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摘要：随着土地资源越来越紧张，高层建筑工程成为现代建筑的发展方向，地下工程项目越来越多，地下防水工程施工质量受到人们的广泛关注。地下工程的施工质量与人们的生活息息相关，提高建筑防水工程质量有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，地下防水工程的施工质量对建筑工程的影响很大，一旦出现问题将会严重影响到人们的正常生活，造成严重的损失。本文中将对地下防水工程主要特点，存在的问题进行了分析，并提出了提高地下防水工程施工质量的措施。
关键词：建筑工程；地下防水；施工问题；措施
中图分类号： K826.16文献标识码：A 文章编号：
高层建筑已经成为城市建筑的主要建筑形式，由于其基础部分埋藏较深，并且对地下室的深度、层数的要求较高，致使建筑的地下结构构长期受到地下水的作用，所以对其地下防水的要求也比较高。对地下防水工程要规范作业、精心施工，提高施工技术水平，切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。
1地下防水施工技术的主要特点
（1）在地下工程中，其基础桩桩头防水施工，通常使用几种防水材料，已经完全打破常规图集标准做法，因此，可以结合具体地下工程特点予以创新。
（2）在地下工程的基础桩桩头中，使用的防水材料有多种，例如：水泥基渗透结晶型防水材料、聚硫嵌缝膏等。
（3）在完成基础桩桩头设计任务工作之后，其出现大量浇带，尤其是控制点在底板与外后浇带防水，通常来说，都是利用几种材料，实现复合防水的目的。
（4）在某些地区，其地下工程施工，由于地下水位偏高，因此，导致施工周期偏长。因此，针对底板结构后浇带通常做法是利用超前止水法，这样一来，能够确保底板防水层质量。
（5）一般来说，基础桩桩头的底板和外墙都是使用的4mm+4mmⅡ型聚酯胎SBS卷材，因此，其防水可靠性大大被提高。
（6）底板防水卷材和基础垫层以及外墙防水卷材和外墙基础垫层间都利用的是满粘法；然而，导墙卷材和基层都利用的是点粘，上述两种不能做好，能够确保卷材随着结构变形能力得以提高。
（7）利用科学、合理的对策提高对细部构造防水施工质量，减少各种地下工程施工质量通病的产生。
2.地下室渗漏原因分析
地下室的渗漏原因归根于裂缝的出现，正因为裂缝的出现，导致了地下水从细微的裂缝渗漏到地下室室内。地下室裂缝的出现可能由多方面原因所造成，根据经验，主要有以下3种原因最为常见。
(1)砼本身产生收缩裂缝造成。因为混凝土经过水化反应之后，混凝土就会出现凝结现象，这时的混凝土就会产生收缩；混凝土浇筑时的水分经过凝结过程，水分被蒸发掉，混凝土同样会产生收缩，这两个方面的原因会使混凝土内部本身产生拉应力，当砼的抗拉强度小于拉应力时，混凝土就会被拉裂，从而砼表面就会产生很多细微的裂缝，这些裂缝在砼内部形成毛细通路，导致地下室渗漏水。
(2)地下室施工缝、沉降缝处理不当造成。对于大体积混凝土施工来说，必然会出现施工缝、沉降缝，而施工缝、沉降缝对地下室来说是一个非常薄弱的环节，施工缝、沉降缝稍微处理不好，地下室就很容易出现渗漏问题。
(3)穿墙对拉螺栓处施工不当。穿墙对拉螺栓处出现渗水问题主要是因为螺栓上没有加止水板或是过早拆模引起的。如果过早拆模，就会导致混凝土没有达到足够的强度，会使穿入墙体的对拉螺栓没有和混凝土固紧在一起，从而导致对拉螺栓出现松动，在与混凝上的接触处出现缝隙，地下水便沿着穿墙对拉螺栓与混凝土之间的缝隙往地下室室内渗，这也是种常见的地下室渗漏水原因。
3.地下防水施工存在的问题
（1）地下防水工程施工前准备不足。
施工方案的不足主要体现在：施工缝划分与设置不合理；使用的混凝土不达标；混凝土温差处理不到位；施工时间选择不恰当；后浇带浇注时间不恰当等，其中施工缝、后浇带以及变形缝等设计和防渗漏工作的开展息息相关；预埋件处理则可能会导致施工现场破坏而导致漏水；这些设计处理不好就容易导致防水工程施工质量下降。
（2）地下防水工程施工中质量控制不到位。
