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摘要：建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。要提高防水工程的质量，更重要的是，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。
关键词：房屋建筑；施工；防水
中图分类号： TU7文献标识码： A
引言
在现代房屋建筑工程中，防水施工质量一直是施工单位和业主所关心的重要问题。随着经济快速发展，人们在提高生活质量的同时，也开始提高对房屋建筑的质量要求。本文主要分析了房屋建筑工程中如何做好防水施工质量控制，并提出相关措施。
一、建筑防水工程的重要性
防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45％，材料占22％，设计18占％，管理占15％。这说明施工是主要方面，是关键。
房屋建筑工程渗漏原因分析
1、平屋面渗水原因。平屋面是指屋面外表面坡度较小的工程建筑形式。这种形式的屋面由于坡度较小，雨水排放速度较漫，如果加之设计不当的排水设计，一旦遇到较强的降雨量，极易容易产生局部雨水的积存，从而使得防水层不断受到雨水浸泡而功能减退，造成渗水现象。
2、结构复杂，节点较多屋面渗水原因对于屋面结构较为复杂，节点较多的房屋建筑，节点之间衔接处封闭的质量和工艺对房屋防水功能有着极其重要的影响。许多屋面结构复杂，节点较多的建筑其发生渗水事故的位置往往存在于这些节点的衔接之处。
3、房屋建筑施工人员技术水平较低，工程质量差。房屋建筑施工的质量差，施工人员无施工经验，也没经过培训，技术水平低，他们缺少房屋建筑施工中防水施工质量控制意识。一般情况下，对防水基层没进行妥善处理，也没有对建筑防水施工的技术措施、无技术方案以及进场的多种施工材料进行仔细检查和把关。
4、材料质量不合格。在经济利益的驱动之下，以及市场经济本身存在的弊端，使得建筑市场上存在恶性竞争的情况，就材料这一方面来说，我们在建筑材料市场上不难看到“以次充好”、“以假乱真”的现象频频发生。并且有的开发商在进行招标的过程当中，往往把重点都放在了报价上面，而不去注重材料的真正品质和厂家的信誉，甚至在有的时候还会使用强行压价的方式来降低成本。我们都知道，材料是房屋建筑工程当中最为基础的组成部分，离开材料的建筑工程项目将难以进行下去，同样，如果防水材料出现纸漏或者不予以一定程度上的重视，那么在工程后期的时候很容易就会出现裂缝和渗水的现象，种种不良影响也会逐渐呈现出来。
三、房屋建筑工程防水施工中应采取的主要措施
（一）防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。 （二）在防水材料方面
从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
（三）重视对钢筋网的保护
一般对于房屋建筑屋面采用双层钢筋网的设置，上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成，主要负担着承载外部负荷和防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝的双重作用。而这一双重作用均需钢筋处在上下有合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中，上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在1 米左右。
（四）加强房屋防水的动态质量控制
房屋建筑防水施工要受到多个因素的应先，这些影响因素必须要进行全方位的动态控制，加强工程质量的动态管理，并实施全面监理，将整个工程的开展都控制在质量标准的范围之内。
首先，控制整个工艺流程。就是要对工艺流程进行严格控制，而要实现具体化工艺流程，就必须先将工序质量检验工作内容标准实现具体化，利用科学手段及时检测质量，并掌握质量的动态，检测结束后再根据检测出的准确数据来进行分析、统筹，出现问题的要及时纠正。
其次，严格管理施工中所用的施工材料。材料管理的主要内容有：采购、使用等，因环节较多，所以必须建立起一个健全的材料检验制度，并将责任范围明确出来，从而按照合理的材料和施工试验程序来对检验工作进行组织，使工程材料达到指定的质量标准。
第三，对施工部门进行必要的辅助。施工质量与辅助服务的设备、运输及动力等部门是密切相关的，所以要建立一个良好的辅助服务机制，并按照机制来执行，从根本上保证施工质量。
（五）定期进行维修
