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【摘要】近年来，高层住宅越来越受到了建筑商的青睐，高楼林立也成了城市的一道风景线。随着高层建筑数量的增加、使用的普遍，高层住宅小区的安全问题越来越受到了人们的重视，在高层建筑易发生的各项隐患中，火灾隐患是危害最大、后果最为严重的灾害之一，火灾的处理和预防需要各个方面的协调，其中防火技术和火灾管理是减少火灾灾害的基本手段。本文利用定性分析的方法，结合实例，针对我国现阶段高层建筑小区的防火现状，分析了高层住宅小区易发生的各种火灾隐患问题及其产生原因，并提出了相应的解决建议对策。
【关键词】高层住宅；防火安全；火灾控制
随着城市化进程的加快，城市土地已经变得寸土寸金了，土地价格的上涨、城市居民数量的不断增加，造成了人们拥有的居住空间面临着不断缩水的危险，因此，高层建筑已经越来越受到建筑商和居住者的青睐了。但伴随着高层建筑的发展和风靡，高层建筑存在的一些问题也由此不断地凸显出来了，其中最为严重，危害最大的就是火灾问题和隐患。
一、高层建筑存在的火灾问题和原因分析
（一）建筑物耐火材料不符合耐火极限要求
高层建筑火灾防范对于建筑物本身的建筑材料要求很高，由于高层建筑逃生较为困难，所需时间较长，因而需要建筑物本身有较为坚固的结构和材质，以防止居民在逃生过程中发生建筑物坍塌事件，从而产生不必要的伤亡。然而，在建筑过程中很多建筑商并未在建筑材料防火性上给予过多关注，甚至用质量较差的材料以次充好，这种忽视建筑物安全的意识是日后产生火灾的主要原因。甚至有些建筑商处于自身利益的考虑，用廉价低质的不合格材料代替耐火材料使用到建筑物中，而建筑监理单位也并未作出恰当监管，任由不合格材料流入建筑市场。
（二）安全疏散通道堵塞及疏散通道耐火质量差
部分高层建筑在建筑过程中不太注重安全疏散通道的设计和建设，安全通道的距离较长，受灾者很难在短时间内迅速逃离火灾现场，保证自身安全。同时，在安全通道的出口设计上也存在一定的缺陷，其中最主要的问题是出口处较为狭窄，受灾者在逃离现场时难免会有恐慌情绪，从而急于逃出火场，而一旦逃生出口过于狭小，就容易造成逃生者拥堵在通道出口的现象，这样会造成不必要的人员伤害和损失。甚至在一些高层建筑中，建设者在设计和建设过程中根本没有考虑到附加任何逃生设施的问题。
（三）高层建筑规划布局不甚合理，难以阻止火势蔓延
高层建筑一般存在建筑物内部的功能分区问题，这样一方面能够保证内部空间的合理充分利用，另一方面也能保证高层建筑的安全性，但是功能规划的不合理却会给建筑物安全性带来反作用。高层建筑的防火分区应包括水平和垂直两个方面，而部分建筑商在建设住宅的过程中往往在设计阶段就忽视防火功能分区问题，将建筑物内部结构设计的杂乱无章，这样一方面导致消防设置建设困难或是不合理，难以起到及时救援的作用；另一方面，一旦火灾发生，内部被困人员受恐慌情绪影响容易发生拥堵现象，这时建筑物合理的规划布局就能够充分显示出其有利作用了，合理的布局规划能够快速分流人群，使受灾群众得以快速疏导。同时，过于混乱的内部功能规划也不利于火势扑救工作，给救援人员的工作带来一定的困难。
二、提高高层建筑小区防火安全性的主要措施
（一）合理划分高层建筑的功能分区
