论文部分内容阅读
为了买第三套房,离
2010年7月,中考成绩放榜,儿子被某著名省重点高中录取,全家上下一片欢腾。
很多考进这所学校的学生家长都会在附近或租或买一套学区房,贴身督促孩子学习、照顾生活,以期3年高中生活效能最大化,在未来的高考中取得最好成绩。
我也倾向于买一套,一来3年时间不短,还是自己的房子踏实舒服;二来学区房升值快,不失为一种稳赚不赔的投资方式;三来手上刚好拿得出10几万元,够付四五十平米的小户型首付,自住之后出租、租金抵房贷,一点负担都没有。如果儿子上完大学想出国深造,那么这套已经升值的房子出售所得,支付海外求学的费用应该不成问题。
打定主意以后,我开始四处奔波找房子。跑了两个月,终于在开学之前半个月定妥了一套53平米的一室两厅。定金都交了,办手续时卡了壳。现在买房跟从前一手交钱一手交房不一样了,买之前要去房管局开具“购房资格证”,有了资格证才可以一手交钱一手交房。而拥有两套及以上住房是不允许再购房的,更别说贷款了。
我们顿时傻了眼,眼看一切要泡汤,中介呵呵一笑:“姐,这有何难?上有政策下有对策,真心想买没有办不成的,就看您二位有没有这个决心了。”
废话!折腾了两个月能不真心么?可是中介的话却让我俩瞬间石化,她的主意就是:离婚。
中介巧舌如簧,她说不是真的离,只是权宜之计。前两套房产中有用陆海涛名义贷款的,那么离婚时就把这两套房子归到他名下;这样离婚后我名下没有房产,不但能名正言顺地买下原本无权购买的“第三套房”,还可以享受首套房的贷款优惠。等到一切办妥,再把离婚证换成结婚证就完了,不过是办两次证18元钱的成本。
我被她说得心动不已,陆海涛还在兀自迟疑:“婚姻大事,怎么可以说离就离,我总觉得不对劲。”是啊,谁想这样了,可是有比这还好的办法吗?陆海涛低头不语。我拽着他到民政局办理了离婚手续,随后就是买房子、过户、贷款。4个月之后,一切尘埃落定,我和陆海涛办理了复婚手续。当天,一家人还喜笑颜开地去饭店撮了一顿,儿子揶揄地祝我和他爸新婚快乐,我和陆海涛也为这个两全其美的好主意大大地干了好几杯。
为了免交20%交易税,再离
我和儿子搬进学区房。陆海涛单位比较远,我不想让他来回折腾。再说他应酬多,三天两头出去喝酒,常常喝得颠三倒四地回来,喝大了话多事多,甭想消停。儿子正是上劲的时候,最好别有干扰,不如让他在家留守,我和儿子周末回家团聚就可以了。
陆海涛很不满意,说一个大老爷们独守空房很可怜。我又好气又好笑,男人有时候像个自私的孩子,儿子的前途比什么都重要,为儿子作出这点牺牲还抱怨。
回头想想,陆海涛从那时就开始变了,他慢慢不再抱怨我们一家人不像一家人,反倒显得乐在其中。只可惜我那时的精力完全用在儿子身上,丝毫没想到自己的丈夫会被别的女人勾了魂。
2013年4月,一直做餐饮的姐姐姐夫谈成了一家跨国连锁快餐加盟项目,只是500万的巨额加盟启动费用数目颇高,掏空家底也凑不齐,迟迟签不了合同。我听说之后心里一动,这家快餐的名字世人皆知,火爆得一塌糊涂,要不是姐姐姐夫一直做餐饮并有良好的人脉关系,还谈不下来呢。换句话说,这跟我当初投资学区房一样,是个稳赚不赔的项目。既然如此,我何不近水楼台掺进股份,企业输出现成的管理系统和经营模式,日常工作有自家亲人打理,我只管按股分红就行了。姐姐欣然同意了我的入股提议,让我尽快筹钱,资金到位之后签订合同就可以开始运行。
我手头的几万元存款数目显然太小,想要短时间内筹到大笔款项,办法只有一个:卖房子。
但是,不知为何这么倒霉,要买房子时有了限购这一说,卖房子的时候又有了交纳二手房交易所得税这一说。个人出售房产严格按照转让所得计征个人所得税,我们这套房子属于第三套房,税率是50%。那可是股份,少50%得少分多少钱。
但也不是没有办法,政策还规定出售家庭唯一生活用房是免征个人所得税的,于是,我再次想到离婚。
陆海涛面沉似水,话说得很难听:“你这个女人钻钱眼里去了,婚姻在你眼里算什么?我在你眼里算什么?没事瞎折腾,三年离两次婚,你就不能把心思用在正地方,踏踏实实过平常日子吗?”
