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物业税是一种针对土地、房屋等不动产征收的税种。该税种在世界上其他的国家和地区已经发展的相对成熟，并且是当地政府税收的重要来源。目前我国的房地产税制日益显露出一些弊端．市场经济的发展要求实现物业税的开征。开征物业税，可以进一步完善税收体系，并且能够保证国家房地产收益，并在最大程度上发挥税收杠杆的作用，以调节房地产市场。论文根据其他国家和地区的税收规则，结合我国当前的国情，提出一套物业税税率的设计方案。