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【摘 要】 在人口日益增长和人民生活水平日益提高的当下，人们对于房屋的要求越来越高。加之我国现阶段建筑行业正在快速的发展，对于房屋建设方面的研究也正在日趋完善。这个过程中对房屋等民用建筑的施工质量和工艺有了更加完善的要求。这种要求的出现就促使房屋建筑施工单位在相应的环节作出进步性的措施以适应市场不断变化的需求。房屋建筑施工技术质量的好坏关乎整个房屋建筑的使用时间和安全系数，这对于现代消费者来说是最为重要的考虑因素，因此有关房屋建筑施工技术质量的研究很有必要。
【关键词】 房屋建设；施工技术；质量及工艺
在城市化的进程中城市楼房的数量正在不断的增加，在这样不断增加的楼房中给建筑行业带来了很大的市场空间，同时也带来了新的挑战。不同类型的房屋对于施工方来说需要面对的是不同类型的技术要求，在不同技术要求面前的施工技术质量和工艺就有着不一样的效果。目前我国建筑行业中房屋建设过程中的施工管理以及技术管理和工艺追求都没有达到一个非常完美的境界，还需要在实际建设中不断的探索新的方法，不断的进步。
一、房屋建设施工质量管理特点及重要性
（一）管理特点
①单向发展的特性
房屋在建设过程中的质量控制受到很多方面的影响，这种影响在多方面的影响下具有单向发展的特性。在施工过程中质量的管理和很多方面具有很强的联系，比如房屋的建筑类型、房屋的建筑结构、房屋建设的地理环境等等。在这种众多因素作用下使得房屋类型建筑在建设施工中的质量管理总是单向发展的。所谓单向的发展就是一旦形成一定的管理那么这种管理的效果在此次工程中是很难转变的。在建筑施工过程中涉及到大量的人员信息以及物资配置，管理过程的转变需要花费大量的成本去完成，所以房屋建设施工过程中往往有单向发展的特点。
②干扰因素众多
在房屋建设施工过程中单向发展的特性就是受到众多干扰因素的影响导致的，在施工过程中关系到的大量的资金流动和人员的配置。对于施工过程中的大量物资购买以及人员的工作调度等等都是属于房屋建设施工质量管理的范围，这也就使得管理过程中的干扰因素众多。
（二）重要性
在房屋建设施工过程中管理工作是影响整个工程施工过程完成质量的重要因素。管理的过程就是对于整个房屋建设的整体把握，整体把握有助于对于人员有一个合理的调度安排使得在工作过程中发挥人员的最大优势。管理过程更加是对于施工质量的监督，一个房屋建设质量的高低取决于一个房屋的建筑质量，这些变量的控制就需要管理过程中对于材料的质量进行合理的管理，以及建设过程中质量的管理等等。施工过程中新技术和大型设施的采用通过管理过程中的管理都能实现物尽其能的效果避免整个过程中的资源浪费。
二、房屋建筑工程施工管理的主要作用
（一）确保施工过程的有序进行
施工管理的过程就是对于整个施工流程的控制过程，在这个过程中需要对于各个环节中的流程有一个比较准确的把握。在施工过程时间轴的把握中把各个部门工作都能准高效的组合起来。
（二）对施工质量进行有效控制
在房屋建筑施工过程中最为引起公众关注的就是房屋建筑质量的有关问题，在房屋建筑施工管理的过程中能够有效的对房屋的建筑质量进行控制。房屋质量的问题中影响最为主要的就是施工材料和施工过程中的施工技术，这两点在房屋建筑施工过程中的管理阶段都能够进行有效的管理从而使得整个的施工过程中的材料质量和技术要求都能够保证在合格要求的范围内。
（三）有助于突发情况的预警
在管理过程中能够对于影响工程进度和质量的每个环节都有比较准确的把握，这种把握能够为预警方案的制定提供比较准确的数据资料。在施工过程中管理职能对于可控的因素进行组织管理，对于不可控因素的控制只能通过管理过程中总结的预警方案进行
三、房屋建筑工程施工质量方面存在的问题
（一）监管工作不到位，很多建筑施工方在施工过程中没有很好的監管部门，这样就使得很过施工过程在进行的时候出现比较严重的管理漏洞。监管工作的不到位为以后的建筑管理造成了新的管理隐患和不利因素。监管的不到位直接影响的就是在施工过程中建设的房屋质量，这种质量问题在房屋使用过程中重大的安全隐患。
（二）成本控制不合理
在建筑施工中为了扩大利润空间而把原料的成本压缩，在建筑施工前期制定的施工计划没有改变的情况下进行成本的节约是一种偷工减料的行为。成本低廉的工程用料很可能无法满足工程设计中的强度要求。这种成本控制的不合理使得在工程实施过程中房屋建筑的质量没有技术保证。