高层建筑内部空间的合理规划能够有效地控制火势，方式火情恶化和蔓延。从以往的建筑经验来看，高层建筑应选用蝶形的平面设计形式，保持左右对称，将中间部分设置成为公用区，这一部分应该主要包括电梯、楼梯和逃生通道等，并且成为该建筑物在水平和垂直两个方向上的联系枢纽，在建筑物发生火灾时，内部能够相互沟通，这样不仅有利于人员逃生，也有利于火灾救援。在两侧的居住区内部，每边设置两户房屋，两边要通过建设整体阳台进行联通，以防止一侧发生火灾时，居民可以迅速逃向另外的安全侧面。这样的合理布局有利于通畅内部空间，使建筑物本身通过纵横交错的内部结构自然形成一种内外墙分隔形式，组成有效的防火屏障。
（二）加强建筑材料质量和建筑结构的监管，提高建筑物耐火性
建筑物的设计应该保证一定的耐火性，首先是建筑材料本身的耐火性，在建筑物设计和建筑材料选择时应充分考虑建筑材料的耐火等级，建筑监理部门应该加强自身职责和监理力度，保证建筑商选用的是符合国家规定的耐火程度的建筑材料，提高建筑物本身质地的耐火性，同时，高层建筑的室内装修材料一般也有相当的可燃性，如木质的家居饰品、墙面的粉刷涂料等，一旦建筑物内部发生火灾，这些可燃的装饰材料有可能进一步加剧火势，所以，建筑商应该对居住者所采用的装饰材料进行监管和控制，在住户进行室内装修时加强火灾教育和防火安全宣传工作。另一方面，建筑物的结构也与建筑物耐火程度有相当的关系。我国房屋建筑标准对于建筑结构的耐火程度也有一定的要求，以保证建筑物在规定的时间里能够不失去承重能力和结构的完整性，以免在火灾发生后产生建筑物坍塌的现象。以上两点能够有效保证建筑物在火灾预防上的有效性，以及火灾发生后建筑物的整体安全状况。
（三）设立消防系统和火灾自动报警系统，加强日常安全检查工作
我国建筑施工规程要求高层建筑在建设过程中要设计室内和外设的消防系统，同时要根据建筑物的不同部分设计相适应的系统，每层要设置足够的消火栓，进行水量和敏感程度设计，保证火灾发生时消防系统能够及时有效地进行救火救援。高层建筑一般结构较为复杂， 在火灾发生时人们很有可能由于产生恐慌情绪而忽略了及时报警，而且每个住户都是十分封闭的，难以在较短的时间相互通知火情，所以，在高层建筑中设置自动报警系统是非常重要的。一般传统的报警系统功能较为单一，反映也比较慢，而现代的自动报警系统拥有了更加先进的智能功能，能够及时探测出火灾发生的具体地点，为救援人员提供向导和帮助。这种智能的自动报警系统在国外也是十分流行的，甚至在一些国家是必须要进行安装的，一般会在监控室设置一个终端监控系统，以随时观察建筑物内部情况，保证在火灾发生的第一时间内就能将火灾信息传递到监控部门。
（四）提高高层住宅电路电线使用的安全性
众所周知，在一般住宅建筑物内部，电线老化、电线乱搭错搭、超负荷运转等问题引起的短路也是造成火灾的又一重要原因。一旦电路出于以上原因产生任何火花、电弧或电线长时间使用导致温度急剧升高，都很容易导致严重的火灾。所以，建设施工人员应该从电线的布局和铺设入手，从根本上杜绝高层住宅的电路故障，完善各项安全措施，做好高层建筑电气防火工作，防患于未然。提高电路安全性应该主要从以下几个方面入手，首先是选择高质量的电线和导线，因为高质量电线一般耐用且不易发生短路事件。其次，要合理规划电线铺设格局，从电路设计的角度出发，尽量避免过多的弯折和迂回，电线交叉情况也要尽量减少甚至避免，电线尽量走直线。同时，还要注意电线、导线的固定点要充分牢固，防止固定点脱落，电线直接接触发生短路问题引发火灾。另外，电线、导线与其他管道和建筑物地面之间也要保持一定的安全距离，防止电线漏电与地面联通，使房屋墙面带点引发火灾。
【参考文献】
[1]李全云.单元式高层住宅防火疏散设计探讨.住宅科技.2011（02）：1
