原因是比较多，多数情况下由于工人技术不过关引起。在处置外墙防渗漏过程中，要重视以下几点：
第一点，有效控制外墙体施工质量。仔细处置裂缝部位，确保不遗留裂缝。第二点，在对外墙抹灰中，把控好質量。外墙抹灰环节很重要，对整体外墙防渗漏能力产生直接影响。外墙抹灰开始前，搞好下述几方面工作，以水均匀撒在外墙上，保持外墙良好的湿润度。使用定浆，保持外墙紧密，待墙体充分吸尽浆液，才能抹灰。依照步骤，通常运用分层涂抹方法，抹好第一层灰浆，待干燥后，然后涂抹上一层混凝土界面剂，如此，确保抹灰层良好的抗裂缝能力。第三点，控制外墙面砖施工质量。贴面砖施工前，先认真检查平层，如果出现裂缝与空鼓等，采取相应措施进行处置，开展贴面砖工作。
结语：
渗漏问题在房屋建筑工程项目是常见的质量问题，对房屋建筑工程使用质量构成直接影响，限制了房屋建筑功能的发挥。强化房屋建筑工程防渗漏尤为必要。施工材料选择一定要合理，从源头上规避渗漏，管好施工图纸设计及施工流程，将施工中屋面、厨卫及外墙等的技术控制把握到位，产生良好的防渗漏效果，从而保障房屋建筑综合质量，推动建筑业发展，做出应有的贡献。