【摘 要】
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在过去的十几年中,我国房地产热潮持续大大增加了商业银行住房抵押贷款的规模.2012年以来,住房抵押贷款在商业银行贷款业务中的地位越来越高,这种以期限长、金额大为特点的贷
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在过去的十几年中,我国房地产热潮持续大大增加了商业银行住房抵押贷款的规模.2012年以来,住房抵押贷款在商业银行贷款业务中的地位越来越高,这种以期限长、金额大为特点的贷款业务在给商业银行带来高额收益的同时,也带来了诸多的经济风险和期限错配等问题.住房抵押贷款证券化业务在我国始于本世纪初,作为一种融资方式,它无论是对我国房地产业盘活存量资产还是对金融业流动性风险等问题的缓解都有着相当的贡献,但是该业务发展相比国外起步较晚,有待进一步完善,其中,定价问题最为重要.本文通过对一些典型的住房抵押贷款支持证券的定价方法的优势与不足之处和其影响因素进行分析,以对我国住房抵押贷款支持证券适用的定价模型提出建议.
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