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随着社会主义市场经济的不断深入，土地评估机构由当初的以政府事业单位性质的“估价所”为主，发展到目前已全面完成“脱钩改制”，成为完全市场化、具有独立法人资质的中介评估机构，并相应建立了一系列的土地估价管理制度，如土地估价师资格考试及认证制度、土地评估机构市场准人制度、资质评审制度等，基本形成了较完整的土地价格评估行业体系。