杭州陷入的不是一场房地产的泡沫危机,而是一场政府形象的危机。
　　
　　 随着“迪拜事件”的爆发,一直以来以“迪拜经验”为学习楷模的杭州也“卷入”到迪拜风波之中。只不过,杭州陷入的不是一场房地产的泡沫危机,而是一场政府形象的危机。有网民认为杭州与迪拜没有可比性,一个有着2200多年历史的文化名城不需要学习一个50多年城建历史、在沙漠中耸立的城市。更多的网民则认为杭州提出学习迪拜,是被房地产的“滚滚热浪”冲昏了头脑,为了早日实现“大杭州”的宏伟目标,一时间头脑发热、心潮澎湃做出的荒唐决策。
　　杭州市的政府官员认为杭州与迪拜有很多的相似之处,所以杭州要学习迪拜。我们倒是感觉到迪拜与深圳有几分相似之处。“迪拜速度”可以与“深圳速度”相比美。多年之前,迪拜还只是一个小渔村,“一半是海水,一半是沙漠”,缺少淡水资源,缺少矿产资源,只有依赖石油出口和港口资源发展旅游和“港口经济”。迪拜的环境条件在其它的阿拉伯国家似乎也存在,但只有迪拜在短短几十年间发展起来了,并且创造了多项世界纪录。如果不是突如其来的世界金融危机,迪拜的“世界名城”形象是可以期待的。
　　杭州与迪拜都把房地产与旅游当成支柱性产业,但迪拜具有石油和国际资本的双重优势,发展的规模和速度是杭州不能比的。正是这种不可比性带来的差异,给杭州学习迪拜经验提供了依据,杭州也津津乐道于所谓的高起点规划和高强度投入的。
　　在杭州提出学习迪拜经验之前曾经倡导过“四学”,即:高新技术学深圳、对外开放学苏州、个体经济学温州、城建城管学大连。“四学”有一点“这儿学一点,哪儿学一点”的“东拼西凑”的味道,也就是说杭州市是有“比学赶超”的榜样的。杭州市“放弃”“四个学习”,学迪拜,起始于2007年。据网民披露的“史料”,当时的杭州市领导同志收到了一封“群众来信”,这名来自浙江大学的教授在信中称,“迪拜这座沙漠之城崛起的速度之快,令人震撼,值得一学”。受到这名教授的启发,杭州市的领导同志在“方便的时候”,考察了迪拜,果然是名不虚传,于是一场“思想大解放”的学习实践活动从此展开,于是市区县的主要领导同志、企业家代表和新闻媒体的报道人员纷纷到迪拜取经。得出的结论都是,“迪拜肯定有值得杭州学习的地方”。于是杭州从西湖迈向了钱塘江,又从钱塘江迈向了迪拜的“蓝色海洋”。
　　在迪拜债务危机爆发之后,杭州市又像“躲避瘟疫”一样,生怕沾上迪拜的“细菌”,生怕被网民和媒体抓住不放。其实这没有太多的必要。客观地说来,迪拜的城市发展经验还是值得杭州学习的,只要把“迪拜经验”理解为“迪拜精神”,而不是简单地解释成迪拜的房地产模式就不会有太大的问题。同时,迪拜发展值得学习,迪拜危机的经验教训同样值得学习。过去派干部去迪拜考察学习“城市管理”,现在选派干部去迪拜考察学习“危机处理”都是有益的。
　　至于有的网友担心迪拜的今天会不会是杭州市的明天?这种担忧没有太多必要。确实有很多专家说迪拜泡沫破灭给中国樓市“敲响了警钟”,但把迪拜的楼市等同于杭州的楼市肯定是简单化了。不能以杭州和迪拜的楼价相当,均价都在2万元左右,而杭州的平均收入远远低于迪拜,就得出一个简单的结论:杭州楼市要步迪拜楼市的后尘。杭州目前的楼市基本不是由杭州居民的平均收入来决定,而是由高收入的购买力决定,由高昂的土地成本和其它成本决定,房价的“刚性因素”很强,出现迪拜那样下降50%的可能性微乎其微。