在高层建筑地下水防水工程施工中的不足可以分为以下几个方面：（1）原材料和送检时不一致，这主要包括混凝土的坍落值不符合规范、粉煤灰掺量不达标、水泥与外加剂不标准以及防水材料没有通过相关部门的检测。（2）预埋件、配筋、模板设置不合格，这些问题的主要体现有：预埋件设置未按照图纸进行安置，导致不牢固、不固定，或者数量与图纸不一致；钢筋在安置的时候未按照标準执行；保护层设置不合理；穿越模板的对拉螺杆的止水板没有焊牢；止水带的位置不正确等。（3）混凝土在施工时不达标，混凝土在施工时要求较高，很容易出现问题，其中主要体现在搅拌、运输、浇灌、养护等方面。比如：浇灌温度不合适、振捣不密实、养护不恰当等。这些问题都可能导致混凝土的开裂，影响防渗漏效果。（４）后浇带、柔性防水层以及补漏工作中质量控制未做好。针对后浇带的质量问题主要是指地下室位置的后浇带以及在预留洞口位置的钢筋没有做好防锈的工作，接茬混凝土的基面要没有清洁到位。柔性防水层出现问题可以分为以下方面：施工时柔性防水层的材料不合格、柔性防水层平整度以及光洁度不达标、接缝不严密、涂料不均匀或者厚度不够、涂料出现起壳或者空鼓的现象、粘结不牢固等。补漏施工中的问题有：在地下室结构防水砼中存在蜂窝、露筋以及裂缝等问题，却没及时的修补，施工缝以及后浇出现渗漏。
4.提高地下防水工程施工质量的措施
4.1.做好施工前的准备工作。
防水层与复合防水层，这样才能为工程的施工起到好的参考价值。（2）方案图纸的质量要过硬。好的施工图纸能够指导我们工作开展，所以，在施工图纸中不仅要有科学的防水抗渗结构，还要对施工中使用的防水材料及方法提出具体的要求。此外，做好施工图的审计工作，这样才能够有效地保证施工图纸的质量。（3）选择技术水平较高的施工队伍，对于施工队伍的要求首先是技术过硬，其次是素质要好，针对目前施工队伍素质参差不一的情况，这一措施尤为重要。做好这一工作能够有效地在事前、事中、事后起到控制质量的作用。
4.2.做好高层建筑地下防水工程的细节处理。
（1）在具体的施工中，施工缝是不可避免的，我们在施工缝的处理上要做到：在防水混凝土底板和外墙体中间不留施工缝；地下构筑物的外墙也不留竖向施工缝；对于必须要留施工缝的情况，我们尽量避免将其设置于剪力墙与弯矩最大位置。普遍来说，我们会把底板和外墙中间的施工缝设置于比底板顶面高出200mm的墙体之上。
（2）高层建筑的地下防水施工中，地下的一层普遍是管道层，因此这些管道就换经过防水混凝土的外墙，在这个过程中，我们一般使用套管的方法，在套管外设置止水环，止水环施工的时候应注意止水环的高度以及其焊缝工艺，确保没有漏焊的现象。
（3）应加强细部构造位置的防水卷材铺贴的施工。首先，当在底板和外墙中间进行这一施工的时候，要进行保护墙的建设，位置应该取在四周，高度应取从垫层起到高于顶面300毫米，并在保护墙的内侧涂抹15mm厚的水泥砂浆。而对于基层，防水卷材应从混凝土垫层起向立面铺贴，高度取高于保护墙250毫米，然后把高处的部位向外翻折，并于其顶部的防水卷材上进行砂浆的涂抹，必要时可以砌一层砖作为保护。其次，要确保卷材的接茬工作，在这过程中应使用错茬接缝，接缝位置要仔细选择，长度应根据材料设置；铺贴时要做好清洁工作，对于出现残损的情况应及时修补；此外，还要做好接缝的密封工作。
（4）对于钢筋的验收，要保证在防水混凝土之中的钢筋不接触模板，穿墙螺杆以及套管要加焊止水环。在拆模以后，要除去止水螺杆上面的木块对于混凝土的浇注，要加强监督，确保商品砼坍落度于12cm到16cm之间，杜绝直接往砼中加水的情形发生；务必确保连续浇注，不能产生冷缝，这样才能保证砼浇筑的均匀和密实性。对于墙板砼，要使用分层浇筑，每层厚度要控制在500～700mm之间，而且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中，此外还要做好养护的工作，确保养护的时间不少于14天。这些都会对防水工程施工的质量控制起到很好的效果。
5.结语
建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理;并将建筑防水工程施工管理落实到实处，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
参考文献：
[1]李华,龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(07).
