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摘要：为了进一步保障当前人们对于住房的目标要求，房屋的种类、数量以及规模都在逐渐地增加与提升。同时，在房屋的质量方面也出现了众多的问题与现状，大部分的房屋在最初阶段，投入使用短时间内不会存在任何的质量安全问题，但是，伴随房屋使用的年数变长，其质量问题也逐渐变得严峻起来，从而对人们的生命财产以及健康安全造成了一定的影响。对此，本文针对房屋建设工程维修以及质量的监管问题，提出了相应的对策，最终提升房屋建筑的维修力度，为人们创设一个安全的住房环境。
关键词：房屋维修;工程建筑;质量监管
前言
房屋建筑工程在当前人们的现实生活当中十分普遍，大部分的房屋在被使用的过程中，会因為各种因素而出现质量问题，比如外部元素、自然灾害以及人为原因等等，进而使得房屋的质量受到了多个方面的破坏。对于房屋建筑所受到的迫害，工程建筑部门应该及时进行维修，加大监管力度，以减少房屋建筑带给人们的问题与威胁，最终减少因施工与质量问题而造成巨大的损失。
1、房屋建筑维修及质量监管控制的现状分析
（一）施工管理方式较为单一
现如今，在对当前的社会房屋维修过程中，针对施工管理的多种方法进行了深刻的探究发现，房屋工程建筑企业在开展房屋维修的时候，所采用的房屋维修工程监管方法十分的单调，因为受到了传统、陈旧的工程建筑观念的影响，部分工程管理人员都具有着相对落后的建筑思想理念。这些工程管理人员对于房屋的维修施工理念难以满足当前社会以及人们对房屋建筑企业的目标和需求，从而使房屋维修质量的提升受到了一定的阻碍。
（二）质量监管存在缺陷
房屋质量问题的维修是一件十分繁重的工程事件，因此，房屋在进行维修的时候，施工人员需要充分考虑到当前房屋所存在的所有问题，从中制定出相应的维修计划。同时，相关人员还要思考房屋维修过程中所在地的现实状况，以保障维修中以及维修之后不会发生风险性问题。如果在这一过程之中发生了其他的问题，那么就会直接造成房屋维修工程的失败，甚至还有可能加剧房屋的损坏程度，这对于工程建筑的维修企业来讲，是一项重大的损失。当下，房屋建筑企业应该在房屋维修的工程监管过程中，加大监管力度，并制定与落实相应的维修规章制定，从而提高监管人员的工作效率，保证房屋维修的合格与顺利进展[1]。
（三）施工质量缺乏完善的保障体系
现如今，在我国政策的支持下，使得房屋建筑工程不得不遵循相应的制度指标来完成施工，以提高施工的质量。但是，还有很多建筑单位对于房屋建筑施工方面的要求很低，这就造成了大量房屋质量事件的发生。因此，相关的房屋建筑单位应该进一步完善和保障房屋成品的质量，及时遵循人们住房的安全性以及稳定性，从而为人民群众提供一个良好且安全的住房环境。部分施工人员在选择施工建筑材料的时候，往往会忽略掉所选择与使用的要求和标准，进一步增加了房屋维修等质量问题的出现。
二、增强房屋建筑维修施工质量管理控制策略
（一）建立健全房屋维修质量监管体系
要想搞好房屋建筑的维修质量监管工作，则需要相关工程施工部门建立健全的房屋维修质量监管体系，一方面，要明确房屋建筑的每一个维修工程环节的监督制度，例如，维修方案的设定、维修施工的具体流程、维修质量的检测排查等内容，从而有效地提高房屋维修工作质量。同时，施工单位在制定监管体系的时候，还应该对维修的工期、维修人员的专业水平以及施工的安全管理等作出精准的设定，以更好地完善监管体系;另一方面，施工单位应该及时将房屋质量的监管责任落实到具体以及相应的岗位和人员身上，从而明确权责的划分，进一步提升管理人员的管理质量，并提高他们工作的积极性，最终提高房屋的维修质量。
（二）合理安排房屋建筑维修工作内容
在开展房屋建筑维修工作之前，相关的维修工人应该对所要维修的房屋建筑，进行详细的情况了解，主要包含在建设这一维修房屋的时候，所采用的施工技能以及建设方法，还有多种材料的使用。此外，维修工人还应该确定造成房屋质量问题的主要因素及其损坏程度，可以请相关的专家人员来进行诊断与检测。在对上述的问题有一个大概的了解之后，进而维修人员制定具体、详细的工作方案，并经过专业技术人士的审核，确认无误以后，才能开展房屋维修的工作。针对部分使用年限较长的房屋，在维修的过程中或许会出现大量的问题与建筑风险，因此，相关施工人员需要详细地了解与掌握维修房屋的具体情况，从中制定相应且高效的维修对策[2]。
