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【摘要】本文从建筑装饰装修特点与质量控制原则、建筑装饰装修工程常见质量问题及原因分析，以及建筑装饰装修工程施工质量控制措施这三个方面对建筑装饰装修若干质量问题鉴定与分析进行阐述。
【关键词】建筑；装饰装修；质量问题；鉴定；分析
中图分类号： TU2 文献标识码： A
一、前言
随着经济的发展，人们在购买房屋时需要对房屋进行装修，为了更好地服务消费者，部分开发商对房屋进行装修之后再予以出售。但是，在装饰装修施工时会出现许多的问题需要我们去处理。
二、建筑装饰装修特点与质量控制原则
1.建筑装饰装修特点
建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程．建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁．交叉施工，造成不安全因素多，必须认真考虑对施工组织的影响及事前的预见性．才能有效地完成。
当前，随着科学技术和施工工艺的发展．建筑装饰装修施工中同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。且施工工期短、质量要求标准高。耗工多、造价高。。随着装饰标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3：3：4。对于高档次装饰工程的造价比例有的已超过了50％。
2.装修质量控制原则
要完成一件建筑產品，需要经过劳动者包括管理人员、技术人员以及工人的共同努力和通力协作．而任一层次的劳动者出现问题都有可能会影响装修工程的质量．因此必须坚持全员控制的原则。装修工作是一项多工种交叉作业、多工序衔接的工作．装修工作的这一特点决定了装修过程是—个很复杂的过程。这就要求装修工程质量控制贯穿装修过程的始终，控制好每—个分项工程和每一道施工工序。
三、建筑装饰装修工程常见质量问题及原因分析
1.建筑施工内墙装饰面的质量问题
内墙颜色不均匀、表面发花出现这样现象的主要原因有：涂料中的颜料密度过大；施工时涂料搅拌不均匀；施工技术不熟练；涂料自身质量问题；涂料勾兑比例不正确；基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好；基底层过于光滑，涂层没有好的附着力；施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。
2.建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题
目前我们在建筑工程外墙饰面砖的结合质量存在以下问题：
(1)找平层破坏，这是一个非常普遍的质量问题。(2）饰面砖与粘结层界面破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。(3）找平层与基体界面破坏。(4）粘结层破坏。(5）饰面砖破坏。(6）粘结剂与饰面砖界面破坏。(7）粘结层与找平层界面破坏。(8）基体破坏。在检查过程中，上述问题存在相当严重，致使一些工程存在着非常重大的安全隐患，就这样而造成的安全事故，不仅经济遭受损失，也时刻危机人身的安全，同时企业形象也受到很大影响。
3.大理石材安装施工工艺常见质量通病及原因
(一)大理石墙面空鼓、脱落
产生这种现象的主要原因有基层或基体渗水和灌浆不饱满；另一方面是因大理石含有CaCO3和多种矿物材料及其它杂质，日久的风霜雨雪日晒，会导致其变色褪色。大理石中的CaCO3与空气中的酸类物质相遇发生化学反应，生成易溶于水的石膏，使其表面失去光泽而粗糙，直致出现麻点、开裂和脱落。
(二)板材接缝不平直，板面纹理不顺
主要原因有基层或基体处理不当，有局部凹凸面；成品板材未经严格挑选，花色不一，规格不正，有裂纹、污染和破损；安装施工前未试拼、编号；分层灌浆高度过高；施工顺序不当等。
(三)大理石贴面开裂
