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近几年，购物中心作为一种新兴的业态正受到全国各地的热捧，大体量、大投资的项目不断涌现，由于认识原因缺乏对项目的周密规划和专业经营管理经验，导致招商成为困扰开发商的一大难题。为了能够在短期内实现奖金回笼，一些投资商纷纷以卖铺或变相卖铺等方式吸引投资商，中国购物中心产业资讯中心、中国商业联合会购物中心专业和会委员会去年对会员的一项统计数据表明，从365家成员的家数上看，只租不售的占38%，售后返租的占37%，租售结合的占25%，从面积上看，在4126万平方米的总面积中，只租不售的占36%，售后返租的占47%，