【摘 要】
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企业的盈利只有高于资本成本时,才会为股东创造价值。EVA在衡量企业的绩效时,从税后净利润中扣除了产生了这些利润所需资本投入总资本。由于房地产企业的资金需要量较大、股
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企业的盈利只有高于资本成本时,才会为股东创造价值。EVA在衡量企业的绩效时,从税后净利润中扣除了产生了这些利润所需资本投入总资本。由于房地产企业的资金需要量较大、股权资本占得比例较高,房地产项目的投资风险很高,销售收入确认的周期较长。对其进行价值评估时,EVA能够在充分考虑企业资本成本的基础上,真实地反映企业业绩,有助于不同规模企业之间对比,充分保护股东利益,避免房地产企业盲目扩张,对于房地产企业的长远发展具有重要意义。
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