由于房屋是一件特殊的工程产品，它无法避免的会受到外界自然因素的影响，无论是风雨的侵蚀还是阳光的照射，都会使得房屋的老化速度不断加快。这就需要房屋在使用的过程当中能够切实得到一个科学有效的保养制度，在这一过程当中，主要以保养为主，维修为辅，一旦出现不合适的地方就要对其进行维修，目的是为了延长房屋建筑的寿命。在建设防水工程的施工过程当中，专门的负责人员务必要定期对各项设施做好检查和检验工作，对于己经出现问题或者可能出现问题的地方，一定要做好详细的记录，并进行专业化的维修，最大程度上保证工程的整体质量和水平。值得注意的是，房屋整体格局当中，屋面始终是防水体系的重点所在，所以我们在对屋面进行使用的时候，一定要采取有效的方式来避免人为活动所带来的破坏.如果一定要屋面的基础之上进行其他方面的施工，就要事先采取合理的方法对屋面的整体框架进行维护，将损失或者破坏程度降到最低。
五、房屋建筑工程防水施工的几方面措施
（一）设置增强层加强防水
为了防止房屋建筑出现渗漏，往往都建立防水层。但是由于建筑结构的原因，随着建筑施工寿命的增加，防水层会逐渐的发生变形，一些应力相对比较集中的位置有可能出现破坏。因此在实际的施工过程当中，对于建筑结构应力比较集中的位置以及防水层相对薄弱的位置应该采取相应的加固措施，从而确保这个位置的寿命能够和其它位置相当，当之局部发生破坏，保证整个防水层能够正常工作。
（二）水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
（三）屋面天沟、檐口
屋面天沟、檐口也是房屋建筑中长期被冲刷的，极易出现变形的两个位置，由于沟中长期存有积水，再经过长时间的浸泡，干燥后再浸泡，这样反复交替导致这些位置破坏程度逐渐加大。一般来说，在房屋建筑当中，渗漏多是因沟中的防水层受到了严重损坏，只有处理好这一薄弱环节才能进一步加强质量管理工作。可以在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，然后再铺增强胎体；在檐口处，构件断面的形状比较复杂，这时可以采取增强空铺层处理，也可以先试着涂隔离剂。
结语
房屋渗漏在日常生活中普遍存在，是建筑中最普遍的质量通病,同时又是防治难度很大的顽症。房屋渗漏在很多情况下是人为造成的,,只要在设计时足够重视,在施工时严格按照质量标准和工艺步骤操作,每一个细节都要检查到位,就可以使渗漏问题得到有效解决。同时,加强工人培训,积极寻求新技术和新材料也是防止渗漏现象的重要途径。
參考文献：
[1]调江涛, 王月.浅谈屋面防水施工的主要问题及对策0] .中国科技博览, 2012(35).
[2]李华，龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J]，中小企业管理与科技（下旬刊）.2011年07期第96页
关键词：房屋建筑；施工；防水
中图分类号： TU7文献标识码： A
引言
在现代房屋建筑工程中，防水施工质量一直是施工单位和业主所关心的重要问题。随着经济快速发展，人们在提高生活质量的同时，也开始提高对房屋建筑的质量要求。本文主要分析了房屋建筑工程中如何做好防水施工质量控制，并提出相关措施。
一、建筑防水工程的重要性
防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45％，材料占22％，设计18占％，管理占15％。这说明施工是主要方面，是关键。
房屋建筑工程渗漏原因分析
1、平屋面渗水原因。平屋面是指屋面外表面坡度较小的工程建筑形式。这种形式的屋面由于坡度较小，雨水排放速度较漫，如果加之设计不当的排水设计，一旦遇到较强的降雨量，极易容易产生局部雨水的积存，从而使得防水层不断受到雨水浸泡而功能减退，造成渗水现象。
2、结构复杂，节点较多屋面渗水原因对于屋面结构较为复杂，节点较多的房屋建筑，节点之间衔接处封闭的质量和工艺对房屋防水功能有着极其重要的影响。许多屋面结构复杂，节点较多的建筑其发生渗水事故的位置往往存在于这些节点的衔接之处。
3、房屋建筑施工人员技术水平较低，工程质量差。房屋建筑施工的质量差，施工人员无施工经验，也没经过培训，技术水平低，他们缺少房屋建筑施工中防水施工质量控制意识。一般情况下，对防水基层没进行妥善处理，也没有对建筑防水施工的技术措施、无技术方案以及进场的多种施工材料进行仔细检查和把关。
4、材料质量不合格。在经济利益的驱动之下，以及市场经济本身存在的弊端，使得建筑市场上存在恶性竞争的情况，就材料这一方面来说，我们在建筑材料市场上不难看到“以次充好”、“以假乱真”的现象频频发生。并且有的开发商在进行招标的过程当中，往往把重点都放在了报价上面，而不去注重材料的真正品质和厂家的信誉，甚至在有的时候还会使用强行压价的方式来降低成本。我们都知道，材料是房屋建筑工程当中最为基础的组成部分，离开材料的建筑工程项目将难以进行下去，同样，如果防水材料出现纸漏或者不予以一定程度上的重视，那么在工程后期的时候很容易就会出现裂缝和渗水的现象，种种不良影响也会逐渐呈现出来。