[2]杜建江.地下防水工程渗漏原因分析及防水措施[J]中小企业管理与科技(上旬刊)2011(04).
关键词：建筑工程；地下防水；施工问题；措施
中图分类号： K826.16文献标识码：A 文章编号：
高层建筑已经成为城市建筑的主要建筑形式，由于其基础部分埋藏较深，并且对地下室的深度、层数的要求较高，致使建筑的地下结构构长期受到地下水的作用，所以对其地下防水的要求也比较高。对地下防水工程要规范作业、精心施工，提高施工技术水平，切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。
1地下防水施工技术的主要特点
（1）在地下工程中，其基础桩桩头防水施工，通常使用几种防水材料，已经完全打破常规图集标准做法，因此，可以结合具体地下工程特点予以创新。
（2）在地下工程的基础桩桩头中，使用的防水材料有多种，例如：水泥基渗透结晶型防水材料、聚硫嵌缝膏等。
（3）在完成基础桩桩头设计任务工作之后，其出现大量浇带，尤其是控制点在底板与外后浇带防水，通常来说，都是利用几种材料，实现复合防水的目的。
（4）在某些地区，其地下工程施工，由于地下水位偏高，因此，导致施工周期偏长。因此，针对底板结构后浇带通常做法是利用超前止水法，这样一来，能够确保底板防水层质量。
（5）一般来说，基础桩桩头的底板和外墙都是使用的4mm+4mmⅡ型聚酯胎SBS卷材，因此，其防水可靠性大大被提高。
（6）底板防水卷材和基础垫层以及外墙防水卷材和外墙基础垫层间都利用的是满粘法；然而，导墙卷材和基层都利用的是点粘，上述两种不能做好，能够确保卷材随着结构变形能力得以提高。
（7）利用科学、合理的对策提高对细部构造防水施工质量，减少各种地下工程施工质量通病的产生。
2.地下室渗漏原因分析
地下室的渗漏原因归根于裂缝的出现，正因为裂缝的出现，导致了地下水从细微的裂缝渗漏到地下室室内。地下室裂缝的出现可能由多方面原因所造成，根据经验，主要有以下3种原因最为常见。
(1)砼本身产生收缩裂缝造成。因为混凝土经过水化反应之后，混凝土就会出现凝结现象，这时的混凝土就会产生收缩；混凝土浇筑时的水分经过凝结过程，水分被蒸发掉，混凝土同样会产生收缩，这两个方面的原因会使混凝土内部本身产生拉应力，当砼的抗拉强度小于拉应力时，混凝土就会被拉裂，从而砼表面就会产生很多细微的裂缝，这些裂缝在砼内部形成毛细通路，导致地下室渗漏水。
(2)地下室施工缝、沉降缝处理不当造成。对于大体积混凝土施工来说，必然会出现施工缝、沉降缝，而施工缝、沉降缝对地下室来说是一个非常薄弱的环节，施工缝、沉降缝稍微处理不好，地下室就很容易出现渗漏问题。
(3)穿墙对拉螺栓处施工不当。穿墙对拉螺栓处出现渗水问题主要是因为螺栓上没有加止水板或是过早拆模引起的。如果过早拆模，就会导致混凝土没有达到足够的强度，会使穿入墙体的对拉螺栓没有和混凝土固紧在一起，从而导致对拉螺栓出现松动，在与混凝上的接触处出现缝隙，地下水便沿着穿墙对拉螺栓与混凝土之间的缝隙往地下室室内渗，这也是种常见的地下室渗漏水原因。
3.地下防水施工存在的问题
（1）地下防水工程施工前准备不足。
施工方案的不足主要体现在：施工缝划分与设置不合理；使用的混凝土不达标；混凝土温差处理不到位；施工时间选择不恰当；后浇带浇注时间不恰当等，其中施工缝、后浇带以及变形缝等设计和防渗漏工作的开展息息相关；预埋件处理则可能会导致施工现场破坏而导致漏水；这些设计处理不好就容易导致防水工程施工质量下降。
（2）地下防水工程施工中质量控制不到位。