我摇头叹气。这男人典型的小富即安,一点计划都没有。儿子读大学需要钱吧?将来留学、娶媳妇、生孩子需要钱吧?伺候两家父母生老病死需要钱吧?物质社会有钱才能过好日子,没钱喝凉水都会塞牙。
陆海涛黑着脸不再反对,他深深地望着我说:“你想好了?不后悔?”
当然,又不是第一次离了,比请客吃饭还简单,有什么可后悔的。离!
到底便宜了谁
陆海涛冷冷地对我说:“我查了政策,家庭唯一生活用房还得自用5年以上才能免征个人所得税,学区房不满足条件,雅园那套可以,把那套房子转到你名下吧,怎么处理你看着办。”
那样更好,雅园那套123平米,位置好配套全,最好出手,能卖到90多万,股份就更多了。
我心急火燎地催着陆海涛去办了离婚手续,然后把儿子交给他,自己专心跑卖房子和快餐店选址的事。
卖房子的事很快有了眉目,刚松一口气,儿子吞吞吐吐打电话跟我说,陆海涛每天都捧着手机发微信,有时候很晚还出去,昨天下晚自习回来看到他跟一个卷头发阿姨挽着手站在楼角处说话。
我大怒,抄起电话叫陆海涛出来兴师问罪,陆海涛不慌不忙地说:“别闹了,别忘记我现在只是你的前夫,你无权干涉我的私生活。”
前夫?明明是假离婚,怎么就成了前夫。
陆海涛冷笑:“谁说是假离婚?两个人自觉自愿到民政局办的,国徽钢印一个都不少,怎么就假了?你把结婚离婚当儿戏,当做省钱赚钱的方式,别人可不是。”
我气得浑身哆嗦,20年的感情说散就散,太没良心了!
陆海涛理直气壮地回应:“没良心?没良心会主动把雅园的房子给你,那可是咱家3套房子中最值钱的一套。你只管打自己的小算盘,从不管我怎么想怎么生活。夫妻是伴侣,你是怎么做的?既然你不合格,就别挑别人的毛病。你对我有20年感情,我也同样对你付出了20年的感情,谁也不欠谁。家产我按你、我、儿子3个人分的,你只占便宜不吃亏,至于你想怎么处理属于自己的那份是你的事。从今往后,各自好自为之吧。”
我瞠目结舌地呆在那,明明一肚子委屈却一句话也说不出来,眼睁睁地看着陆海涛从我对面站起来,一步步走远,消失在拐角处。我清楚地意识到:这个家,真的散了。
但是,事已至此,他那边新恋情如火如荼,明显不可能回头。世上没有后悔药可以吃,我只能卖掉雅园的房子一步步往下走。于是突然之间,我从拥有3套房子的幸福女人变成了无家可归的弃妇。
儿子想方设法弄清了事情的原委,连哄带赶地把陆海涛从学区房赶回家,让我搬了进去,他夸张地拍着胸脯对我说:“按爸爸的说法这套房是我的,我的就是你的,咱俩过”
我抱着儿子潸然泪下,世上比钱更可爱的,就是这温暖人心的真情了。可惜我想钱的时候,忘了这一点。
落到今天这一步,我心里满满都是恨意,却不知该恨谁。其实恨谁都不如恨自己愚蠢,以为自己聪明钻法律的空子占个大便宜,却钻出个这么凄惨的下场。好在还有儿子、有即将开始的新生意,未来我一定老老实实地遵纪守法,即便失小利也不乱大方向,踏踏实实经营生活,但愿还能尽快找回我的幸福。
编后:婚姻是以情感为基础,以相守为特征的,有人却为了享受“政策优惠”,数次离婚数次复婚。不可否认,衣食住行是生存的根本,政策也有待商榷之处,但是,用假结婚假离婚来“钻空子”达成自己的目的,无异于玩火。万一弄假成真人财两空,那就不是钱和房子能解决的事情了。(责编/诗坤shikun01@163.com)
2010年7月,中考成绩放榜,儿子被某著名省重点高中录取,全家上下一片欢腾。
很多考进这所学校的学生家长都会在附近或租或买一套学区房,贴身督促孩子学习、照顾生活,以期3年高中生活效能最大化,在未来的高考中取得最好成绩。
