摘要：2012年12月16日宁波市江东区东明楼街道的徐戎三村一栋居民楼突然倒塌，导致两人被埋，其中一人死亡。国家要求住宅设计使用年限为50年，但这栋楼建成仅23年就倒塌了，经调查，发生此悲剧的原因竟是防潮设计存在问题。宁波市住建委总工程师夏海明称，按上世纪八九十年代规范，房屋底层承重砌体结构不设防潮层，造成砖基础长期被雨水浸泡，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。可见建筑物的防潮设计不仅关乎人类生活的便利、舒适，它还与人民的生命财产安全息息相关。本文对建筑物的防潮设计做浅要讨论。
　　关键词：建筑物 防潮 设计
　　引言：众所周知我国南方以及沿海地区相对于北方来说气候极其潮湿。南方的气候特点是春天多雨，一到春天，阴雨绵绵，空气湿度大，地下水位上升；沿海地区，特别是滨海城市，海风里就夹杂着大量的水分，加之地下水受海水的补给，地下水位较高。特别是在每年6月中下旬至7月上旬这段期间的梅雨季节，这段期间的天气是持续阴雨，闷热潮湿现象特别严重。因此南方建筑物的防潮问题更为突出。因此，我国南方和沿海地区的建筑物地下室和不设地下室的首层甚至是低于四层的住户都怕梅雨天，因为碰到这些时候，地板“出水”，室内衣物、棉被等物品因吸收空气中的水分而“发霉”。甚至是在冬季，虽然霉菌不易生长，但是其他潮湿现象仍很严重。因此在建筑物的设计与施工时，设计师与建筑师应尽可能的给首层住户提供干燥舒适的居住环境。建筑物的防潮主要是在设计时，想尽办法切断造成“回潮”的水源，使水汽不进入室内。当然一旦有水汽进入室内，还必须要有良好的措施是的水汽尽快排出。
　　一、建筑出现潮湿问题的原因
　　建筑潮湿问题的出现不仅仅只是在建筑物竣工以后由于气候等原因导致水汽过大而出现潮湿，而且在建筑工程施工中，多数也会在墙体、地面等处出现潮湿情况。总之潮湿问题的成因有很多，主要可以分为以下几种：
　　（1）在建筑工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸施工。很多施工人员经验丰富，参与过施工的项目工程繁多，经验而论，的确有很多施工环节表面上看似乎很类似，因此施工人员往往未能够严格按照施工设计图纸而是根据自己以往的经验进行施工。这就容易导致建筑工程的防潮层施工质量出现问题，抵挡外界环境中水汽、湿气等，出现不同程度的潮湿现象的能力减弱甚至丧失。另外，一些贪图私利的施工单位为了节约成本、提高短期经济效益，而采用密实性较差、质量不合格的劣质材料做防潮层施工重要材料，这样的防潮层将难以起到防潮作用，从而导致建筑出现潮湿问题；
　　（2）建筑地面的常用施工材料多为水泥砂浆、地面砖或者大理石等。地表层的土质成分多为粘土或者亚粘土，如果不能对地表层的土层进行科学分析、处理和研究，那么在外界环境的作用下，极易出现水汽上渗的问题，从而导致建筑地面出现潮湿，同时使整个建筑的湿度增加。预防问题要从根源入手，把一切不利因素消灭在萌芽中，施工质量再高，如果忽略外界因素，对施工也会带来不利的影响。
　　（3）如果说地面出现潮湿问题，那是与地表层的土质结构有关，然而建筑墙体出现潮湿问题，那么问题的根源就在于墙体混凝土施工质量上面。混凝土施工需要严格按照水泥与砂浆等原料的比例进行充分混合与搅拌，在施工中还需要严格监控混凝土内外温度，以保证混凝土施工的质量，避免出现混凝土裂缝问题。但是，一些建筑施工人员受到施工技术的影响，未能有效监控混凝土施工流程，从而导致混凝土内外温差相差过大，混凝土内部抗拉力小于外部施加的预压应力，导致混凝土出现裂缝，为潮气、水分进入墙体提供途径，从而出现建筑墙体潮湿的问题；
　　（4）在建筑工程管道安装过程中，施工人员对建筑墙体进行打洞钻孔施工以安装金属管道。由于金属管道的冷凝作用所出现的水分将渗入到墙体中，造成墙体的潮湿。另外，安装孔洞密封工作不到位也可能导致水分渗入，出现潮湿问题。
　　二、建筑施工防潮设计
　　防潮方法针对“回潮”的原因，防潮方法可采用主动与被动防潮两种方法.
　　（1） 主动防潮.在设计建筑物时，考虑“回潮”因素，采取措施防潮，这种方法称为主动防潮.主动防潮的方法主要有如下几种：提高室内地坪的标高.根据场地的工程地质与水文地质资料，计算出毛细水可能上升的高度.提高室内地坪标高，使毛细水的上升高度达不到室内地面.毛细水上升带的顶面至室内地坪不小于50 cm.设置阻水层，防止毛细水上升到地面.采用聚乙烯薄膜防潮处理的地面可消除“回潮”.用烧结灰砂砖做地面.该砖的特点是质轻，吸水性能好.因此，除用作隔墙外，还可以用作地面的防水材料.
　　（2） 被动防潮.一般来说，主动防潮是有效的，但是也有不成功的时候.此时，可采用“事后诸葛亮”的办法，即被动防潮.生石灰是一种良好的干燥剂.多雨回潮季节，可将10 kg生石灰放入木箱或纸箱内，加盖后放于床下或屋角.若天气十分潮湿则可打开盖子，并适当关闭门窗.晒干的木炭也有一定的吸湿能力.把一筐木炭放在屋角，关闭门窗，可达到防潮的目的.使用吸湿器防潮.现在家电行业推出种类繁多的吸湿器，在一定程度上能解决燃眉之急.
　　1、墙体防潮层的施工技术。
　　为避免墙体砌筑砂浆漏浆，既浪费材料又达不到防潮效果。确定先往墙体内注防水素水泥浆，填实需压注防水材料区域内的砂浆缝隙，再压注防水材料。内墙施工内墙施工程序基本同外墙施工。只是钻孔深度为120mm.较外墙要浅。在墙面剔除局部空鼓、脱落部位。并抹1：3水泥砂浆。然后再按前述工艺进行压注索浆和压注单一注漿防水材料两道工序。
　　2、地面防潮层的施工技术。
　　预防地面返潮的施工工序
　　1）预防地面返潮。
　　除严格按图纸施工外，严把施工质量关非常重要。
　　2）重视素土填层的施工质量。
　　这是地面防潮的第一道防线。防潮地面的填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7或2：8灰土夯填。填土应分层夯实，每层厚度以20ram为宜。防潮地面的填土，按回填土质要求，不得增大地基土的含水率。
　　3、原材料质量控制。
　　进场的复合土工膜必须有厂家提供的合格证书，性能及特性指标和使用说明书，否则不能用于工程施工。施工操作过程控制复合土工膜铺设前编好施工组织设计，说明铺设方法和技术措施，经监理批准后方使用，施工人员均应穿平底布鞋或软胶底鞋进行铺设，做到随铺随压，复合土工膜铺设要与保温层铺设相协调。拼接中复合土工膜焊缝质量是拼接关键，施工中尤其要加强接缝检测，检测方法有一目测法、二现场检漏。
　　结语：建筑防潮是一门综合科学，改善建筑中的潮湿状况需要多方面努力，建筑师们应该遵循以人为本的原则，以为让人们居住的更加舒适为宗旨，努力去解决问题。