（三）技术问题解决滞后
在房屋实施工程过程中有很多的技术问题需要在施工的过程中去解决，由于技术人员的工作责任心的缺失致使在技术问题出现的时候不能及时的进行解决，这种现状使得整个工程的总体时间延长，对于工程过程时间的掌握造成不利影响。
技术人员技术水平的高低也会决定工程施工过称中问题解决的效果，工程技术人员的能力水平在目前的房屋建设过程中仍然没有一种强制的约束手段和有效的监督过程。
四、房屋建筑工程质量的通病控制建议及工艺控制
（一）加大管理队伍的发展
在工程实施过程中管理工作的重要性越来越凸显出来，一个工程进度的控制只有在管理的过程中才能进行有效的控制，在管理过程中对于经验的总结和成本的预算以及风险的把握都能够加出色。在未来建筑行业的发展趋势中管理的位置依然很重要。在未开建筑行业的对抗中管理能力的高低将成为一个建筑企业在市场中的企业核心竞争力，这种能力是别的公司偷不走，学不去的。因此对于房屋建设来说依然应该加大管理队伍的壮大和发展。
（二）加强人员素质要求
在施工过程中人员的素质决定了施工过程中的施工质量，在以往的建筑行业中人员的素质没有一个严格的规定，致使很多严重的建筑施工问题都是出自非专业人士之手。这种现象说明在建筑行业中人员素质仍然是困扰建筑行业发展的重要因素，只有在发展过程中加大人员素质的要求才能整体提升建筑行业的工作水平。
（三）加大监管力度严抓工艺控制
一个建筑企业对于房屋建筑施工的重视具有一定的社会责任，房屋建筑施工过程中工艺的控制有助于提升一个建筑企业在消费者心中的企业形象。这种工艺技术的控制只有通过严格的监管制度才能够有效的进行，监管部门的建立有助于工艺实施过程中的有效落实。
五、结语
房屋建筑施工过程中的质量控制与建筑的施工过程和监管过程都有着精密的联系，在技术水平和科学发展的过程中会有更多的工具能够运用到房屋建筑施工技术质量管理的过程中来，但是制度依然是管理过程中最为有效的依赖。只有在建筑房屋的施工过程中加强制度和管理工作的建设才能在发展过程中实现行业的成长。
参考文献：
[1]吕玥.提高中国城市房屋建筑寿命的探讨[J].甘肃科技纵横.2011（05）
[2]段悟宇.居民房屋建筑的发展方向[J].山西建筑.2011（35）
[3]王春华，霍建速.浅议房屋建筑质量管理及有效措施[J].电子制作.2013（10）
[4]张博.房屋建筑的质量控制分析[J].科技传播.2013（07）
[5]麻志英.房屋建筑工程施工质量控制研究[J].甘肃科技纵横.2014（03）
【关键词】 房屋建设；施工技术；质量及工艺
在城市化的进程中城市楼房的数量正在不断的增加，在这样不断增加的楼房中给建筑行业带来了很大的市场空间，同时也带来了新的挑战。不同类型的房屋对于施工方来说需要面对的是不同类型的技术要求，在不同技术要求面前的施工技术质量和工艺就有着不一样的效果。目前我国建筑行业中房屋建设过程中的施工管理以及技术管理和工艺追求都没有达到一个非常完美的境界，还需要在实际建设中不断的探索新的方法，不断的进步。
一、房屋建设施工质量管理特点及重要性
（一）管理特点
①单向发展的特性
房屋在建设过程中的质量控制受到很多方面的影响，这种影响在多方面的影响下具有单向发展的特性。在施工过程中质量的管理和很多方面具有很强的联系，比如房屋的建筑类型、房屋的建筑结构、房屋建设的地理环境等等。在这种众多因素作用下使得房屋类型建筑在建设施工中的质量管理总是单向发展的。所谓单向的发展就是一旦形成一定的管理那么这种管理的效果在此次工程中是很难转变的。在建筑施工过程中涉及到大量的人员信息以及物资配置，管理过程的转变需要花费大量的成本去完成，所以房屋建设施工过程中往往有单向发展的特点。
②干扰因素众多
在房屋建设施工过程中单向发展的特性就是受到众多干扰因素的影响导致的，在施工过程中关系到的大量的资金流动和人员的配置。对于施工过程中的大量物资购买以及人员的工作调度等等都是属于房屋建设施工质量管理的范围，这也就使得管理过程中的干扰因素众多。
（二）重要性
在房屋建设施工过程中管理工作是影响整个工程施工过程完成质量的重要因素。管理的过程就是对于整个房屋建设的整体把握，整体把握有助于对于人员有一个合理的调度安排使得在工作过程中发挥人员的最大优势。管理过程更加是对于施工质量的监督，一个房屋建设质量的高低取决于一个房屋的建筑质量，这些变量的控制就需要管理过程中对于材料的质量进行合理的管理，以及建设过程中质量的管理等等。施工过程中新技术和大型设施的采用通过管理过程中的管理都能实现物尽其能的效果避免整个过程中的资源浪费。