（三）强化房屋维修全过程的质量控制
相关部门应该不断地强化房屋维修过程中的质量控制，在进行维修的时候，应由相关工程建筑部门所派遣的工作人员来进行监管与把控质量，这对人们住房修建的稳定性具有较大的影响。因此，工程建筑部门需要做到如下工作：（1）对于居民住房的维修施工方案要秉持其合理性，并进行严格的审核与检查，对方案中所出现的误差应及时改正。（2）工程建筑部门还应该派遣专门的监管工作人员，对房屋的维修过程及其各个环节进行周密地勘查，有效地明确与划分每个房屋的维修环节质量监管工作，降低施工过程中的误差率，最终高效地提升房屋维修的质量和施工效率，为居民提供住房的安全保障。
（四）强化房屋维修现场的管理
房屋维修在现场管理这一方面所要设计的内容诸多，主要包含了施工现场维修材料的管理、维修方法的管理、维修专业人员的管理等内容。相关单位只有对房屋维修现场的管理力度，才能维护好各个维修的过程环节，继而使其得到顺利的运作，进一步保障房屋维修的质。与此同时，房屋维修这一环节作为房屋工程建造工作开展的基础部分，则需要相关部门高度重视起来，在维修之前了解和搞清房屋的具体结构、施工材料的使用情况等，从而提升房屋维修现场的管理力度，并为人们创设一个舒适的住房环境。
结语
总而言之，工程建筑的相关部门应该重视当前房屋建设的质量问题，进而为人们提高安全、舒适的居住环境，并有效地提升我国社会与经济的发展效益。同时，在面对房屋维修的时候，相关部门应该高度重视房屋建筑的维修，加大施工过程的质量监管与控制，从而促进我国工程建筑的工作效率[3]。
作者：李万朝 男 （1970-12）汉族 籍贯：广西浦北 学历：中专 职称：助理工程师 方向：工程房屋维修
参考文献
[1]王秀明.浅析房屋建筑维修及质量监管[J].全面腐蚀控制，2020，v.34;No.247（10）：98-100.
[2]宋建玲.房屋建筑维修及质量监管研究[J].建筑技术开发，2019，046（004）：72-73.
[3]陈莉.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].决策探索（中），2020，No.660（08）：27-27.
广西壮族自治区国有七坡林场
关键词：房屋维修;工程建筑;质量监管
前言
房屋建筑工程在当前人们的现实生活当中十分普遍，大部分的房屋在被使用的过程中，会因為各种因素而出现质量问题，比如外部元素、自然灾害以及人为原因等等，进而使得房屋的质量受到了多个方面的破坏。对于房屋建筑所受到的迫害，工程建筑部门应该及时进行维修，加大监管力度，以减少房屋建筑带给人们的问题与威胁，最终减少因施工与质量问题而造成巨大的损失。
1、房屋建筑维修及质量监管控制的现状分析
（一）施工管理方式较为单一
现如今，在对当前的社会房屋维修过程中，针对施工管理的多种方法进行了深刻的探究发现，房屋工程建筑企业在开展房屋维修的时候，所采用的房屋维修工程监管方法十分的单调，因为受到了传统、陈旧的工程建筑观念的影响，部分工程管理人员都具有着相对落后的建筑思想理念。这些工程管理人员对于房屋的维修施工理念难以满足当前社会以及人们对房屋建筑企业的目标和需求，从而使房屋维修质量的提升受到了一定的阻碍。
（二）质量监管存在缺陷
房屋质量问题的维修是一件十分繁重的工程事件，因此，房屋在进行维修的时候，施工人员需要充分考虑到当前房屋所存在的所有问题，从中制定出相应的维修计划。同时，相关人员还要思考房屋维修过程中所在地的现实状况，以保障维修中以及维修之后不会发生风险性问题。如果在这一过程之中发生了其他的问题，那么就会直接造成房屋维修工程的失败，甚至还有可能加剧房屋的损坏程度，这对于工程建筑的维修企业来讲，是一项重大的损失。当下，房屋建筑企业应该在房屋维修的工程监管过程中，加大监管力度，并制定与落实相应的维修规章制定，从而提高监管人员的工作效率，保证房屋维修的合格与顺利进展[1]。
（三）施工质量缺乏完善的保障体系
