【摘 要】
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【正】随着市场经济的发展,房地产交易日趋频繁,作为收益现值法在房地产评估中的应用也愈益受到青睐,但由于收益现值法本身计算繁琐、收益额难以确定等的影响,该方法在实际应
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【正】随着市场经济的发展,房地产交易日趋频繁,作为收益现值法在房地产评估中的应用也愈益受到青睐,但由于收益现值法本身计算繁琐、收益额难以确定等的影响,该方法在实际应用中仍受到很大限制。本文作一探讨,以期进一步拓宽收益现值法的应用范围。 试举一例:江山市某国有企业因资金周转困难,决定将临街楼面转让。该楼面建于五年前,因当时企业资金来源匮乏,就以招标方式出让房产使用权,招标结果,有个职工以上交5万元取得了十五年使用权,十五年后本金全部返还该职工,产权收归企业。
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