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关于当事人申请房屋登记的单双方问题，《房屋登记办法》第十二条作了明确，“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外”，同时对可以由当事人单方申请的情形作了列举性说明：合法建造房屋的，因生效法律文书取得房屋权利的，因继承、受遗赠取得房屋权利的，变更登记的，房屋灭失的，权利人放弃权利的，法律、法规规定的其他情形。