在高层建筑地下水防水工程施工中的不足可以分为以下几个方面：（1）原材料和送检时不一致，这主要包括混凝土的坍落值不符合规范、粉煤灰掺量不达标、水泥与外加剂不标准以及防水材料没有通过相关部门的检测。（2）预埋件、配筋、模板设置不合格，这些问题的主要体现有：预埋件设置未按照图纸进行安置，导致不牢固、不固定，或者数量与图纸不一致；钢筋在安置的时候未按照标準执行；保护层设置不合理；穿越模板的对拉螺杆的止水板没有焊牢；止水带的位置不正确等。（3）混凝土在施工时不达标，混凝土在施工时要求较高，很容易出现问题，其中主要体现在搅拌、运输、浇灌、养护等方面。比如：浇灌温度不合适、振捣不密实、养护不恰当等。这些问题都可能导致混凝土的开裂，影响防渗漏效果。（４）后浇带、柔性防水层以及补漏工作中质量控制未做好。针对后浇带的质量问题主要是指地下室位置的后浇带以及在预留洞口位置的钢筋没有做好防锈的工作，接茬混凝土的基面要没有清洁到位。柔性防水层出现问题可以分为以下方面：施工时柔性防水层的材料不合格、柔性防水层平整度以及光洁度不达标、接缝不严密、涂料不均匀或者厚度不够、涂料出现起壳或者空鼓的现象、粘结不牢固等。补漏施工中的问题有：在地下室结构防水砼中存在蜂窝、露筋以及裂缝等问题，却没及时的修补，施工缝以及后浇出现渗漏。
4.提高地下防水工程施工质量的措施
4.1.做好施工前的准备工作。
防水层与复合防水层，这样才能为工程的施工起到好的参考价值。（2）方案图纸的质量要过硬。好的施工图纸能够指导我们工作开展，所以，在施工图纸中不仅要有科学的防水抗渗结构，还要对施工中使用的防水材料及方法提出具体的要求。此外，做好施工图的审计工作，这样才能够有效地保证施工图纸的质量。（3）选择技术水平较高的施工队伍，对于施工队伍的要求首先是技术过硬，其次是素质要好，针对目前施工队伍素质参差不一的情况，这一措施尤为重要。做好这一工作能够有效地在事前、事中、事后起到控制质量的作用。
4.2.做好高层建筑地下防水工程的细节处理。
（1）在具体的施工中，施工缝是不可避免的，我们在施工缝的处理上要做到：在防水混凝土底板和外墙体中间不留施工缝；地下构筑物的外墙也不留竖向施工缝；对于必须要留施工缝的情况，我们尽量避免将其设置于剪力墙与弯矩最大位置。普遍来说，我们会把底板和外墙中间的施工缝设置于比底板顶面高出200mm的墙体之上。
（2）高层建筑的地下防水施工中，地下的一层普遍是管道层，因此这些管道就换经过防水混凝土的外墙，在这个过程中，我们一般使用套管的方法，在套管外设置止水环，止水环施工的时候应注意止水环的高度以及其焊缝工艺，确保没有漏焊的现象。
（3）应加强细部构造位置的防水卷材铺贴的施工。首先，当在底板和外墙中间进行这一施工的时候，要进行保护墙的建设，位置应该取在四周，高度应取从垫层起到高于顶面300毫米，并在保护墙的内侧涂抹15mm厚的水泥砂浆。而对于基层，防水卷材应从混凝土垫层起向立面铺贴，高度取高于保护墙250毫米，然后把高处的部位向外翻折，并于其顶部的防水卷材上进行砂浆的涂抹，必要时可以砌一层砖作为保护。其次，要确保卷材的接茬工作，在这过程中应使用错茬接缝，接缝位置要仔细选择，长度应根据材料设置；铺贴时要做好清洁工作，对于出现残损的情况应及时修补；此外，还要做好接缝的密封工作。
（4）对于钢筋的验收，要保证在防水混凝土之中的钢筋不接触模板，穿墙螺杆以及套管要加焊止水环。在拆模以后，要除去止水螺杆上面的木块对于混凝土的浇注，要加强监督，确保商品砼坍落度于12cm到16cm之间，杜绝直接往砼中加水的情形发生；务必确保连续浇注，不能产生冷缝，这样才能保证砼浇筑的均匀和密实性。对于墙板砼，要使用分层浇筑，每层厚度要控制在500～700mm之间，而且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中，此外还要做好养护的工作，确保养护的时间不少于14天。这些都会对防水工程施工的质量控制起到很好的效果。
5.结语
建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理;并将建筑防水工程施工管理落实到实处，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
参考文献：
[1]李华,龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2011(07).
[2]杜建江.地下防水工程渗漏原因分析及防水措施[J]中小企业管理与科技(上旬刊)2011(04).