三、房屋建筑工程防水施工中应采取的主要措施
（一）防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。 （二）在防水材料方面
从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，则决不允许使用到建筑防水工程上。
（三）重视对钢筋网的保护
一般对于房屋建筑屋面采用双层钢筋网的设置，上部钢筋网由屋面板中的钢筋交错组成，主要负担着承载外部负荷和防止混凝土因收缩及温度变化产生裂缝的双重作用。而这一双重作用均需钢筋处在上下有合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中，上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在1 米左右。
（四）加强房屋防水的动态质量控制
房屋建筑防水施工要受到多个因素的应先，这些影响因素必须要进行全方位的动态控制，加强工程质量的动态管理，并实施全面监理，将整个工程的开展都控制在质量标准的范围之内。
首先，控制整个工艺流程。就是要对工艺流程进行严格控制，而要实现具体化工艺流程，就必须先将工序质量检验工作内容标准实现具体化，利用科学手段及时检测质量，并掌握质量的动态，检测结束后再根据检测出的准确数据来进行分析、统筹，出现问题的要及时纠正。
其次，严格管理施工中所用的施工材料。材料管理的主要内容有：采购、使用等，因环节较多，所以必须建立起一个健全的材料检验制度，并将责任范围明确出来，从而按照合理的材料和施工试验程序来对检验工作进行组织，使工程材料达到指定的质量标准。
第三，对施工部门进行必要的辅助。施工质量与辅助服务的设备、运输及动力等部门是密切相关的，所以要建立一个良好的辅助服务机制，并按照机制来执行，从根本上保证施工质量。
（五）定期进行维修
由于房屋是一件特殊的工程产品，它无法避免的会受到外界自然因素的影响，无论是风雨的侵蚀还是阳光的照射，都会使得房屋的老化速度不断加快。这就需要房屋在使用的过程当中能够切实得到一个科学有效的保养制度，在这一过程当中，主要以保养为主，维修为辅，一旦出现不合适的地方就要对其进行维修，目的是为了延长房屋建筑的寿命。在建设防水工程的施工过程当中，专门的负责人员务必要定期对各项设施做好检查和检验工作，对于己经出现问题或者可能出现问题的地方，一定要做好详细的记录，并进行专业化的维修，最大程度上保证工程的整体质量和水平。值得注意的是，房屋整体格局当中，屋面始终是防水体系的重点所在，所以我们在对屋面进行使用的时候，一定要采取有效的方式来避免人为活动所带来的破坏.如果一定要屋面的基础之上进行其他方面的施工，就要事先采取合理的方法对屋面的整体框架进行维护，将损失或者破坏程度降到最低。
五、房屋建筑工程防水施工的几方面措施
（一）设置增强层加强防水
为了防止房屋建筑出现渗漏，往往都建立防水层。但是由于建筑结构的原因，随着建筑施工寿命的增加，防水层会逐渐的发生变形，一些应力相对比较集中的位置有可能出现破坏。因此在实际的施工过程当中，对于建筑结构应力比较集中的位置以及防水层相对薄弱的位置应该采取相应的加固措施，从而确保这个位置的寿命能够和其它位置相当，当之局部发生破坏，保证整个防水层能够正常工作。
（二）水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
（三）屋面天沟、檐口
屋面天沟、檐口也是房屋建筑中长期被冲刷的，极易出现变形的两个位置，由于沟中长期存有积水，再经过长时间的浸泡，干燥后再浸泡，这样反复交替导致这些位置破坏程度逐渐加大。一般来说，在房屋建筑当中，渗漏多是因沟中的防水层受到了严重损坏，只有处理好这一薄弱环节才能进一步加强质量管理工作。可以在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，然后再铺增强胎体；在檐口处，构件断面的形状比较复杂，这时可以采取增强空铺层处理，也可以先试着涂隔离剂。
结语
房屋渗漏在日常生活中普遍存在，是建筑中最普遍的质量通病,同时又是防治难度很大的顽症。房屋渗漏在很多情况下是人为造成的,,只要在设计时足够重视,在施工时严格按照质量标准和工艺步骤操作,每一个细节都要检查到位,就可以使渗漏问题得到有效解决。同时,加强工人培训,积极寻求新技术和新材料也是防止渗漏现象的重要途径。
參考文献：
[1]调江涛, 王月.浅谈屋面防水施工的主要问题及对策0] .中国科技博览, 2012(35).
[2]李华，龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J]，中小企业管理与科技（下旬刊）.2011年07期第96页