主要原因是大理石板材镶贴在外墙或紧靠厨房、卫生间等潮湿空间部位时，安装粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀性和潮气体渗透入板缝，使金属连接件锈蚀膨胀，大理石板受变形推力而开裂；当大理石板的色纹、暗缝或其它隐匿性缺陷，因结构沉降产生应力集中，致使石材软弱处开裂；垂直贴面时上下空隙较小，结构受压变形，板材受竖向压力而开裂。
(四)大理石贴面碰损污染
主要原因现场管理的问题，在板材的运输、保管、出库等过程不当操作；施工过程中未即时清除残留砂浆；安装完毕后未做好施工现场保护工作。
针对石材表面污染可能出现的水迹及泛碱问题，采取以下方法防治。
①对石材的界面进行防护
对石材的背面及四个小侧面进行防护，涂刷防护剂，使所涂防护剂渗入石材表层内，形成一封闭屏障，阻止砂浆中的水分、碱的析出。其具体方法是：先将其五个界面清理干净，然后涂刷两遍防渗封闭剂，涂刷时要求所涂面干燥，涂刷均匀，涂刷后要求阴干，第一遍阴干后方可涂刷第二遍，两遍涂刷方向应垂直。
对一些颜色浅淡的石材，如采用湿作业安装，除做防护处理外，则最好在选择水泥品种时采用白水泥(指墙壁上)。
对一些空隙率较大的石材(如金花米黄等)若采用湿作业安装，应事先用白水泥腻子将背面及四个侧边上的缝隙、蜂窝刮补平整，然后待其干燥后再涂刷石材防护剂。
②表面的防护
对于大理石(不分室内外，也不分墙地面)或室外毛面花岗石，则采用表面防护剂，其作用是密封石材结构之间的空隙，从而达到防水、防污染、防侵蚀的目的。其施工方法与上述相同，产品有美国SG-1防护剂、中国科学院化学所有机硅研究室与中国文物研究室研制的一种有机硅防护涂料、北京万博万科科技发展有限公司生产的保石洁等，可根据具体情况选用。
③石材幕墙密封胶的选用
石材幕墙缝隙中密封胶所含的增塑剂等非反应性物质渗入到石材孔隙中，使其表面出现油污及吸尘，造成石材表面污染，为此已有密封胶生产厂家开发研制出增塑剂类添加剂的密封胶。
四、建筑装饰装修工程施工质量控制措施
1.装饰装修材料的质量控制
目前装饰新材料层出不穷，品种多，种类复杂，材料来源也往往变化较多。因此在施工前，对装饰材料要做好以下几个方面的控制：
(1)装饰材料品种多、颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，必须按设计要求选用材料。
(2)所用的材料(包括半成品)，必须符合现行有关材料标准规定，严防以次充好，以假代真，确保材料符合工程的实际需要。
(3)对进场的材料要加强检查验收，验品种、验规格、验质量，若发现材料来源变化、技术指标差异或质量出现异常要抽样检验，合格后方可使用。在这里特别要强调对人体有损害的材料，除做质量检验外，还需进行有害成份检测分析。
2.隐蔽工程的质量控制
在现代建筑装饰装修工程中，隐蔽工程所占的比例不断增大，其主要目的是进一步提升建筑的整体美观性，但是如果不能保证隐蔽工程的质量，将留下较多的安全和质量隐患。建筑装饰装修工程中，隐蔽工程的质量控制需要注意以下几点：
(1)施工单位在组织隐蔽工程的施工时，必须严格执行经过审核的技术方案和工艺标准，不得擅自更改施工方案，如遇特殊情况时，必须征得业主与监理单位的同意后，方可进行适当的调整或修改。
(2)在隐蔽工程施工中，一定要注意对于主体结构、承重结构的保护，未经相关部门批准不得擅自更改室内的电、水、暖、通讯、燃气等配套设施。
(3)在隐蔽工程中使用的装饰装修材料必须具备防腐、防火与防虫等性能，在饰面材料安装之前，需要对钢木结构、龙骨、各类管线和设备等隐蔽项目进行重点检查。
(4)对于幕墙、防雷装置、吊挂设备和灯具的预埋件、后置埋件、龙骨、板块的安装质量也要进行全面的检查，保证其符合设计相求和相关标准。
3.加强室内装修环境的质量控制
要从施工各个工艺环节人手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。
五、结语