[2]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理.山西师大体育学院学报研究生论文专刊.2008（23）：151
[3]张秀娟.高层住宅防火问题探讨.消防技术与产品信息.2010（6）：14
[4]包东华.论高层住宅防火设计.技术交流.2003（8）:32
【关键词】高层住宅；防火安全；火灾控制
随着城市化进程的加快，城市土地已经变得寸土寸金了，土地价格的上涨、城市居民数量的不断增加，造成了人们拥有的居住空间面临着不断缩水的危险，因此，高层建筑已经越来越受到建筑商和居住者的青睐了。但伴随着高层建筑的发展和风靡，高层建筑存在的一些问题也由此不断地凸显出来了，其中最为严重，危害最大的就是火灾问题和隐患。
一、高层建筑存在的火灾问题和原因分析
（一）建筑物耐火材料不符合耐火极限要求
高层建筑火灾防范对于建筑物本身的建筑材料要求很高，由于高层建筑逃生较为困难，所需时间较长，因而需要建筑物本身有较为坚固的结构和材质，以防止居民在逃生过程中发生建筑物坍塌事件，从而产生不必要的伤亡。然而，在建筑过程中很多建筑商并未在建筑材料防火性上给予过多关注，甚至用质量较差的材料以次充好，这种忽视建筑物安全的意识是日后产生火灾的主要原因。甚至有些建筑商处于自身利益的考虑，用廉价低质的不合格材料代替耐火材料使用到建筑物中，而建筑监理单位也并未作出恰当监管，任由不合格材料流入建筑市场。
（二）安全疏散通道堵塞及疏散通道耐火质量差
部分高层建筑在建筑过程中不太注重安全疏散通道的设计和建设，安全通道的距离较长，受灾者很难在短时间内迅速逃离火灾现场，保证自身安全。同时，在安全通道的出口设计上也存在一定的缺陷，其中最主要的问题是出口处较为狭窄，受灾者在逃离现场时难免会有恐慌情绪，从而急于逃出火场，而一旦逃生出口过于狭小，就容易造成逃生者拥堵在通道出口的现象，这样会造成不必要的人员伤害和损失。甚至在一些高层建筑中，建设者在设计和建设过程中根本没有考虑到附加任何逃生设施的问题。
（三）高层建筑规划布局不甚合理，难以阻止火势蔓延
高层建筑一般存在建筑物内部的功能分区问题，这样一方面能够保证内部空间的合理充分利用，另一方面也能保证高层建筑的安全性，但是功能规划的不合理却会给建筑物安全性带来反作用。高层建筑的防火分区应包括水平和垂直两个方面，而部分建筑商在建设住宅的过程中往往在设计阶段就忽视防火功能分区问题，将建筑物内部结构设计的杂乱无章，这样一方面导致消防设置建设困难或是不合理，难以起到及时救援的作用；另一方面，一旦火灾发生，内部被困人员受恐慌情绪影响容易发生拥堵现象，这时建筑物合理的规划布局就能够充分显示出其有利作用了，合理的布局规划能够快速分流人群，使受灾群众得以快速疏导。同时，过于混乱的内部功能规划也不利于火势扑救工作，给救援人员的工作带来一定的困难。
二、提高高层建筑小区防火安全性的主要措施
（一）合理划分高层建筑的功能分区
高层建筑内部空间的合理规划能够有效地控制火势，方式火情恶化和蔓延。从以往的建筑经验来看，高层建筑应选用蝶形的平面设计形式，保持左右对称，将中间部分设置成为公用区，这一部分应该主要包括电梯、楼梯和逃生通道等，并且成为该建筑物在水平和垂直两个方向上的联系枢纽，在建筑物发生火灾时，内部能够相互沟通，这样不仅有利于人员逃生，也有利于火灾救援。在两侧的居住区内部，每边设置两户房屋，两边要通过建设整体阳台进行联通，以防止一侧发生火灾时，居民可以迅速逃向另外的安全侧面。这样的合理布局有利于通畅内部空间，使建筑物本身通过纵横交错的内部结构自然形成一种内外墙分隔形式，组成有效的防火屏障。
