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如果只有一套住房,即使欠下债务,法院也不能强行拍卖。变卖或者抵债,这一说法已经成为老黄历了。日前,苏州市虎丘区人民法院的首例唯一住房拍卖案件,按照最高法院于2005年12月21日起施行的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》得到执行。作为新司法解释实施后的首个案例,对于“老赖”来说,将是一个严厉的警告。