5月18日晚，第五届中国自主创新颁奖典礼在北京中关村核心商务区中钢大厦举行，来自全国各行业的知名企业和个人分享了关于自主创新的十大类近百个奖项。成功开发中关村的北京科技园建设(集团)股份有限公司(以下简称“北科建集团”)斩获了“中国自主创新园区”类三个奖项，成为了大赢家之一。事实上，北科建集团一直坚持打造科技地产第一品牌的发展路线。那么，这个低调的建设者在未来将如何践行自己的品牌建设之路呢?《广告主》记者日前对话北科建集团总经理郭莹辉先生、造价总监白廷全先生，共议“科技地产”的品牌打造话题。
　　
　　低调的品牌，高调的作品
　　
　　用郭莹辉自己的话来说，北科建集团虽然在全国市场的知名度并不高，但是北科建集团的作品和成就却是广为人知的。的确，北科建集团自1999年成立以来，坚持“服务区域经济、助推产业升级、加速科技转化、提升社会贡献”的使命，成功开发了中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园、北京大兴生物医药基地等国家级重点项目，成为推动首都经济社会发展和引领我国科技创新的风向标。目前，在完成了从政府主导型企业向市场主导型企业的转变后，北科建集团依据“立足北京，兼顾外埠”的市场战略，于长三角和环渤海经济圈布局了三个科技地产项目，包括嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园。不仅如此，郭莹辉透露，北科建集团还将在经济最具发展活力和潜力的地区快速完成战略布局，新增资源储备550万平方米。
　　
　　打造科技地产第一品牌
　　
　　与商业地产、住宅地产不同，北科建集团11年来在科技地产领域的作为和成绩首先是出于对国家战略和城市发展使命的承担，而这也正是北科建集团的最大特色。北科建集团为何会选择“科技地产”这个方向呢?郭莹辉分析道：首先，这是由集团的资源禀赋和发展历史所决定的，科技园区开发是北科建集团生存和发展的基础；其次，作为国有企业，北科建集团始终秉承“社会效益为首，经济效益为本”的经营理念，为贯彻国家自主创新战略和发展战略性新兴产业打造更多的平台；第三，房地产行业未来的竞争会更加激烈，而北科建集团的核心竞争优势是科技园区的专业开发能力和素质。
　　“这两年，我们已经完成了市场化的转型，作为一个市场化的企业必须要重视品牌建设”，郭莹辉说。具体而言，品牌建设体现在三个方面：第一，打造集团的企业品牌，树立北科建集团责任国企、实力国企、诚信国企的形象；第二，打造项目品牌，抓好各项目的全过程开发和运营，使其成为领域内的知名品牌；第三，打造有思想、有责任、有执行力的团队品牌。
　　
　　持续创新精神至关重要
　　
　　目前，市场上有不少企业均提出了“科技地产”的理念，对此，郭莹辉认为，北科建集团所倡导的“科技地产”作为工业地产的高级阶段，是以创新型和成长型企业为客户群，按照市场经济规律和房地产开发手段，通过专业化开发运营，从而实现高新技术产业的集聚，而非简单地在项目中加大科技元素含量，“科技”是服务对象，“地产”是运作方式。科技地产迫切需要与时俱进的持续创新精神，因为科技地产主要服务对象是创新创业型企业，他们大多是青年人。正因为如此，北科建集团造价总监白廷全认为，北科建集团科技地产在产品设计、发展理念上如何能够与时俱进，持续创新，始终满足年轻人、年轻企业家的生活习惯、就业习惯，是支撑其品牌建设最重要的方面。
　　北科建集团一直把创新作为企业发展的动力之源，其科技新城就是科技地产产品的创新，在理念上坚持“以城带业，以业兴城，宜居宜业，和谐发展”，在空间布局上做到了集城市功能区、产业研发区和生态住宅区于一体。科技新城开发不仅全方位满足了青年人创业、生活、娱乐等各方面的需要，而且通过全力营造创新活跃的软件、硬件环境，实现产业的高度聚集和聚变，从而推动区域产业结构调整和经济发展方式转变，服务区域城市形象和竞争力提升。