（二）加强建筑材料质量和建筑结构的监管，提高建筑物耐火性
建筑物的设计应该保证一定的耐火性，首先是建筑材料本身的耐火性，在建筑物设计和建筑材料选择时应充分考虑建筑材料的耐火等级，建筑监理部门应该加强自身职责和监理力度，保证建筑商选用的是符合国家规定的耐火程度的建筑材料，提高建筑物本身质地的耐火性，同时，高层建筑的室内装修材料一般也有相当的可燃性，如木质的家居饰品、墙面的粉刷涂料等，一旦建筑物内部发生火灾，这些可燃的装饰材料有可能进一步加剧火势，所以，建筑商应该对居住者所采用的装饰材料进行监管和控制，在住户进行室内装修时加强火灾教育和防火安全宣传工作。另一方面，建筑物的结构也与建筑物耐火程度有相当的关系。我国房屋建筑标准对于建筑结构的耐火程度也有一定的要求，以保证建筑物在规定的时间里能够不失去承重能力和结构的完整性，以免在火灾发生后产生建筑物坍塌的现象。以上两点能够有效保证建筑物在火灾预防上的有效性，以及火灾发生后建筑物的整体安全状况。
（三）设立消防系统和火灾自动报警系统，加强日常安全检查工作
我国建筑施工规程要求高层建筑在建设过程中要设计室内和外设的消防系统，同时要根据建筑物的不同部分设计相适应的系统，每层要设置足够的消火栓，进行水量和敏感程度设计，保证火灾发生时消防系统能够及时有效地进行救火救援。高层建筑一般结构较为复杂， 在火灾发生时人们很有可能由于产生恐慌情绪而忽略了及时报警，而且每个住户都是十分封闭的，难以在较短的时间相互通知火情，所以，在高层建筑中设置自动报警系统是非常重要的。一般传统的报警系统功能较为单一，反映也比较慢，而现代的自动报警系统拥有了更加先进的智能功能，能够及时探测出火灾发生的具体地点，为救援人员提供向导和帮助。这种智能的自动报警系统在国外也是十分流行的，甚至在一些国家是必须要进行安装的，一般会在监控室设置一个终端监控系统，以随时观察建筑物内部情况，保证在火灾发生的第一时间内就能将火灾信息传递到监控部门。
（四）提高高层住宅电路电线使用的安全性
众所周知，在一般住宅建筑物内部，电线老化、电线乱搭错搭、超负荷运转等问题引起的短路也是造成火灾的又一重要原因。一旦电路出于以上原因产生任何火花、电弧或电线长时间使用导致温度急剧升高，都很容易导致严重的火灾。所以，建设施工人员应该从电线的布局和铺设入手，从根本上杜绝高层住宅的电路故障，完善各项安全措施，做好高层建筑电气防火工作，防患于未然。提高电路安全性应该主要从以下几个方面入手，首先是选择高质量的电线和导线，因为高质量电线一般耐用且不易发生短路事件。其次，要合理规划电线铺设格局，从电路设计的角度出发，尽量避免过多的弯折和迂回，电线交叉情况也要尽量减少甚至避免，电线尽量走直线。同时，还要注意电线、导线的固定点要充分牢固，防止固定点脱落，电线直接接触发生短路问题引发火灾。另外，电线、导线与其他管道和建筑物地面之间也要保持一定的安全距离，防止电线漏电与地面联通，使房屋墙面带点引发火灾。
【参考文献】
[1]李全云.单元式高层住宅防火疏散设计探讨.住宅科技.2011（02）：1
[2]宋东.高层住宅小区防火安全技术与管理.山西师大体育学院学报研究生论文专刊.2008（23）：151
[3]张秀娟.高层住宅防火问题探讨.消防技术与产品信息.2010（6）：14
[4]包东华.论高层住宅防火设计.技术交流.2003（8）:32