在英美等国家，签完合同就表明交易完成。
　　而在中国，交易双方签完合同还只是第一步。合同签订后，还有一个漫长的风险期
　　近日，位于深圳罗湖国贸附近的天安国际大厦的中天置业总部，不断涌来以泪洗面的被骗客户和愤怒的被拖欠工资的中天员工。
　　这家一度拥有150多家分行、有“深圳铺王”之称的深圳中天置业评估有限公司，因公司总裁蒋飞携款潜逃，留下1.7亿元巨额财务亏空而突然关门。
　　“深圳和上海两处被卷走的钱款据说有上亿元，其中大多是客户买房的首付款、定金和意向金，还欠了物业房租和员工工资。”中天置业深圳南山分公司一位不愿透露姓名的经理如是说。
　　目前，中天置业在深圳、上海的数十家分店已经全部关门，深圳劳动局和深圳公安局也已介入调查。
　　据本刊记者了解得知，建设部、央行曾在2006年底，出台《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》。这一针对房地产经纪的监管政策，其中就要求通过中介的房产交易资金必须通过银行划转，严禁房产中介公司“沾钱”。监管政策运转不足一年，却出现一桩如此巨大的事件。
　　对于百姓，什么才是保障房屋交易资金安全的最佳模式？
　　
　　水落则石出
　　
　　“此时国家针对楼市日益趋紧宏观调控，深圳成交量大幅下滑成为中天置业事件的外部诱因。”“链家地产”市场研发中心杨纯在接受本刊记者采访时表示。
　　今年以来，深圳房价涨幅居全国之首。据国家发改委、国家统计局公布的统计数字显示，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／平方米，比5月份上涨1264元，涨幅为14.6%。与2006年全年平均房价每平方米9384元相比，上涨超过七成。
　　但自2007年8月起，深圳市二手房交易，开始正式向房产卖方征收售房差价的20%所得税，这对于投资比例较高的深圳楼市打击较大。
　　加之今年以来中国人民银行5次加息，尤其是“9