我也倾向于买一套,一来3年时间不短,还是自己的房子踏实舒服;二来学区房升值快,不失为一种稳赚不赔的投资方式;三来手上刚好拿得出10几万元,够付四五十平米的小户型首付,自住之后出租、租金抵房贷,一点负担都没有。如果儿子上完大学想出国深造,那么这套已经升值的房子出售所得,支付海外求学的费用应该不成问题。
打定主意以后,我开始四处奔波找房子。跑了两个月,终于在开学之前半个月定妥了一套53平米的一室两厅。定金都交了,办手续时卡了壳。现在买房跟从前一手交钱一手交房不一样了,买之前要去房管局开具“购房资格证”,有了资格证才可以一手交钱一手交房。而拥有两套及以上住房是不允许再购房的,更别说贷款了。
我们顿时傻了眼,眼看一切要泡汤,中介呵呵一笑:“姐,这有何难?上有政策下有对策,真心想买没有办不成的,就看您二位有没有这个决心了。”
废话!折腾了两个月能不真心么?可是中介的话却让我俩瞬间石化,她的主意就是:离婚。
中介巧舌如簧,她说不是真的离,只是权宜之计。前两套房产中有用陆海涛名义贷款的,那么离婚时就把这两套房子归到他名下;这样离婚后我名下没有房产,不但能名正言顺地买下原本无权购买的“第三套房”,还可以享受首套房的贷款优惠。等到一切办妥,再把离婚证换成结婚证就完了,不过是办两次证18元钱的成本。
我被她说得心动不已,陆海涛还在兀自迟疑:“婚姻大事,怎么可以说离就离,我总觉得不对劲。”是啊,谁想这样了,可是有比这还好的办法吗?陆海涛低头不语。我拽着他到民政局办理了离婚手续,随后就是买房子、过户、贷款。4个月之后,一切尘埃落定,我和陆海涛办理了复婚手续。当天,一家人还喜笑颜开地去饭店撮了一顿,儿子揶揄地祝我和他爸新婚快乐,我和陆海涛也为这个两全其美的好主意大大地干了好几杯。
为了免交20%交易税,再离
我和儿子搬进学区房。陆海涛单位比较远,我不想让他来回折腾。再说他应酬多,三天两头出去喝酒,常常喝得颠三倒四地回来,喝大了话多事多,甭想消停。儿子正是上劲的时候,最好别有干扰,不如让他在家留守,我和儿子周末回家团聚就可以了。
陆海涛很不满意,说一个大老爷们独守空房很可怜。我又好气又好笑,男人有时候像个自私的孩子,儿子的前途比什么都重要,为儿子作出这点牺牲还抱怨。
回头想想,陆海涛从那时就开始变了,他慢慢不再抱怨我们一家人不像一家人,反倒显得乐在其中。只可惜我那时的精力完全用在儿子身上,丝毫没想到自己的丈夫会被别的女人勾了魂。
2013年4月,一直做餐饮的姐姐姐夫谈成了一家跨国连锁快餐加盟项目,只是500万的巨额加盟启动费用数目颇高,掏空家底也凑不齐,迟迟签不了合同。我听说之后心里一动,这家快餐的名字世人皆知,火爆得一塌糊涂,要不是姐姐姐夫一直做餐饮并有良好的人脉关系,还谈不下来呢。换句话说,这跟我当初投资学区房一样,是个稳赚不赔的项目。既然如此,我何不近水楼台掺进股份,企业输出现成的管理系统和经营模式,日常工作有自家亲人打理,我只管按股分红就行了。姐姐欣然同意了我的入股提议,让我尽快筹钱,资金到位之后签订合同就可以开始运行。
我手头的几万元存款数目显然太小,想要短时间内筹到大笔款项,办法只有一个:卖房子。
但是,不知为何这么倒霉,要买房子时有了限购这一说,卖房子的时候又有了交纳二手房交易所得税这一说。个人出售房产严格按照转让所得计征个人所得税,我们这套房子属于第三套房,税率是50%。那可是股份,少50%得少分多少钱。
但也不是没有办法,政策还规定出售家庭唯一生活用房是免征个人所得税的,于是,我再次想到离婚。
陆海涛面沉似水,话说得很难听:“你这个女人钻钱眼里去了,婚姻在你眼里算什么?我在你眼里算什么?没事瞎折腾,三年离两次婚,你就不能把心思用在正地方,踏踏实实过平常日子吗?”