现如今，在我国政策的支持下，使得房屋建筑工程不得不遵循相应的制度指标来完成施工，以提高施工的质量。但是，还有很多建筑单位对于房屋建筑施工方面的要求很低，这就造成了大量房屋质量事件的发生。因此，相关的房屋建筑单位应该进一步完善和保障房屋成品的质量，及时遵循人们住房的安全性以及稳定性，从而为人民群众提供一个良好且安全的住房环境。部分施工人员在选择施工建筑材料的时候，往往会忽略掉所选择与使用的要求和标准，进一步增加了房屋维修等质量问题的出现。
二、增强房屋建筑维修施工质量管理控制策略
（一）建立健全房屋维修质量监管体系
要想搞好房屋建筑的维修质量监管工作，则需要相关工程施工部门建立健全的房屋维修质量监管体系，一方面，要明确房屋建筑的每一个维修工程环节的监督制度，例如，维修方案的设定、维修施工的具体流程、维修质量的检测排查等内容，从而有效地提高房屋维修工作质量。同时，施工单位在制定监管体系的时候，还应该对维修的工期、维修人员的专业水平以及施工的安全管理等作出精准的设定，以更好地完善监管体系;另一方面，施工单位应该及时将房屋质量的监管责任落实到具体以及相应的岗位和人员身上，从而明确权责的划分，进一步提升管理人员的管理质量，并提高他们工作的积极性，最终提高房屋的维修质量。
（二）合理安排房屋建筑维修工作内容
在开展房屋建筑维修工作之前，相关的维修工人应该对所要维修的房屋建筑，进行详细的情况了解，主要包含在建设这一维修房屋的时候，所采用的施工技能以及建设方法，还有多种材料的使用。此外，维修工人还应该确定造成房屋质量问题的主要因素及其损坏程度，可以请相关的专家人员来进行诊断与检测。在对上述的问题有一个大概的了解之后，进而维修人员制定具体、详细的工作方案，并经过专业技术人士的审核，确认无误以后，才能开展房屋维修的工作。针对部分使用年限较长的房屋，在维修的过程中或许会出现大量的问题与建筑风险，因此，相关施工人员需要详细地了解与掌握维修房屋的具体情况，从中制定相应且高效的维修对策[2]。
（三）强化房屋维修全过程的质量控制
相关部门应该不断地强化房屋维修过程中的质量控制，在进行维修的时候，应由相关工程建筑部门所派遣的工作人员来进行监管与把控质量，这对人们住房修建的稳定性具有较大的影响。因此，工程建筑部门需要做到如下工作：（1）对于居民住房的维修施工方案要秉持其合理性，并进行严格的审核与检查，对方案中所出现的误差应及时改正。（2）工程建筑部门还应该派遣专门的监管工作人员，对房屋的维修过程及其各个环节进行周密地勘查，有效地明确与划分每个房屋的维修环节质量监管工作，降低施工过程中的误差率，最终高效地提升房屋维修的质量和施工效率，为居民提供住房的安全保障。
（四）强化房屋维修现场的管理
房屋维修在现场管理这一方面所要设计的内容诸多，主要包含了施工现场维修材料的管理、维修方法的管理、维修专业人员的管理等内容。相关单位只有对房屋维修现场的管理力度，才能维护好各个维修的过程环节，继而使其得到顺利的运作，进一步保障房屋维修的质。与此同时，房屋维修这一环节作为房屋工程建造工作开展的基础部分，则需要相关部门高度重视起来，在维修之前了解和搞清房屋的具体结构、施工材料的使用情况等，从而提升房屋维修现场的管理力度，并为人们创设一个舒适的住房环境。
结语
总而言之，工程建筑的相关部门应该重视当前房屋建设的质量问题，进而为人们提高安全、舒适的居住环境，并有效地提升我国社会与经济的发展效益。同时，在面对房屋维修的时候，相关部门应该高度重视房屋建筑的维修，加大施工过程的质量监管与控制，从而促进我国工程建筑的工作效率[3]。
作者：李万朝 男 （1970-12）汉族 籍贯：广西浦北 学历：中专 职称：助理工程师 方向：工程房屋维修
参考文献
[1]王秀明.浅析房屋建筑维修及质量监管[J].全面腐蚀控制，2020，v.34;No.247（10）：98-100.
[2]宋建玲.房屋建筑维修及质量监管研究[J].建筑技术开发，2019，046（004）：72-73.
[3]陈莉.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究[J].决策探索（中），2020，No.660（08）：27-27.
广西壮族自治区国有七坡林场