总的来说，建筑装饰装修工程在施工时会出现各类问题，面对这些问题，我们应当找出根源进行解决，最大程度的避免质量问题的发生。
参考文献
[1]布晓明 探讨室内建筑装饰装修的质量问题 [J] 《中国新技术新产品》 -2012年14期-
[2]李小华 建筑装饰装修若干质量问题鉴定与分析 [J] 《质量技术监督研究》 -2011年6期-
【关键词】建筑；装饰装修；质量问题；鉴定；分析
中图分类号： TU2 文献标识码： A
一、前言
随着经济的发展，人们在购买房屋时需要对房屋进行装修，为了更好地服务消费者，部分开发商对房屋进行装修之后再予以出售。但是，在装饰装修施工时会出现许多的问题需要我们去处理。
二、建筑装饰装修特点与质量控制原则
1.建筑装饰装修特点
建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程．建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁．交叉施工，造成不安全因素多，必须认真考虑对施工组织的影响及事前的预见性．才能有效地完成。
当前，随着科学技术和施工工艺的发展．建筑装饰装修施工中同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。且施工工期短、质量要求标准高。耗工多、造价高。。随着装饰标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3：3：4。对于高档次装饰工程的造价比例有的已超过了50％。
2.装修质量控制原则
要完成一件建筑產品，需要经过劳动者包括管理人员、技术人员以及工人的共同努力和通力协作．而任一层次的劳动者出现问题都有可能会影响装修工程的质量．因此必须坚持全员控制的原则。装修工作是一项多工种交叉作业、多工序衔接的工作．装修工作的这一特点决定了装修过程是—个很复杂的过程。这就要求装修工程质量控制贯穿装修过程的始终，控制好每—个分项工程和每一道施工工序。
三、建筑装饰装修工程常见质量问题及原因分析
1.建筑施工内墙装饰面的质量问题
内墙颜色不均匀、表面发花出现这样现象的主要原因有：涂料中的颜料密度过大；施工时涂料搅拌不均匀；施工技术不熟练；涂料自身质量问题；涂料勾兑比例不正确；基底层存有污物、油渍等不洁物、基底层的腻子质量不好；基底层过于光滑，涂层没有好的附着力；施工不当头道涂层没有养护好就上二道涂层。
2.建筑工程外墙饰面砖粘结质量问题
目前我们在建筑工程外墙饰面砖的结合质量存在以下问题：
(1)找平层破坏，这是一个非常普遍的质量问题。(2）饰面砖与粘结层界面破坏，这是饰面砖粘合质量的重要原因所在。(3）找平层与基体界面破坏。(4）粘结层破坏。(5）饰面砖破坏。(6）粘结剂与饰面砖界面破坏。(7）粘结层与找平层界面破坏。(8）基体破坏。在检查过程中，上述问题存在相当严重，致使一些工程存在着非常重大的安全隐患，就这样而造成的安全事故，不仅经济遭受损失，也时刻危机人身的安全，同时企业形象也受到很大影响。
3.大理石材安装施工工艺常见质量通病及原因
(一)大理石墙面空鼓、脱落
产生这种现象的主要原因有基层或基体渗水和灌浆不饱满；另一方面是因大理石含有CaCO3和多种矿物材料及其它杂质，日久的风霜雨雪日晒，会导致其变色褪色。大理石中的CaCO3与空气中的酸类物质相遇发生化学反应，生成易溶于水的石膏，使其表面失去光泽而粗糙，直致出现麻点、开裂和脱落。
(二)板材接缝不平直，板面纹理不顺
主要原因有基层或基体处理不当，有局部凹凸面；成品板材未经严格挑选，花色不一，规格不正，有裂纹、污染和破损；安装施工前未试拼、编号；分层灌浆高度过高；施工顺序不当等。
(三)大理石贴面开裂
主要原因是大理石板材镶贴在外墙或紧靠厨房、卫生间等潮湿空间部位时，安装粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀性和潮气体渗透入板缝，使金属连接件锈蚀膨胀，大理石板受变形推力而开裂；当大理石板的色纹、暗缝或其它隐匿性缺陷，因结构沉降产生应力集中，致使石材软弱处开裂；垂直贴面时上下空隙较小，结构受压变形，板材受竖向压力而开裂。