我摇头叹气。这男人典型的小富即安,一点计划都没有。儿子读大学需要钱吧?将来留学、娶媳妇、生孩子需要钱吧?伺候两家父母生老病死需要钱吧?物质社会有钱才能过好日子,没钱喝凉水都会塞牙。
陆海涛黑着脸不再反对,他深深地望着我说:“你想好了?不后悔?”
当然,又不是第一次离了,比请客吃饭还简单,有什么可后悔的。离!
到底便宜了谁
陆海涛冷冷地对我说:“我查了政策,家庭唯一生活用房还得自用5年以上才能免征个人所得税,学区房不满足条件,雅园那套可以,把那套房子转到你名下吧,怎么处理你看着办。”
那样更好,雅园那套123平米,位置好配套全,最好出手,能卖到90多万,股份就更多了。
我心急火燎地催着陆海涛去办了离婚手续,然后把儿子交给他,自己专心跑卖房子和快餐店选址的事。
卖房子的事很快有了眉目,刚松一口气,儿子吞吞吐吐打电话跟我说,陆海涛每天都捧着手机发微信,有时候很晚还出去,昨天下晚自习回来看到他跟一个卷头发阿姨挽着手站在楼角处说话。
我大怒,抄起电话叫陆海涛出来兴师问罪,陆海涛不慌不忙地说:“别闹了,别忘记我现在只是你的前夫,你无权干涉我的私生活。”
前夫?明明是假离婚,怎么就成了前夫。
陆海涛冷笑:“谁说是假离婚?两个人自觉自愿到民政局办的,国徽钢印一个都不少,怎么就假了?你把结婚离婚当儿戏,当做省钱赚钱的方式,别人可不是。”
我气得浑身哆嗦,20年的感情说散就散,太没良心了!
陆海涛理直气壮地回应:“没良心?没良心会主动把雅园的房子给你,那可是咱家3套房子中最值钱的一套。你只管打自己的小算盘,从不管我怎么想怎么生活。夫妻是伴侣,你是怎么做的?既然你不合格,就别挑别人的毛病。你对我有20年感情,我也同样对你付出了20年的感情,谁也不欠谁。家产我按你、我、儿子3个人分的,你只占便宜不吃亏,至于你想怎么处理属于自己的那份是你的事。从今往后,各自好自为之吧。”
我瞠目结舌地呆在那,明明一肚子委屈却一句话也说不出来,眼睁睁地看着陆海涛从我对面站起来,一步步走远,消失在拐角处。我清楚地意识到:这个家,真的散了。
但是,事已至此,他那边新恋情如火如荼,明显不可能回头。世上没有后悔药可以吃,我只能卖掉雅园的房子一步步往下走。于是突然之间,我从拥有3套房子的幸福女人变成了无家可归的弃妇。
儿子想方设法弄清了事情的原委,连哄带赶地把陆海涛从学区房赶回家,让我搬了进去,他夸张地拍着胸脯对我说:“按爸爸的说法这套房是我的,我的就是你的,咱俩过”
我抱着儿子潸然泪下,世上比钱更可爱的,就是这温暖人心的真情了。可惜我想钱的时候,忘了这一点。
落到今天这一步,我心里满满都是恨意,却不知该恨谁。其实恨谁都不如恨自己愚蠢,以为自己聪明钻法律的空子占个大便宜,却钻出个这么凄惨的下场。好在还有儿子、有即将开始的新生意,未来我一定老老实实地遵纪守法,即便失小利也不乱大方向,踏踏实实经营生活,但愿还能尽快找回我的幸福。
编后:婚姻是以情感为基础,以相守为特征的,有人却为了享受“政策优惠”,数次离婚数次复婚。不可否认,衣食住行是生存的根本,政策也有待商榷之处,但是,用假结婚假离婚来“钻空子”达成自己的目的,无异于玩火。万一弄假成真人财两空,那就不是钱和房子能解决的事情了。(责编/诗坤shikun01@163.com)