二、房屋建筑工程施工管理的主要作用
（一）确保施工过程的有序进行
施工管理的过程就是对于整个施工流程的控制过程，在这个过程中需要对于各个环节中的流程有一个比较准确的把握。在施工过程时间轴的把握中把各个部门工作都能准高效的组合起来。
（二）对施工质量进行有效控制
在房屋建筑施工过程中最为引起公众关注的就是房屋建筑质量的有关问题，在房屋建筑施工管理的过程中能够有效的对房屋的建筑质量进行控制。房屋质量的问题中影响最为主要的就是施工材料和施工过程中的施工技术，这两点在房屋建筑施工过程中的管理阶段都能够进行有效的管理从而使得整个的施工过程中的材料质量和技术要求都能够保证在合格要求的范围内。
（三）有助于突发情况的预警
在管理过程中能够对于影响工程进度和质量的每个环节都有比较准确的把握，这种把握能够为预警方案的制定提供比较准确的数据资料。在施工过程中管理职能对于可控的因素进行组织管理，对于不可控因素的控制只能通过管理过程中总结的预警方案进行
三、房屋建筑工程施工质量方面存在的问题
（一）监管工作不到位，很多建筑施工方在施工过程中没有很好的監管部门，这样就使得很过施工过程在进行的时候出现比较严重的管理漏洞。监管工作的不到位为以后的建筑管理造成了新的管理隐患和不利因素。监管的不到位直接影响的就是在施工过程中建设的房屋质量，这种质量问题在房屋使用过程中重大的安全隐患。
（二）成本控制不合理
在建筑施工中为了扩大利润空间而把原料的成本压缩，在建筑施工前期制定的施工计划没有改变的情况下进行成本的节约是一种偷工减料的行为。成本低廉的工程用料很可能无法满足工程设计中的强度要求。这种成本控制的不合理使得在工程实施过程中房屋建筑的质量没有技术保证。
（三）技术问题解决滞后
在房屋实施工程过程中有很多的技术问题需要在施工的过程中去解决，由于技术人员的工作责任心的缺失致使在技术问题出现的时候不能及时的进行解决，这种现状使得整个工程的总体时间延长，对于工程过程时间的掌握造成不利影响。
技术人员技术水平的高低也会决定工程施工过称中问题解决的效果，工程技术人员的能力水平在目前的房屋建设过程中仍然没有一种强制的约束手段和有效的监督过程。
四、房屋建筑工程质量的通病控制建议及工艺控制
（一）加大管理队伍的发展
在工程实施过程中管理工作的重要性越来越凸显出来，一个工程进度的控制只有在管理的过程中才能进行有效的控制，在管理过程中对于经验的总结和成本的预算以及风险的把握都能够加出色。在未来建筑行业的发展趋势中管理的位置依然很重要。在未开建筑行业的对抗中管理能力的高低将成为一个建筑企业在市场中的企业核心竞争力，这种能力是别的公司偷不走，学不去的。因此对于房屋建设来说依然应该加大管理队伍的壮大和发展。
（二）加强人员素质要求
在施工过程中人员的素质决定了施工过程中的施工质量，在以往的建筑行业中人员的素质没有一个严格的规定，致使很多严重的建筑施工问题都是出自非专业人士之手。这种现象说明在建筑行业中人员素质仍然是困扰建筑行业发展的重要因素，只有在发展过程中加大人员素质的要求才能整体提升建筑行业的工作水平。
（三）加大监管力度严抓工艺控制
一个建筑企业对于房屋建筑施工的重视具有一定的社会责任，房屋建筑施工过程中工艺的控制有助于提升一个建筑企业在消费者心中的企业形象。这种工艺技术的控制只有通过严格的监管制度才能够有效的进行，监管部门的建立有助于工艺实施过程中的有效落实。
五、结语
房屋建筑施工过程中的质量控制与建筑的施工过程和监管过程都有着精密的联系，在技术水平和科学发展的过程中会有更多的工具能够运用到房屋建筑施工技术质量管理的过程中来，但是制度依然是管理过程中最为有效的依赖。只有在建筑房屋的施工过程中加强制度和管理工作的建设才能在发展过程中实现行业的成长。
参考文献：
[1]吕玥.提高中国城市房屋建筑寿命的探讨[J].甘肃科技纵横.2011（05）
[2]段悟宇.居民房屋建筑的发展方向[J].山西建筑.2011（35）
[3]王春华，霍建速.浅议房屋建筑质量管理及有效措施[J].电子制作.2013（10）
[4]张博.房屋建筑的质量控制分析[J].科技传播.2013（07）
[5]麻志英.房屋建筑工程施工质量控制研究[J].甘肃科技纵横.2014（03）