(四)大理石贴面碰损污染
主要原因现场管理的问题，在板材的运输、保管、出库等过程不当操作；施工过程中未即时清除残留砂浆；安装完毕后未做好施工现场保护工作。
针对石材表面污染可能出现的水迹及泛碱问题，采取以下方法防治。
①对石材的界面进行防护
对石材的背面及四个小侧面进行防护，涂刷防护剂，使所涂防护剂渗入石材表层内，形成一封闭屏障，阻止砂浆中的水分、碱的析出。其具体方法是：先将其五个界面清理干净，然后涂刷两遍防渗封闭剂，涂刷时要求所涂面干燥，涂刷均匀，涂刷后要求阴干，第一遍阴干后方可涂刷第二遍，两遍涂刷方向应垂直。
对一些颜色浅淡的石材，如采用湿作业安装，除做防护处理外，则最好在选择水泥品种时采用白水泥(指墙壁上)。
对一些空隙率较大的石材(如金花米黄等)若采用湿作业安装，应事先用白水泥腻子将背面及四个侧边上的缝隙、蜂窝刮补平整，然后待其干燥后再涂刷石材防护剂。
②表面的防护
对于大理石(不分室内外，也不分墙地面)或室外毛面花岗石，则采用表面防护剂，其作用是密封石材结构之间的空隙，从而达到防水、防污染、防侵蚀的目的。其施工方法与上述相同，产品有美国SG-1防护剂、中国科学院化学所有机硅研究室与中国文物研究室研制的一种有机硅防护涂料、北京万博万科科技发展有限公司生产的保石洁等，可根据具体情况选用。
③石材幕墙密封胶的选用
石材幕墙缝隙中密封胶所含的增塑剂等非反应性物质渗入到石材孔隙中，使其表面出现油污及吸尘，造成石材表面污染，为此已有密封胶生产厂家开发研制出增塑剂类添加剂的密封胶。
四、建筑装饰装修工程施工质量控制措施
1.装饰装修材料的质量控制
目前装饰新材料层出不穷，品种多，种类复杂，材料来源也往往变化较多。因此在施工前，对装饰材料要做好以下几个方面的控制：
(1)装饰材料品种多、颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，必须按设计要求选用材料。
(2)所用的材料(包括半成品)，必须符合现行有关材料标准规定，严防以次充好，以假代真，确保材料符合工程的实际需要。
(3)对进场的材料要加强检查验收，验品种、验规格、验质量，若发现材料来源变化、技术指标差异或质量出现异常要抽样检验，合格后方可使用。在这里特别要强调对人体有损害的材料，除做质量检验外，还需进行有害成份检测分析。
2.隐蔽工程的质量控制
在现代建筑装饰装修工程中，隐蔽工程所占的比例不断增大，其主要目的是进一步提升建筑的整体美观性，但是如果不能保证隐蔽工程的质量，将留下较多的安全和质量隐患。建筑装饰装修工程中，隐蔽工程的质量控制需要注意以下几点：
(1)施工单位在组织隐蔽工程的施工时，必须严格执行经过审核的技术方案和工艺标准，不得擅自更改施工方案，如遇特殊情况时，必须征得业主与监理单位的同意后，方可进行适当的调整或修改。
(2)在隐蔽工程施工中，一定要注意对于主体结构、承重结构的保护，未经相关部门批准不得擅自更改室内的电、水、暖、通讯、燃气等配套设施。
(3)在隐蔽工程中使用的装饰装修材料必须具备防腐、防火与防虫等性能，在饰面材料安装之前，需要对钢木结构、龙骨、各类管线和设备等隐蔽项目进行重点检查。
(4)对于幕墙、防雷装置、吊挂设备和灯具的预埋件、后置埋件、龙骨、板块的安装质量也要进行全面的检查，保证其符合设计相求和相关标准。
3.加强室内装修环境的质量控制
要从施工各个工艺环节人手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。
五、结语
总的来说，建筑装饰装修工程在施工时会出现各类问题，面对这些问题，我们应当找出根源进行解决，最大程度的避免质量问题的发生。
参考文献
[1]布晓明 探讨室内建筑装饰装修的质量问题 [J] 《中国新技术新产品》 -2012年14期-
[2]李小华 建筑装饰装修若干质量问题鉴定与分析 [J] 《质量技术监督研究》 -2011年6期-